【摘 要】
:
2021年,中国发布了第七次人口普查数据,反映出我国适龄劳动人口逐年减少,老龄化程度加深。随着人口结构的调整和优化,老龄事业和产业逐渐起步,康养成为更多人迫切需要面对的课题。根据百度财经和赛迪智库测算,我国2022年银发经济的市场规模将达到9.8万亿,且过去五年增速均在25%,老年人平均消费水平持续上升,健康相关产品及服务是银发族主要关注的需求。近年来,伴随行业整体去杠杆,市场降温,地产正经历一场
论文部分内容阅读
2021年,中国发布了第七次人口普查数据,反映出我国适龄劳动人口逐年减少,老龄化程度加深。随着人口结构的调整和优化,老龄事业和产业逐渐起步,康养成为更多人迫切需要面对的课题。根据百度财经和赛迪智库测算,我国2022年银发经济的市场规模将达到9.8万亿,且过去五年增速均在25%,老年人平均消费水平持续上升,健康相关产品及服务是银发族主要关注的需求。近年来,伴随行业整体去杠杆,市场降温,地产正经历一场巨大的“外科手术”,调控的表层意义是关注地产增量,深层意义是“去地产化”,鼓励“地产+产业”,作为地产开发的细分领域,越来越多的开发商提出一个较为笃定的新开发模式,就是康养地产。针对本文研究的D公司康养地产来讲,传统重资产业务前期投入过高,商品房库存量较大,资金无法有效运转。本文运用战略管理相关理论进行研究,借助现场调查访谈法、文献分析法、案例分析法,以D公司康养地产发展战略为切入点,按照“理论归纳→问题梳理→环境分析→模型研究→战略制定→保障实施”的研究分析思路,结合波特五力模型、SWOT等分析方法,基于内外部环境和条件分析,提出D公司应持续投入资源和精力盘活存量资产,拿出部分未售房产作为试点进行改造,嫁接专业医疗资源,强化项目依山傍海的生态资源和气候医疗属性,面向健康且具有一定经济实力的老年人,通过异地购房以及会员制形式,租售海南康养基地。同时,D公司康养地产应该把握“扭转型战略”发展方向,定位中高端康养市场,通过租售并举和会员制增加现金流,并在路径实施过程中及时进行管理和控制,实现康养地产的可持续性运营能力和变现。本文从行业和个体的协同角度,通过对D公司康养地产的研究分析,从企业经营规模、财务状况、发展现状等为其他康养地产公司的发展路径提供一定程度上的参考,从资本路径、销售路径、运营路径、品牌路径着手,为更好的处理当前康养地产公司存在的普遍性问题提供一些思路。
其他文献
教学空间内的色彩能够调节儿童情绪、影响儿童的学习效率,也能对儿童的心理产生影响。因此,小学教学空间内色彩设计是否具有科学性,是否符合儿童心理发展特征,对儿童的学习与发展具有重大影响。论文从色彩设计的角度出发,以儿童心理学内容作为理论依据,根据儿童在不同发展阶段,色彩对其产生的影响不同这一特性,为小学阶段儿童进行教学空间色彩设计。论文以小学教学空间色彩设计为主要研究内容,将儿童心理学、设计学、色彩学
随着计算机技术和互联网技术的不断发展与进步,各个领域都实现了不同程度的信息化,医疗领域也不例外。数字化医疗和智慧医疗的提出与发展加快了我国医疗信息化进程,包含丰富医疗信息的中文医疗文本也随之产生。中文医疗文本包含大量的医疗命名实体,这些实体隐含着与患者健康状况和治疗情况相关的医疗信息,快速准确地将这些医疗实体从医疗文本中识别出来,是推动数字化医疗和智慧医疗发展的关键步骤。但是由于中文的复杂性以及中
历史遗址类景区蕴含大量的物质和精神文化,是我国无比珍贵的历史文化遗产,现今时代历史遗址类景区有着极高的旅游价值和学术价值。标识系统作为景区内的基础服务设施不仅可以为旅游者导引方向,还能展示景区特色文化,对提升历史遗址类景区形象有重要作用。论文正是基于历史遗址类景区标识系统的规划设计进行研究,首先阐述了历史遗址类景区标识系统的相关概念以及历史遗址景区的分类等基础理论。然后分析历史遗址的特征,明确历史
随着科技的发展和5G时代的到来,“万物互联”将会改变生活,把人们带进智能化。智能家居作为新型住宅空间设计内容,给消费者及设计师都带来了新的选择。科技迅速发展,消费日益升级,智能家居设计的发展,应该主动避免伦理道德的缺失而对人、社会产生负面影响。论文从伦理学的角度出发,以设计伦理学为研究支撑,分析智能家居场景设计中已存在的或潜在的问题,提出相对应的解决策略、设计方法,为安全便捷、绿色高效、节能环保、
近年来,随着乡村振兴战略规划的实施,乡村建设实践如雨后春笋般快速发展,但在此建设过程中出现了一些弊端。一方面,受乡村经济发展影响,乡村内部人口结构发生改变,导致乡村活力的丧失,乡村公共建筑空间无法满足人的使用需求,逐渐失落;另一方面,随着社会的发展,乡村建设的热潮下,大量外部力量介入乡村,乡村出现了类城市化的建筑形式,造成乡村原有风貌逐渐消失。基于此,本论文将乡村公共建筑空间置于在地化设计角度,以
随着社交媒体平台的不断发展,用户基数近年开始激增,企业如何借助社交媒体进行市场营销已经受到广大企业的普遍关注。H公司作为国内轨道交通信号领域上市企业,当前基本仍采取传统的客户经理线下宣传的基础市场营销方式,然而随着科技手段的不断创新,加之市场竞争变动等因素影响,单纯采用传统的营销模式显然已经出现不足。H公司在行业竞争环境中处于相对被动的状态,不能与其本身所处的地位相称,市场营销环境存在障碍,营销资
随着新生代知识型员工日益成为公司的核心竞争能力,企业如何留住这些人才,让他们不遗余力地完成公司的整体目标,就显得尤为重要。组织承诺是企业对员工的忠诚与归属感的体现,是解决目前存在的用人问题的关键所在。己有的关于组织承诺问题研究总体上是针对所有员工(普遍意义上的员工),但是,对于新生代知识型员工的深入研究较少。因此,通过研究帮助企业更加深入地了解这一特殊群体的特征,改进新生代知识型员工的管理现状,对
伴随着网络技术的发展和智能终端设备的快速普及,网络直播这种新内容形式发展迅速。农产品网络直播是近年来新兴的电商营销模式,它具有进入门槛低、交易成本少和体验效果好的特点,并且逐步呈现精细化和标准化的发展态势。农产品电商直播主要根据产品特点,利用主播的IP效应,通过打造话题、制造热度等手段增加私域流量。农村电商直播的发展对于农产品是一个宣传和推广的机会和平台,它有利于缓解农产品生产和销售的矛盾,有利于
随着新技术革命和产业结构的变化,以及大数据产业布局、云计算技术应用和区块链探索等新技术的高速推进,公民参与创新创业也变得更加容易。“众创空间”这一概念是在2015年1月国务院常务会议上正式提出的。融易众创空间是郑州高新区较早响应国家大众创业万众创新的民营众创空间之一,但是由于环境和市场的不断变化,融易众创空间的运营也出现了各种问题。本文通过对相关文献的梳理,并对涉及的专有名词与相关理论进行了介绍,
随着社会主义市场经济逐步完善和经济全球化趋势日益凸显,民营企业已成为推动国民经济发展的重要力量,民营企业的发展壮大不仅关系到企业自身的利益,同样也影响并制约着我国国民经济的长期健康发展。企业管理能力的高低决定着企业竞争优势的大小,也是决定企业未来生存、经营、发展成败的核心要素,而绩效考核在企业管理中发挥着重要作用。本文以H集团运营管理团队为研究对象,对其运营管理团队绩效考核现状进行分析研究,对考核