当前,中国的经济发展正面临新的机遇和挑战,为了实现既定的战略目标,维持劳动参与率的相对稳定无疑是至关重要的。按照世界银行2015年发布的报告预测,人口老龄化问题会给中国的劳动市场带来10%以上的降幅,预计到2040年劳动力人口将下降9000万人。与此同时,2018年我国劳动人口平均年龄已升至38.39岁,预计2050年将达到49.6岁,未来的劳动力市场将面临巨大挑战。现有的针对中老年人劳动供给的研究中,多从个体特征、代际支持、养老模式等角度出发,而本文则基于住房财富这一视角,来研究其对中老年人劳动供给的影响,同时考察并验证了遗赠动机对住房财富效应的调节作用,对于拓宽中老年人劳动供给影响因素的研究范围以及探索劳动参与率下降的解决方法都具有重要意义。本文以遗赠动机视角下住房财富对中老年人劳动供给的影响为切入点,按照“问题引入、现状分析、提出假设、实证检验”的研究模式进行。第一章重点解释了住房财富效应及遗赠动机的概念,梳理了相关基础理论。第二章利用相关数据和资料分析了住房财富的变动轨迹、劳动参与的现状以及二者变化趋势的相关性,为理论假设提供了现实依据。第三章重点讲述了住房财富和遗赠动机对劳动供给的影响机制,并对三者之间产生影响的理论机理进行了详细阐释。第四章构建了一个简单的理论模型,通过计量模型定量检验了住房财富效应对中老年人劳动参与率和劳动时间的影响,并利用儿女个数作为调节变量检验了遗赠动机的调节效应,此外,还对影响的异质性进行了考察。通过上述研究,本文得到以下主要结论:第一,住房财富效应对中老年人的劳动参与率和劳动时间都存在显著的负向影响,住房财富每增加10%,劳动参与率下降0.70个百分点,周劳动参与时间下降7.86小时;第二,遗赠动机会抑制住房财富效应发挥作用但无法抵消,且这种影响不存在子女性别的异质性,但存在城乡的异质性,遗赠动机的调节作用仅对农村个体产生显著影响,对城镇个体不存在明显作用;第三,住房财富效应对中老年人劳动参与的影响存在异质性,对已婚个体、健康状况良好的个体、拥有多个子女的个体以及拥有多套住房的个体才存在负向影响,反之没有显著影响。基于上述研究结论,本文提出了若干政策建议。一是在退休政策制定中可适当考虑住房因素,以减弱房产财富激增对劳动市场的冲击;二是适当控制提前退休行为,有序延长退休年龄,尽力将更多劳动力留在劳动市场;三是试点开征遗产税,缓解过强的遗产动机,调节过大的住房财富差距。