传统的物权分类,按照不同标准将物权分为动产物权和不动产物权,自物权和他物权,完全物权和限制物权等等,均是在法律物权内部所做的划分。这些分类方法,忽略了对物权的根本分类——法律物权和事实物权。法律物权和事实物权的区分是基于物权公示原则,物权公示原则是物权法的基本原则。所谓物权公示原则,即物权的设定和变动必须以一种客观可以认定,为第三人知悉的外在形式表现出来。公示的方式,一般为不动产的登记和动产的占有。按照物权是否有公示的外观特征,将物权分为法律物权和事实物权。法律物权,是指由法定公示方式表征、其权利正确性通过法定方式予以推定的物权,也即纳入登记的不动产物权和由占有表示的动产物权。事实物权,是指真正权利人实际享有的物权,但不具有公示的外观特征。一般情况下,同一物上的法律物权和事实物权是一致、吻合的。但由于各种原因,同一物上的法律物权和事实物权也有不一致的时候。只有两者发生不一致时,才有进行区分的必要。物权属于对世权,权利人对物权具有支配力。这种支配力排除他人的一切干涉。根据物权公示公信的原则,经过公示的物权具有绝对的公信力。公示的方式,不动产依登记为准,动产依占有为准。为了保护交易秩序和交易安全,法律推定经登记的权利人和具有所有权外观特征的占有人就是正确的权利人。这种推定必然使得真正的权利人被排除在权利正确性推定之外。然而,真实权利人的权利是一项实实在在的权利,确有着受到法律保护的必要。在此情况下,法律应如何平衡真实权利人,也即事实物权人和法律物权人的利益关系,这就是法律物权与事实物权的冲突。随着我国市场经济发展的不断深入,市场交易越来越频繁,并呈现出复杂多变的趋势。法律物权和事实物权分离的情况时有发生,出现了大量的事实物权。然而,理论界对事实物权和法律物权关系以及对事实物权保护等问题的研究尚未深入。对这一问题的研究,不仅有着学理意义,更有着现实实践意义。本论文通过一个现实生活中极为常见的房产“借名登记”案件,来试述该问题。论文首先对“借名登记”案件的性质进行探讨,指出“借名登记”案件的实质是法律物权和事实物权的冲突。其后,阐述了什么是法律物权和事实物权以及两者的区别,重点讨论了保护事实物权的法理依据。最后,得出了如何处理法律物权与事实物权的结论。概言之,在不涉及交易第三人利益的情况下,法律物权和事实物权发生冲突,法律注重客观事实。虽然事实物权人的权利缺乏登记的法定公示形式,仍然会保护事实物权人的真实权利；在涉及交易第三人的情况下,必须坚持公示公信原则,首先承认法律物权,以保护第三人的利益。此时,事实物权人的权利消灭。