房地产业已经成为国民经济支柱性产业,而房地产开发是房地产业的主体和先导行业,天津市房地产开发企业在二十年的发展历程中,逐步发展壮大。房地产开发业已经成为天津市投资增长点、产业增长点和消费增长点。近年来,国家针对房地产市场出现的问题出台了一系列宏观调控政策。随着政策效应的显现,市场形势发生了变化,房地产企业的竞争格局也随之调整。在这种背景下,研究宏观调控政策对房地产市场目前及将来可能产生的影响、分析预测天津市房地产市场形势,结合天津市房地产开发企业的现状、特点和缺陷,研究天津本土开发企业如何顺应形势,调整思路,制定对策,对于天津市经济发展具有重要战略意义。论文首先介绍了政府对房地产市场宏观调控的背景、具体政策措施以及对天津市房地产市场造成的影响,阐明在新的形势和市场环境下研究天津市房地产开发企业发展策略的重要意义;进而通过对天津市房地产市场环境分析,天津市房地产开发企业现状分析,归纳出天津市房地产市场形势和趋势、开发企业的特点、自身存在的问题,同时也分析了市场环境对开发企业发展的局限和机遇;针对天津市房地产开发企业发展的现状、问题及天津市房地产市场发展对开发企业的需求,结合目前宏观调控政策和将来的政策趋势提出天津市房地产开发企业发展的战略措施。在论文的研究过程中,笔者走访了相关企业,通过访问法、文献法等社会调查方法收集了大量资料,采用了将定性分析与定量分析相结合的研究方法,针对宏观调控对房地产市场的影响、天津市房地产市场环境、天津市房地产开发企业发展存在的问题开展了广泛、深入的研究,寻求新形势下房地产开发企业发展的理论依据和战略重点,并提出了一套切和实际、有可操作性的行动方案,以期能为天津市房地产业的加快发展提供一些借鉴和参考。