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【摘 要】 随着城市化进程的不断加快，随之而来的地下室工程越来越多，同时地下室渗漏现象也不断出现，严重威胁到建筑结构的耐久性。地下室渗漏现象成为目前最为关注的话题。本文首先分析了铜陵中央广场项目地下室防水工程渗漏的原因，针对地下室渗漏的防治措施展开详细探讨。
【关键词】 地下室渗漏；原因分析；防治措施
随着城市化进程的加快，为满足人们更大的生活需求，商业综合体以及超高层建筑越来越多，相应的地下室的开发最大需求量满足了人们的生活水平，但地下室渗漏也是困扰人们的一大质量问题。因此，施工单位应该做好地下室防渗漏工程的前提准备。根据地下室渗漏的原因，进行相对应的预防措施。
一、地下室防水工程渗漏的原因分析
1、选材不当引起渗漏
建筑施工过程中，材料使用不当或者技术操作失误。在高层建筑地下室建设中，高层建筑设计规范是对地下室的板、墙面的混凝土强度及混凝土的抗渗透等级有一定要求。但是在高层建筑过程中，有的建设单位为了节约成本，对地下室所用材料不做硬性要求，而且有些施工人员，为了方便自己走电路线管，随意在地下室做穿墙套管。没有从意识上重视对地下室防水的工作，造成地下室渗水严重[1]。
2、混凝土结构裂缝引起渗漏
在地下室中，混凝土墙一般都很长，而且引起混凝土收缩变形、开裂的原因有很多种，比如养护不良、水泥用量过多、温度、湿度的变化以及化学反应。其中在地下工程中，最常见的就是大体积混凝土施工。由于水泥水化热引起混凝土内部和表面、混凝土环境和表面之间存在较大温差，这种温差引起混凝土结构开裂。
3、施工工艺不当引起渗漏
地下室的防水施工，是有技术要求的，应合理设置混凝土施工缝，合理安排浇筑顺序，加强混凝养护。当采用外防水时，应按设计及规范要求先后施工，增设水泥砂浆保护层，但是在真正施工过程中，施工人员为了自己方便，常常把地下室防水施工过程简化，省略掉一些步骤，导致地下室防水技术做的不到位，导致渗水情况出现。
4、结构细部防水失效
由于干缩和冷缩拉动钢板止水带，导致混凝土交界缝与止水带变成了活缝，出现了渗漏现象。与此同时，地下结构设置的结构防水的关键部位是伸缩缝、变形缝、沉降缝以及“后浇带”，在处理地下防水事故中，漏水大部分都是来自变形缝处，这种部位漏水都比较严重，很难处理。这些部位漏水大多都是因为变形缝间止水设施失效。后凿与后埋会破坏已完整的防水层，从而导致防水层成为不连续的整体。除此之外，在凿洞和凿槽时，出现的冲击和振动会使洞和槽周边的混凝土产生裂缝，这样很容易留下渗漏水的隐患[2]。
二、地下室渗漏的防治措施分析
1、地下工程防水设计控制
1.1在地下室防水设计过程中，要考虑到很多因素，比如地下水的影响、施工条件、确定防水等级、地下水浮力的危害、细部构造、软保护层、现场条件、膨胀剂、防水材料的选择、柔性防水层等，并且防水设计一定要达到相应的深度，不仅要保证质量，还要保证能够合理的操作。
1.2材料方面。在防水材料的管理上，要使用合格的防水材料，当防水材料进场时，要检查防水材料的合格证，并及时做复检，合格后才可以进行使用；其次，在混凝土中，水泥含量不能太大，石中泥、砂及泥块含量不得超标；最后，需要合格的选择外加剂，使得外加剂具有有效性，一般常用掺10%-15%左右的UEA。
1.3加强水平钢筋的配置。第一，水平钢筋保护层应尽可能小些；第二，防裂钢筋的间距不宜太大，可采用小直径钢筋小间距的配筋方式；第三，考虑温度收缩应力的变化加强配筋。这样减少结构裂缝，避免渗漏。
2、地下室施工过程控制
2.1变形缝处施工时，必须保证混凝土施工质量，混凝土振捣密实，止水带应设置牢固、正确。先预埋安装止水带的铁件，后安装止水带，焊接时要焊紧焊牢，封闭性好。
2.2对于大体积混凝土施工时，需要延缓水泥的水化放热速度，同时对混凝土内部的温度峰值进行降低处理，根据施工期间的温度变化情况，选择合理的养护方案，使混凝土在相适宜的环境下得到养护。同时还要通过温度应力来进行计算和温度监测，确保混凝土内外的温度差，一般需要控制在25℃以内；也可以根据不同龄期的推算，有效的防止混凝土致裂温度的出现。
2.3選择专业防水队伍，提高专业施工人员素质，禁止违规操作。
2.4穿墙管道采用金属套管预先埋入混凝土中，套管中部预焊止水片，埋入混凝土时，应将套管与构件中的钢筋焊接牢固。安装穿墙管道时，管道与预埋金属套管做好柔性连接，防止墙体沉降而产生裂缝[3]。
2.5地下室底板、墙体的浇筑，应解决混凝土因干缩、水化热产生缝隙的问题。底板混凝土用量大，厚度大、结构预埋件多等特点，浇灌过程中容易出现施工缝，注意施工缝的控制。底板混凝土应分层浇筑，保证混凝土整体性，每次分层浇筑间隔应控制在下层混凝土初凝前浇上一层混凝土减少冷缝。另外还要注意因为温差造成混凝土收缩，产生裂缝和大体积混凝内水化热量不能及时排除产生裂缝。
3、细部构造防水治理措施
在地下工程中，防水的薄弱环节就是细部构造的防水，处理好节点处的防水问题对于整个工程来说至关重要。节点防水主要包括后浇带、穿墙管线、施工缝、变形缝、桩头等防水。第一，变形缝可以运用“多道设防”的原则，来选用合适的材料和工艺；第二，在施工缝的施工中，必须要做到以下几点：整个底面和侧壁尽量避免预留施工缝，可以在一些底、壁交叉处或者个别纵、横壁交叉处留设施工缝；在预留直施工缝时，要注意防水措施的处理，如留设止水带、设置企口等，并且要牢固合理地设置止水带；第三，在桩头需要封闭时，可以运用水泥基渗透结晶型防水涂料进行处理，遇水膨胀止水条的设置应该在浇筑混凝土之前进行处理；第四，穿过围护结构的预埋套管，在进行建筑结构施工时，可以先设置预埋，这样就能有效的保证防水层的连续性，以及围护结构混凝土的防水性能，与此同时，套管还需要按照相应的规范要求设置，一般要求出混凝土至少50mm，这样可以方便的用卷材防水对该部位进行加强处理；第五，在后浇带的两侧混凝土龄期达到42d后，才能进行施工，运用补偿收缩混凝土浇筑的方法进行后浇带施工，后浇带的抗渗和抗压强度等级不能低于两侧混凝土，同时应该一次浇筑后浇带混凝土，严格禁止留设施工缝；并且在混凝土浇筑后进行及时养护，养护时间不得少于28d。
4、刚柔结合的防水技术应用
对主体结构进行多道设防的防水构造设计时，可以运用混凝土结构自防水与卷材或涂膜等柔性材料作全外包防水相结合，使其共同组合成一个能够扬长避短、优势互补、刚柔相济、防水工程质量可靠的防水系统。设置附加柔性防水层，有效的避免有些部位发生渗漏现象。附加柔性防水层的材料必须具有优异的温度适应性、耐水性、耐老化性、抗裂性及良好的施工性等[4]。
综上所述，引起地下室渗漏的因素有很多，工程中渗漏情况时有发生，因此，在实际防渗治理中，应根据工程实际情况，分析渗漏的原因，针对工程裂缝的特点制定出合理的防水处理施工措施，并总结分析出现渗漏的根源，制定出类似问题的预防措施应用到以后的工程中，确保工程质量。
参考文献：
[1]李凯文.地下室结构渗漏原因分析及防治措施[J].建筑结构，2012（01）：120-123+119.
[2]夏青淼，陈立娟，沈惠根.关于住宅建筑外墙渗漏原因及防治措施的探讨[J].商品混凝土，2013（06）：140+142.
[3]包伟成.民用建筑地下室渗漏原因分析及综合防治措施研究[J].经营管理者，2013（09）：378.
[4]徐纲，黄文林.浅谈房屋渗漏的原因及防治措施[J].四川水利，2013（05）：49-51.
【关键词】 地下室渗漏；原因分析；防治措施
随着城市化进程的加快，为满足人们更大的生活需求，商业综合体以及超高层建筑越来越多，相应的地下室的开发最大需求量满足了人们的生活水平，但地下室渗漏也是困扰人们的一大质量问题。因此，施工单位应该做好地下室防渗漏工程的前提准备。根据地下室渗漏的原因，进行相对应的预防措施。
一、地下室防水工程渗漏的原因分析
1、选材不当引起渗漏
建筑施工过程中，材料使用不当或者技术操作失误。在高层建筑地下室建设中，高层建筑设计规范是对地下室的板、墙面的混凝土强度及混凝土的抗渗透等级有一定要求。但是在高层建筑过程中，有的建设单位为了节约成本，对地下室所用材料不做硬性要求，而且有些施工人员，为了方便自己走电路线管，随意在地下室做穿墙套管。没有从意识上重视对地下室防水的工作，造成地下室渗水严重[1]。
2、混凝土结构裂缝引起渗漏
在地下室中，混凝土墙一般都很长，而且引起混凝土收缩变形、开裂的原因有很多种，比如养护不良、水泥用量过多、温度、湿度的变化以及化学反应。其中在地下工程中，最常见的就是大体积混凝土施工。由于水泥水化热引起混凝土内部和表面、混凝土环境和表面之间存在较大温差，这种温差引起混凝土结构开裂。
3、施工工艺不当引起渗漏
地下室的防水施工，是有技术要求的，应合理设置混凝土施工缝，合理安排浇筑顺序，加强混凝养护。当采用外防水时，应按设计及规范要求先后施工，增设水泥砂浆保护层，但是在真正施工过程中，施工人员为了自己方便，常常把地下室防水施工过程简化，省略掉一些步骤，导致地下室防水技术做的不到位，导致渗水情况出现。
4、结构细部防水失效
由于干缩和冷缩拉动钢板止水带，导致混凝土交界缝与止水带变成了活缝，出现了渗漏现象。与此同时，地下结构设置的结构防水的关键部位是伸缩缝、变形缝、沉降缝以及“后浇带”，在处理地下防水事故中，漏水大部分都是来自变形缝处，这种部位漏水都比较严重，很难处理。这些部位漏水大多都是因为变形缝间止水设施失效。后凿与后埋会破坏已完整的防水层，从而导致防水层成为不连续的整体。除此之外，在凿洞和凿槽时，出现的冲击和振动会使洞和槽周边的混凝土产生裂缝，这样很容易留下渗漏水的隐患[2]。
二、地下室渗漏的防治措施分析
1、地下工程防水设计控制
1.1在地下室防水设计过程中，要考虑到很多因素，比如地下水的影响、施工条件、确定防水等级、地下水浮力的危害、细部构造、软保护层、现场条件、膨胀剂、防水材料的选择、柔性防水层等，并且防水设计一定要达到相应的深度，不仅要保证质量，还要保证能够合理的操作。
1.2材料方面。在防水材料的管理上，要使用合格的防水材料，当防水材料进场时，要检查防水材料的合格证，并及时做复检，合格后才可以进行使用；其次，在混凝土中，水泥含量不能太大，石中泥、砂及泥块含量不得超标；最后，需要合格的选择外加剂，使得外加剂具有有效性，一般常用掺10%-15%左右的UEA。
1.3加强水平钢筋的配置。第一，水平钢筋保护层应尽可能小些；第二，防裂钢筋的间距不宜太大，可采用小直径钢筋小间距的配筋方式；第三，考虑温度收缩应力的变化加强配筋。这样减少结构裂缝，避免渗漏。
2、地下室施工过程控制
2.1变形缝处施工时，必须保证混凝土施工质量，混凝土振捣密实，止水带应设置牢固、正确。先预埋安装止水带的铁件，后安装止水带，焊接时要焊紧焊牢，封闭性好。
2.2对于大体积混凝土施工时，需要延缓水泥的水化放热速度，同时对混凝土内部的温度峰值进行降低处理，根据施工期间的温度变化情况，选择合理的养护方案，使混凝土在相适宜的环境下得到养护。同时还要通过温度应力来进行计算和温度监测，确保混凝土内外的温度差，一般需要控制在25℃以内；也可以根据不同龄期的推算，有效的防止混凝土致裂温度的出现。
2.3選择专业防水队伍，提高专业施工人员素质，禁止违规操作。
2.4穿墙管道采用金属套管预先埋入混凝土中，套管中部预焊止水片，埋入混凝土时，应将套管与构件中的钢筋焊接牢固。安装穿墙管道时，管道与预埋金属套管做好柔性连接，防止墙体沉降而产生裂缝[3]。
2.5地下室底板、墙体的浇筑，应解决混凝土因干缩、水化热产生缝隙的问题。底板混凝土用量大，厚度大、结构预埋件多等特点，浇灌过程中容易出现施工缝，注意施工缝的控制。底板混凝土应分层浇筑，保证混凝土整体性，每次分层浇筑间隔应控制在下层混凝土初凝前浇上一层混凝土减少冷缝。另外还要注意因为温差造成混凝土收缩，产生裂缝和大体积混凝内水化热量不能及时排除产生裂缝。
3、细部构造防水治理措施
在地下工程中，防水的薄弱环节就是细部构造的防水，处理好节点处的防水问题对于整个工程来说至关重要。节点防水主要包括后浇带、穿墙管线、施工缝、变形缝、桩头等防水。第一，变形缝可以运用“多道设防”的原则，来选用合适的材料和工艺；第二，在施工缝的施工中，必须要做到以下几点：整个底面和侧壁尽量避免预留施工缝，可以在一些底、壁交叉处或者个别纵、横壁交叉处留设施工缝；在预留直施工缝时，要注意防水措施的处理，如留设止水带、设置企口等，并且要牢固合理地设置止水带；第三，在桩头需要封闭时，可以运用水泥基渗透结晶型防水涂料进行处理，遇水膨胀止水条的设置应该在浇筑混凝土之前进行处理；第四，穿过围护结构的预埋套管，在进行建筑结构施工时，可以先设置预埋，这样就能有效的保证防水层的连续性，以及围护结构混凝土的防水性能，与此同时，套管还需要按照相应的规范要求设置，一般要求出混凝土至少50mm，这样可以方便的用卷材防水对该部位进行加强处理；第五，在后浇带的两侧混凝土龄期达到42d后，才能进行施工，运用补偿收缩混凝土浇筑的方法进行后浇带施工，后浇带的抗渗和抗压强度等级不能低于两侧混凝土，同时应该一次浇筑后浇带混凝土，严格禁止留设施工缝；并且在混凝土浇筑后进行及时养护，养护时间不得少于28d。
4、刚柔结合的防水技术应用
对主体结构进行多道设防的防水构造设计时，可以运用混凝土结构自防水与卷材或涂膜等柔性材料作全外包防水相结合，使其共同组合成一个能够扬长避短、优势互补、刚柔相济、防水工程质量可靠的防水系统。设置附加柔性防水层，有效的避免有些部位发生渗漏现象。附加柔性防水层的材料必须具有优异的温度适应性、耐水性、耐老化性、抗裂性及良好的施工性等[4]。
综上所述，引起地下室渗漏的因素有很多，工程中渗漏情况时有发生，因此，在实际防渗治理中，应根据工程实际情况，分析渗漏的原因，针对工程裂缝的特点制定出合理的防水处理施工措施，并总结分析出现渗漏的根源，制定出类似问题的预防措施应用到以后的工程中，确保工程质量。
参考文献：
[1]李凯文.地下室结构渗漏原因分析及防治措施[J].建筑结构，2012（01）：120-123+119.
[2]夏青淼，陈立娟，沈惠根.关于住宅建筑外墙渗漏原因及防治措施的探讨[J].商品混凝土，2013（06）：140+142.
[3]包伟成.民用建筑地下室渗漏原因分析及综合防治措施研究[J].经营管理者，2013（09）：378.
[4]徐纲，黄文林.浅谈房屋渗漏的原因及防治措施[J].四川水利，2013（05）：49-51.