我国人口结构的迅速老龄化和市场经济条件下房地产业对老年居住产品发展的快速推动使得我国老龄化问题的解决即有危机又充满机遇，如何在当前养老模式的背景下改善老年人晚年的居住和生活质量是当前居住社区规划中极为重要的内容。本文在对各地典型居住社区老年人居住状况进行实地调研的基础上，试图探讨当前仍以“居家养老”为核心的养老模式对居住社区规划的影响。在硬件设施上如住宅单体、外部环境、配套设施等方面以及在软件配备上如社区助老服务等方面进行深入剖析，了解老年人在居住社区中多方面的居住需求，以寻求在当前的居住社区规划中应对人口老龄化的策略。在居住社区规划应对人口老龄化的策略方面，本文从满足老年人在居住社区中多方面的居住需求入手，从老年住宅的设计、室外环境和配套设施的考虑、老年公寓的配置、老年社区的建设和发展到社区助老服务和老年用品开发等诸多方面分别进行探讨，以寻求在居住社区规划中多元化的解决方案。另外，本文还以理论结合实际的原则对一些试图解决老龄问题的房地产实例或设计方案进行分析及评价，为以后的深入研究和实践提供参考。[1]