2018年12月7日,我国发布《企业会计准则第21号——租赁》,准则要求国内和国外同步上市的公司以及在国外上市且执行国际准则的公司从2019年初开始实行新租赁准则,其余实行中小企业会计制度的公司应从2021年初开始执行。新租赁准则规定,承租人需将低价值和短期租赁外的所有租赁业务纳入表内。该变化较好地弥补了原准则下表外融资的不足,有效提升了企业财务信息质量。连锁零售企业的经营门店大多都是通过租赁方式取得,经营租赁在原租赁准则下是属于表外融资,企业通过大规模经营租赁来获取更多融资便利。新租赁准则要求经营租赁表内资本化处理,使连锁零售企业融资结构失衡,高融资风险和高融资成本被真实反映,此时连锁零售企业急需重新制定融资策略。因此,本文研究新租赁准则下连锁零售企业融资方案的优化具有重要意义。区别于以往的研究,本文不再仅局限于分析租赁准则变化对公司财务报表和指标的影响,而是在进一步分析新准则对连锁零售企业融资影响的基础上研究融资优化方案。本文在梳理连锁零售行业融资现状的基础上,选择大型连锁零售公司永辉超市作为案例研究对象,通过财务数据比较,分析新租赁准则对永辉超市融资方面的影响,针对新租赁准则下永辉超市融资存在的问题设计融资优化方案。研究发现多元化融资渠道的最优融资方案,融资成本下降,融资结构合理,融资风险和财务风险均有所降低。本文在分析新租赁准则对连锁零售企业融资的影响的基础上,着眼于新租赁准则下的融资方案优化设计,以期为同类型连锁零售企业应对新租赁准则下的融资困境提供参考思路和解决方案,使企业能更好地根据融资环境和自身发展战略制定合理优化的融资方案,以低成本获得高效率融资,助力连锁零售企业成功转型升级。