分税制改革以来,我国的财政收支体系得到极大的规范,这使得中央与地方财政收入取得了显著的增加,但是与之伴随而来还有地方财政支出的高速增长,且其增速远超地方财政收入,于是地方财政出现了绝对的收支缺口,如何高效筹集建设资金成为地方政府最为头疼的问题。后来商品房改革的推出让土地财政进入地方政府视野,并逐渐演变为最为重要的财政收入来源之一,同时我国房地产行业也迎来了二十余年的上行周期。地方政府为了更快地增加收入或者完成GDP的考核指标,直接或间接地参与房地产投资,极大促进了房地产投资的发展。基于此,本文意在对房地产投资与财政收支的深层次关系做初步的讨论与探究。鉴于房地产投资这一宏观经济指标具备极强的区域异质性和相关性,且会对地方政府产生较强的反作用,从而对财政收支结构产生一定的影响。为更好地衡量房地产投资的特性以及其与地方政府财政收支的相互影响关系,本文通过结合空间计量的方法和面板自回归方法将地方政府房地产投资的依赖度、财政收支的失衡程度以及人均GDP、人口和金融机构发展等相关宏观指标纳入整体模型框架,探究房地产投资地域性的影响关系及其与财政收支在更为长远的经济或政治周期内的相互影响关系。通过本文的分析,具体得出以下结论:房地产投资确实具备极强的区域性,表现在地理距离越为相近的地区其房地产投资相互影响就越为强烈;其次则是房地产投资与财政收支滞后项之间存在长远的影响关系,且二者的关系皆为正向,但是财政收支对房地产投资的影响相比来说更为强烈且深远。上述结论对于我国如何从根本上稳定房地产行业,发挥好其对经济的支柱作用具有一定的参考价值,财政收支的失衡会加重地方政府对房地产投资的依赖,房地产投资的过分依赖也会一定程度上加剧失衡程度,对此我们需要进一步完善收支分配制度,尽可能减轻地方政府财政压力;距离相近的政府在考虑到“GDP竞赛”时会出现在房地产投资这一方面上的相互效仿,因而我们还需改进官员政绩考核指标,减少无谓的竞争并鼓励地方政府在新兴领域的相互学习与促进。