自1998年国家正式推行住房市场化改革,终止了福利分房制度,我国的房地产行业的正式进入市场化交易。房地产行业的发展在这过去的20年里发展速度最快,且其涉及的产业链的范围广。同时,也是中国民众生活所必需的刚性需求,属于基础性产业。所以房地产行业的发展更加牵涉群众的根本利益,也关乎国家经济的稳定,对提高我国的就业率水平和国民经济的发展水平起到了不可或缺的作用。然而房地产企业受国家宏观政策影响力度大,体现出房地产企业整体税负水平高,税负结构不合理,反而不利于房地产企业的整体发展,因此税收负担对房地产企业的经营绩效的影响是值得研究探讨。本文将从六个方面研究税收负担对房地产企业经营绩效的影响。第一、简单介绍了税收负担的内涵及衡量标准、和企业经营绩效指标的界定;第二、从三方面进行解释分析税收负担对房地产企业经营绩效影响的过程,即销售价格机制、利益分配机制、资本运转机制;第三、对我国房地产企业税收负担的现状进行分析;第四、以我国上市的房地产企业为研究对象,构建经营绩效评价指标体系,对我国上市的房地产企业的经营绩效进行因子分析以及评价其经营绩效水平;第五、采用实证分析的方法分析研究我国上市的房地产企业承担的税负对其企业经营绩效水平的影响;第六、根据我国上市的房地产企业的税收负担对其经营绩效的影响研究的结果,并以此提出相关的企业和政府建议。本文主要立足于以我国上市的房地产企业为背景,采用其经营的财务数据并结合宏观的经济数据,分析税收负担对房地产企业经营绩效的影响研究。由此提出相应结论,即房地产企业的税负重且出现税负结构特殊性,房地产企业的税金及附加对其经营绩效的影响不显著,而所得税和实际税负的税负过重对其经营绩效产生不利的影响。