房地产业是典型的资金密集型行业，但由于我国现阶段房地产金融市场体系尚不完善，房地产金融市场依然延续着商业银行信贷主导的格局。房地产金融市场过分依赖商业银行贷款资金供给和银行信贷资金占房地产企业资金来源比例较高，加大了商业银行系统风险，导致房地产市场受信贷政策变动影响巨大。2010年以来，为抑制房价过快上涨，政府出台了密集且严厉的紧缩性调控政策，希望通过一段时间的调整来充分释放房地产价格上涨过快及信贷投放过大带来的各种市场风险。然而，对于商业银行来说，房地产信贷扩张已经积累了较大风险，一旦房地产价格出现大幅回落，各种隐藏的房地产信贷风险将逐渐暴露，威胁商业银行资产质量。因此，在当前紧缩性房地产调控政策下，对商业银行房地产信贷风险进行研究，提前做好防范和控制风险的准备，具有重要的理论和现实意义。本文共分六章：第一章介绍了选题的背景和意义，总结和回顾了国内外学者关于房地产信贷风险的研究成果及现状，并通过分析找到本文切入点。第二章分析了房地产信贷风险相关理论，主要有房地产泡沫理论、信息不对称理论和金融脆弱性理论，作为全文的理论基石。第三章对我国房地产信贷发展阶段进行了划分，并对我国房地产信贷业务现状进行了深入研究。第四章主要研究了现阶段我国商业银行房地产信贷面临的主要风险。第五章是在上述几个章节分析的基础上，建立VAR模型，从实证角度分析房地产信贷风险的影响因素及作用大小。第六章提出了防范我国商业银行房地产信贷风险的政策建议，希望为商业银行充分认识现有房地产信贷风险和防范、化解房地产信贷风险提供有益警示。