高房价对城市就业影响分析

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高房价和就业难是近年来我国社会经济发展并存的两大难题。政府针对房价高和就业难分别出台了许多宏观调控措施。房地产商品作为影响到宏观经济和微观经济的一种即是生活资料又是生产资料的特殊商品,它的价格持续偏高是否会对受宏观经济和微观经济影响较大的城市就业产生影响呢?本研究通过近几年相关宏观数据分析,采用定性分析和定量分析相结合的方法,运用经济学相关原理和相关理论探讨高房价对城市就业的影响,试图为政府的宏观决策提供微薄的建议。文章首先分析了我国当前高房价和就业难的现状。通过对我国房地产价格和就业的数据进行搜集、整理、计算和比较,认为我国目前确实存在高房价和就业难的现象。而后,从高房价对投资、消费、第三产业和城市竞争力等四个方面的影响以及这四个方面分别对就业产生的负面影响进行详细的分析,并通过直接分析房地产业的就业带动作用解释了房地产业本身在扩大就业方面的局限性,又通过分析历史上房地产泡沫对就业的影响,进一步论证了高房价对城市就业长期的隐性伤害,最终得出高房价对城市就业存在负面影响的结论。最后,从四个方面提出稳定房价扩大就业的若干政策建议:一是提高认识,妥善处理稳定房价与扩大就业的关系;二是加强监管,多方调控房地产价格;三是扩大消费,增加社会总需求;四是科学规划,加速发展第三产业。
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