国际健康城项目房地产证券化研究

来源 :中南大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:gui_123456
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产在我国是一个新兴的行业,并逐渐成为我国经济发展的重要支柱力量。房地产市场与金融市场在高级形态结合而生成的房地产证券化作为一种金融创新工具,是解决我国当前房地产融资瓶颈及金融产品种类不足问题的重要途径。近几年来,我国的房地产证券化已在部分地区得到实施,但面临的问题和障碍仍然很多。在这种背景下,对房地产证券化的有关问题展开研究有助于我们认识房地产证券化这一现象,并为消除这些问题和障碍提供一些可行的解决方案。 通过以上论述,我们最终得出的结论是:房地产证券化作为一种金融创新工具,是解决我国房地产融资瓶颈及金融产品种类不足问题的重要途径;我国目前具备实施房地产证券化的必要性和可行性,且主要可采取房地产抵押贷款证券化、房地产投资信托基金、土地证券化和房地产共有持分产权证券化等四种模式。 虽然房地产证券化在西方发达国家推行比较成功,但在我国仍处于摸索阶段。我国应选择哪种房地产证券化模式以推动房地产市场与金融市场在高级形态的结合,是摆在我们面前的一个现实问题。基于我国法律制度事实,信托基金模式房地产证券化是目前比较成熟的方案,而在国际健康城房地产证券化具体应用当中,正是采用房地产信托投资基金的形式。本文在最后对国际健康城的项目情况以及其信托证券化的流程和最终产品做了较为详尽的说明。
其他文献
多元化战略是企业发展到一定阶段扩张规模、规避风险的战略选择。但是现实的实施情况表明,它并不是一种成熟的经营模式,传统的多元化战略存在着很多弊端。20世纪80年代以来,企业
高铝公司是国家“七五”期间重点建设的国有大型铝冶炼公司。2001年成为在香港境外上市公司铝业股份的分公司之一。经过十几年的改革和深化,管理体系不断完善。近年来,高铝公司
随着当今世界科学技术和信息化发展的突飞猛进,全球经济一体化进程的加快,企业没有任何时候像现在这样面临着巨大的挑战,而人力资源管理的优劣,直接关系到企业的成功和失败,企业的可持续发展。绩效管理作为人力资源管理的核心正日益受到推崇,在企业管理中具有核心控制作用,是企业赢得竞争优势的中心环节所在,也是企业实现战略目标的有效控制手段,其重要性引起越来越多管理者的关注,在世界范围内为众多公司所采用。
请下载后查看,本文暂不支持在线获取查看简介。 Please download to view, this article does not support online access to view profile.
期刊
孔子提出的“因材施教”指的是指针对学习的人的志趣、能力等具体情况进行不同的教育.伟大的人民教育学家陶行知先生曾经用形象的语言说:“松树和牡丹所需要的肥料不同,你用
随着知识经济时代的来临,人力资源在经济发展中的作用越来越重要,企业竞争更多地表现为人才的竞争。而随着改革开放的不断深入和全球经济一体化进程的加快,国内人力资源的流动也
在金融自由化与金融创新的进程中,我国银行业、证券业、保险业等金融行业之间的界限越来越模糊,混业经营趋势明显.为了满足金融业的发展需求,我国逐渐放宽对金融机构混业经营
人类的文明史经历了数千年,然而,20世纪以来,随着科学技术突飞猛进的发展,人类利用和改造大自然的能力大大提高,对环境的破坏也超过了以往的任何时代,造成了严重的环境危机。这一切
供不应求的市场环境,软件从业人员独立自主的个性,致使行业离职率居高不下,过高的员工流失率不但给企业带来经济上的损失,还可能会影响整个团队的气势,加之人力资源的匮乏,造成项目
目前,我国正面临着大规模的行业调整和行业内部企业组织结构调整。由于我国实行市场经济的时间还比较短,企业自我诊断自我调节的能力比较差,大量企业在进行组织结构调整的过程中,无法对企业现阶段的组织结构状况进行准确的度量,从而也无法对企业的组织结构进行科学有效的改革。那么,是否存在普遍适用的组织结构风险度量办法,为企业合理度量和改造企业组织结构提供准确的依据?带着这样的问题,笔者撰写了本文。 本文首