伴随着经济的快速发展和城市化进程的加速,房地产行业已经成为我国重要的支柱产业，是带动区域发展的重要支点和居民消费热点。而作为房地产市场中最大的子市场，住宅市场更是功不可没。近些年，全国各地住宅价格的突飞猛进，不断增长，高涨的房价已经成为全国各地的社会热点问题。住宅作为一种特殊的商品，它有普通商品的一般属性，同时又具有自身独有的一些特征。由于住宅的位置固定性，区位条件成为影响城市住宅价格水平的重要影响因素，在不同城市甚至同一城市的不同位置，即使是质量相同的住宅，其价格也是不一样的。本文着重研究了造成重庆和广州两个城市房价差异的原因，希望能为城市住宅市场乃至房地产市场的发展提供有价值的借鉴。　　重庆和广州，一个是西部中心城市，一个是南部沿海开放城市，相距1500多公里，两地经济发展状况相去甚远，住宅市场也差异很大，住宅价格更是处在不同的水平之上。当然造成两地房价存在差异的原因有很多，本文选取众多因素中的四类，采用定量与定性相结合的分析方法，研究这四类因素对两地房价的不同影响。　　文章共分为五大部分，第一部分为绪论，就文章的选题背景、基本概念、研究方法与内容、难点及预期性结论做了说明和介绍;第二部分是文献综述与理论回顾部分，在这个部分，首先分别从定价方法与实证、供需理论、地租理论和区位理论对住宅价格的研究进行归纳总结，之后又阐述了关于重庆和广州两个地方房地产研究的进展，最后对房地产价格的研究进行了评述;第三章从两地房地产市场的发展与现状、背景环境以及价格三个方面比较了重庆和广州两个城市住宅市场，定性的分析了两地住宅市场的区域性差异;第四个部分，在第三个部分的基础上进行了定量的分析，分别从四个方面入手，分析这四类因素对两个城市商品住宅价格的不同影响;第五部分是文章的最后一个部分，也是文章的结语部分。