宅基地作为农民的基本生活资料和重要财产,承担着保障农村居民生活和维系乡村形态的重要作用。近年来,随着国家对农村宅基地改革不断的推进,农村宅基地改革试点不断增加,宅基地盘活路径也随之得到了拓展,但是农村闲置宅基地问题依旧存在,在城镇化不断的加快进程中,城乡之间的要素流动也随之加快,旧问题还未解决,新问题又出现,如“宅基地面积超标”和“一户多宅”问题还没有彻底解决,社会的不断发展“空心村”现象出现在全国各地,造成了大量的土地浪费,一方面是因为农户对宅基地的依赖性和宅基地的无偿性和福利性,农户一般不会主动放弃宅基地,另一方面是盘活路径不健全和农户本身对宅基地的认知存在错误理解导致了闲置宅基地盘活困难。然而宅基地作为我国集体建设用地的重要组成部分,所涉及面广,利益复杂,更加关系到我国农村社会稳定和乡村经济健康发展,同时城乡一体化发展过程中,如何做得城乡用地合理化,盘活利用农村宅基地成为关键一步,所以研究闲置宅基地盘活利用的影响因素,对闲置宅基地盘活利用具有一定意义。其次在宅基地改革中贵州省湄潭县在收回、分置、腾退、转让使用方面探索盘活闲置农村宅基地的路径和方法,取得一定成效,具有重要研究意义。本文主要选取湄潭县为研究区域,进行实地调研,通过对调查问卷的定性分析,探索闲置原因,利用二元Logistic模型对研究区域在闲置宅基地盘活利用过程中考虑的影响因素进行分析,在此基础上,结合研究理论和研究区域政策措施提出解决盘活利用困难的可行性建议,帮助农村解决宅基地闲置问题,尽可能增加农户收入,为推动乡村振兴做出贡献。主要结论如下:（1）调查发现造成宅基地闲置的原因多样化,主要原因有农户的家庭收入及来源方式、预期收入、一户多宅、面积超标和人口外流等影响因素。（2）在闲置宅基地盘活利用中年龄、外出务工、宅基地数量、宅基地面积、盘活预期收入、交通条件、是否靠近资源开发区、未来居住打算、是否愿意在乡镇企业务工正向影响盘活利用,宅基地闲置情况、开发可能行呈现负相关影响盘活利用。（3）根据通过对闲置宅基地盘活利用的影响因素进行分析,进一步对盘活利用宅基地提出政策建议,强化顶层设计,不断完善政策措施和管理人员,以城带乡发展,实现资本下乡,促进人口回流,让城乡用地合理化,最后拓展宣传渠道,深层次认知宅基地。