公众视角下深圳市南头古城更新后评价研究

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近年来,作为外来人口落脚点与深圳城市发展见证的城中村,其居住价值与历史文化内涵得到了关注与认可,使得深圳城中村的更新改造方式发生转变,逐步转向以综合整治为主。同时,人本导向的兴起使得更新改造中公众需求与利益得到重视,但由于当前公众参与机制不健全,公众参与意愿较淡薄,导致公众发声依然微弱,城中村更新改造的权与利依旧主要集中于核心利益相关者。2019年南头古城凭借其具有的区别于普通城中村的珍贵历史文化价值,被列入综合整治试点工作,在政府主导下进行文化导向的综合保护开发探索。本文选取南头古城为研究对象,从公众视角切入,通过建立适宜于南头古城特性的评价体系,挖掘更新改造的现存问题。首先,本文对南头古城的历史发展及更新改造历程进行了梳理,在此基础上分析了南头古城的多元价值。其次本文分析了公众群体与核心利益相关者的需求矛盾及公众群体内部需求及差异,阐述了从公众视角对南头古城更新改造进行评价的必要性与可行性。此后结合实地调研、文献分析与网络点评数据分析,从居住环境、配套设施、街区空间、历史文化、经济商业与社会人文六个层面构建南头古城更新后评价体系。进而针对居民、商户与游客三种不同群体进行问卷设计,将评价体系运用于南头古城进行实证研究,通过均值分析、方差分析与IPA分析法,对比不同公众群体的评价共性与差异,以此作为依据总结南头古城更新改造的现有问题,并提出优化建议。以南头古城为例,探索了中微观尺度上的综合整治类城中村更新评价体系,通过分析居民、商户与游客三类群体的评价结果,辨析公众群体对于南头古城更新改造的评价差异,了解南头古城更新改造的成效与不足,从注重多元业态发展、改善当前居住条件、提升配套设施与增强历史文化显示度四个方面提出优化建议,以期为南头古城的后续发展提供借鉴。
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