从全球的住宅发展来看,“在未来15至20年中,技术革新因素对住宅发展的影响将小于人口学和市场变化所起的作用。”通用设计(universal design)的概念由美国建筑师R.L.马赛(Ronald L.Mace)于20世纪80年代初期提出,R.L.马赛将其形容为可以被所有人使用的产品和环境的设计,这与各类专用设计相区别。其初旨在于为尽可能多的人提供没有障碍的环境,也希望尽可能更广泛地包容人类的各种活动。通用设计的观念在作为人大部分时间的生活场所——住宅中得以充分的体现,这样的住宅称之为通用住宅(universal housing)。本文从对我国住宅建设中的居住模式与住宅模式的分析入手,发现目前住宅建设中的一些问题,然后针对这些具体问题,研究与借鉴西方国家“通用设计”的理论,从理论渊源与思考方法等方面对“如何在住宅中运用通用设计”进行阐述,并结合近几十年来中国住宅建设的历程,尤其结合我国关于住宅模式的已有研究,粗略地提出适合中国国情的通用住宅模式的新思路。全文共分四章: 第一章提出问题。对居住模式这一经典理论的解读与反思作为题引,发现该理论由于在某些方面考虑得不全面而产生的局限性以及长期以来在这种理论指导下的住宅设计所忽略的问题。第二章理论借鉴。本章介绍了有关“通用设计”的概念和基本原则,然后对历史中与通用设计的含义近似或有关联的理论和实例进行归纳和总结,便于作为通用设计的佐证,而且也提供了通用设计的思考方法。同时本章对通用住宅的方法和原理:人体功效学与环境行为学等学科在住宅中的应用做了重要的讨论和分析。第三章应对措施。针对中国当前的住宅发展状况探寻适应中国特点通用住宅模式。第四章意义评价。就通用住宅的理念对建筑师的创造性、房地产开发、国家相应标准与规范等方面的影响展开讨论。