历史街区是历史文化名城重要的组成部分。近年来，伴随着历史文化名城旅游业的发展，历史街区的旅游开发也相应得到重视。但是，有关这方面的理论研究还非常有限。鉴于此，本文以马克思主义理论为指导，以毛泽东方法论为基本方法论，以莲湖历史街区为案例，对历史街区旅游开发的一般模式进行实证研究，为历史街区旅游开发提供理论依据。 历史街区是文物古迹比较集中，或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区，具有非常丰富的历史文化类旅游资源。如莲湖历史街区2.4平方公里内就有旅游资源单体77个。这些旅游资源的开发，无论对于历史文化名城旅游形象建设、旅游市场的拓展，还是对历史街区本身的保护、基础设施的建设和居民生活条件的改善，都具有巨大的推动作用，是现代社会发展的必然要求。 历史街区的旅游开发必须建立在坚实的旅游资源调查和客源市场调查基础之上。摸清旅游资源家底、把准旅游资源所蕴涵的文脉、掌握当前客源市场特征、预测未来可能的市场，这些工作关系到历史街区旅游开发的成败。西安目前的客源市场存在着诸如游客对景区景点满意度不高、平均停留时间短等问题，但游客普遍对西安的文物古迹感兴趣，莲湖历史街区是西安千年帝都文化的缩影，历史悠久、地位独特，有条件也应该建设为西安旅游形象标志区和旅游核心区，为西安旅游业可持续发展做出积极贡献。 历史街区旅游形象定位是历史街区旅游开发工作的关键。其定位的基本原则是：既要与所在历史文化名城的大形象吻合，又能使大形象更趋饱满、更富有旅游吸引力。在分析莲湖历史街区文脉的基础上，将莲湖历史街区旅游形象定位为恢复“西安古都之魂”，具体内涵为十六个字：汉唐根脉、千年回坊、五教并呈、都市风情。 旅游产品设计是历史街区旅游开发工作的核心环节，直接关系到旅游开发的经济效益。本文围绕“西安古都之魂”旅游形象，从景区(点)、主题街区、文化小品和旅游纪念品四个层次进行旅游产品的规划和设计，使旅游产品点面结合、新颖别致。 旅游市场营销策略的研究针对历史街区的特点，提出了精选主打产品、科学设计组合、了解地域特点、准确选择市场、内涵加外延拓展市场等全方位的市场营销策略，实现旅游产品与市场的顺利对接。旅游行业管理是历史街区旅游业健康发展的保证，本文通过对莲湖历史街区旅游管理方式和内容进行研究，提出了一系列可行性较强的管理制度和管理办法。 本文最后提出历史街区旅游开发的一般模式为:以旅游资源调查和客源市场调查为基础，以历史街区旅游形象定位和策划为基本出发点，围绕旅游产品的规划设计这个核心，通过旅游市场营销和行业管理，成功实现预期的开发目标。 本研究的创新之处在于，笔者结合自身的工作实际，以莲湖历史街区为具体案例，对历史街区的旅游开发这一全新的课题进行了探索性研究，提出了历史街区旅游开发的一般模式。