近年来,我国人口老龄化、高龄化趋势明显,老年人的身体和心理健康状况已成为健康中国战略关注的重点之一。一方面,老年人的生理和心理健康状况与其经济条件相关,作为家庭资产的重要组成部分,住房财富水平一定程度上反映了家庭经济状况,子女住房资产的变化不仅能直接影响老年父母的心理健康,并且净财富水平的提高可以增加家庭预防性医疗健康的投入,这些都会改变老年父母的身体健康状况。另一方面,老年人的生理和心理健康与他在家庭关系中付出与得到的支持相关,当前房价高企背景下,子女购房压力较大,子女购房决策会影响到老人对下一辈的代际支持,而同时子女对父母的代际支持也受到其住房资产价值变化的影响,代际支持的方向并非单一的,代际支持的力度也并不均衡,付出和得到的代际支持均会对老年人的生理和心理健康状况产生影响。因此,本文基于上述社会背景,关注和探讨住房资产、代际支持和老年人健康状况之间的关系。本文首先基于已有理论基础探讨了住房资产、代际支持对老年人健康状况的作用机制,接着利用“中国健康与养老追踪调查”（CHARLS）2015年、2018年追访调查微观家庭数据和283个地级市以及11个自治州宏观房价数据,构建多元线性回归模型,对模型进行中介效应机制检验,在控制了个体特征、家庭特征、生活行为、社会保障、子女特征等因素后,探究了住房资产如何通过代际支持影响老年人健康状况。实证研究结果发现:第一,住房资产对老年人的身体和心理健康有显著的正向促进作用,子女住房资产价值越高,老年人身心健康好的概率提高;第二,子女代际支持对老年人的身体健康和心理健康状况产生抑制作用,子女过度的代际支持会降低老年人身体和心理健康状况,并且这种抑制作用在老年人心理健康方面表现得更强;第三,父母代际支持会给老年人的身体和心理健康带来明显的改善作用,且对老年人心理健康的促进作用大于身体健康,老年人通过给予子女支持,继续体现自身价值,获得成就感和认同感;第四,住房资产、代际支持与老年人健康之间存在中介传导路径,“住房资产→子女代际支持→老年人健康”显示为遮掩效应,即住房资产通过子女代际支持降低了老年人的健康水平,“住房资产→父母代际支持→老年人健康”显示为部分中介效应,即住房资产通过父母代际支持促进了老年人的健康;第五,住房资产、代际支持对老年人健康的影响在不同隔代照料、不同居住安排、不同地区之间也表现出差异性。除此之外,个体特征、家庭特征、医疗保险及社会行为、子女特征等也是老年人健康状况的影响因素。最后根据结论提出构建租购并举、完善社会保障制度、发挥其他代际支持对子女代际支持替代作用等政策建议。