城市收缩是全球性的现象。近十几年,我国以传统工业城市和资源枯竭城市为主的城市收缩现象也愈见凸显。其中人口流失导致的住房空置成为收缩城市面临的一大关键问题。目前国际上对于应对收缩城市的住房空置问题已有一定的研究,而我国对于该问题的研究还尚处于起步阶段。因此有必要将目光聚焦于这一领域,探究我国收缩城市住房空置的现象与特征,把握规律从而更好的应对此类问题。本文的研究内容主要分为两部分。首先,对特定城市的住房空置现象进行识别。在文献综述的基础上,选取更适合本文研究内容的城市用电量数据作为研究数据,构建通过用电量数据识别城市中空置住房的方法体系,从而得出研究对象的住房空置现象在时间上演变规律和在空间中的分布规律;其次,探究住房空置的空间影响因素。通过文献分析与实地调研情况,选取区位与交通条件、周边土地使用情况、城市各类服务设施、住区物质空间状况和住区空置的自相关因素五类指标构建用于分析住房空置影响因素的指标体系,细化这些指标的内涵并与空置的现象进行相关性分析,在此基础上进一步对各指标变量进行综合回归分析,从而得出影响住房空置分布的空间影响因素结论。本文的主要研究结论有以下三点:第一,我国已存在收缩县已面临较为严峻住房空置问题,且空置程度仍在加剧。人口流失与住房供给失衡是导致住房空置的双重要素;第二,空置率在时间上呈整体上涨并存在周期性变化的规律,在空间上呈由内向外圈层式递增的布局,并与城市空间结构存在较强的互补关系;第三,相较其他空间要素,公共服务设施更大程度上影响了空置住房的分布。区位和周边土地使用效率也与空置的分布呈现较强相关性。城市交通服务水平与住区的物质空间属性对居民放弃住房的选择影响微弱。在以上结论的基础上本文提出了应对我国收缩城市住房空置问题的相关对策。通过本文的研究揭示住房空置问题在我国收缩城市的现象与特征,丰富了我国收缩小城镇在住房空置领域的实证研究,为应对我国收缩城市的住房空置问题打下理论基础,同时也从实证角度丰富了国际收缩城市空置问题研究的内涵,为应对和改善空置面临的问题提供现实依据。