在中国房地产业逐渐进入长期、平稳和健康发展的阶段时，房地产公司必须尽快摈弃主观决策、进行科学决策。对项目建筑概念设计的评价是项目科学决策的基础及重要组成部分。因此必须改进房地产项目建筑概念设计评价，使其面向决策。本文即是关于此课题的一次应用研究。在房地产项目中，建筑策划是引领建筑概念设计评价面向决策的有效方法，因此，本文首先介绍了建筑策划理论及与其房地产项目的关系。接着，结合JY集团R1012号地块项目的实践，介绍了使建筑概念设计评价面向决策的具体途径，包括：建筑策划在JY集团R1012号地块项目的推行模式、权责、流程；JY集团R1012号地块项目实施建筑策划的工作步骤及过程决策；依据建筑策划成果进行的建筑概念设计竞赛及评价；据此评价进行的项目决策。最后，总结了JY集团R1012号地块项目进行科学决策的成果，包括项目在经济效益、环境效益、市场效益取得的诸项成果。据此充分证明了进行项目科学决策的正确性与有效性，同时为建筑策划在房地产项目中的运用积累了宝贵经验。研究过程中综合运用了建筑学、城市学、市场学的相关知识。本文为今后房地产项目决策的研究工作提供了有益参考。