城市公益景观除了具有改善城市环境、丰富市民生活的功能外，也会对区域的经济起拉动作用，比如：公益景观周边房地产项目会更加受到消费者青睐，从而使其价格高于其他同类项目。随着我国房地产行业的持续高速发展，房地产产品趋向于功能_二享受型产品。开发商在开发房地产项目时，往往也会在公益景观上做一定的投入。然而通过资料检索，还未见有关于城市公益景观对房地产经济价值贡献方面的研究。 本文的选题依据为：满足政府部门、房地产开发商、消费者的决策的需要：满足计算公益景观对房地产经济价值贡献方法探讨的需要；以及选点依据——文山东风路旧城改造的典型性。在探讨计算方法的基础上，采用以市场调查为基础进行相关、回归分析、抽样分析以及结合市场比较法，对文山东风路旧城改造项目中公益景观的经济价值贡献作了探讨。 通过研究探讨，案例项目的公益景观经济价值为1343万元。从而得出公益景观对本项目市场价值贡献较大；公益景观建设对经济发展能产生一定的积极作用；公益性景观建设有利于城市的可持续发展；公益性景观的建设投资模式可多样化的研究结论。在结论的基础上提出了可采取与房地产项目结合的投资模式建设公益景观；城市规划和布局中要充分考虑公益景观的建设；类似项目谈判要充分考虑公益景观的经济价值；开发商投资文山东风路改造项目可行；项目规划布局要充分利用公益景观因素等具体建议。