国家在对住房的整体供应体系进行完善,对群众住房保障问题进行解决,及提升社会整体和谐水平的过程中,必须将加强对公租房的运营水平作为重要基础。各地所设立的公租房项目,主要面向的是收入水平较低的且在城区常住的人员,为对该类人员在住房方面的需求进行有效保障,十九大报告明确提到,针对公租房要逐步构建起供给主体及方式多样的保障机制,保证国内群众在住房方面的基本需求得到满足,这也充分体现了我国十分看重基层住房的建设及发展情况。公租房是对收入较低群众所享有居住权利的重要保障。而对于整个公租房体系而言,运营是最为关键的一个环节,涉及计划、组织等不同方面。公租房从2011年在全国推行以来取得了巨大的保障实效,一定程度上穩定了社会秩序,繁荣了发展,为全面建成小康社会的目标实现起到重要作用。由于国内城市开展公租房工作相对国外迟、开展进度慢,未能梳理出一套有效的公租房运营模式,也就未能使公租房发展平稳迅速。因此,要结合本地实际情况厘清、解决制约公租房运营发展的因素。本文主要针对广州当前在公租房运营方面的实际情况开展探究。首先通过相关文献、官方数据网站等进行数据分析,再结合实地走访对相关情况作进一步了解,并对其当前在运营方面采用的具体机制及实际情况进行概括;并基于监管的难以开展及不到位等方面,对广州政府当前在公租房运营方面出现的各类问题进行分析,如未设立完善且有效的退出机制、物业提供的服务质量较差等;并以委托代理、激励相容理论及十九大报告列明的方针为主要依据,对形成上述问题的原因作全面分析。归根到底现广州公租房运营产生上述问题的根本原因在于没有建立较为完善的激励相容机制及监管机制;同时对重庆、上海在该领域中积累的优秀经验进行总结及学习,在充分考虑广州公租房运营的实际情况的前提下,提出健全相关法律体系、激励更多相关方加入、构建有效的激励机制等建议。