多年以来,绿色金融受到国家政策框架自上而下的扶持,绿色债券更已成为一种蓬勃发展的新型融资方式。房地产企业作为资金密集型企业和碳排放量“大户”,为了减缓节能减排压力,其对于绿色金融的需求度远高于其他行业。当代置业公司作为我国房地产行业的上市公司,根据其一直以来的发展原则以及近几年的战略目标,开发绿色项目、建筑绿色住宅为该公司的主要业务。同样的,在融资方式的选择上,使用绿色债券融资比起其他的融资渠道更加符合该公司的战略,更加利于公司的绿色发展。在当前宏观政策和行业形势下,当代置业采用绿色债券融资进行绿色项目的开发是势在必行的。本文以专题研究的形式,对现有绿色债券、绿色地产、房地产融资相关文献进行回顾后,以社会责任投资理论、优序融资理论、声誉理论为基础,对绿色地产代表——当代置业公司2020年发行的三期绿色债券进行研究。首先,从当代置业的绿色地产发展情况和经营情况入手,结合对融资结构的分析,确定出当代置业集团对绿色债券的需求,并对其发行的绿色债券进行介绍。其次,基于对当代置业公司绿色债券的介绍,发现其发行绿色债券存在的问题,具体包括以下四个问题,融资成本过高、未达到预期发行目的、信用评级过低、未采取风险对冲手段。再次,进一步分析得出其原因依次在于,以高利率吸引投资者、绿色债券发行规模小、企业违约率剧增、缺乏风险管理意识。最后从降低融资成本、积极参与国内绿色金融市场、提高信用评级、完善风险管理体系四个方面提出了相应的对策建议。本文通过对当代置业公司绿色债券融资的研究,目的在于指出其现存的不足之处,剖析问题产生的原因并针对性的提出建议,以进一步完善后续融资计划,同时为其他房地产企业绿色债券融资提供决策参考。