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【摘 要】 本文通过对屋面防水工程质量问题进行分析，并提出一些措施，期望能更好的促进屋面防水技术的应用发展。
【关键词】 建筑屋面；防水工程；技术措施；注意事项
引言：
屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到广大用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。那么屋面防水施工后出现渗漏的部位主要出现在哪些地方呢，建筑施工企业又如何做好屋面防水施工质量管控，本文浅谈一下对建筑工程屋面防水施工质量管控工作。
一、建筑工程屋面防水质量问题
（一）建筑防水材料质量不符合要求
建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，材料是防水工程的基础。目前，防水材料市场的基本状况仍旧是鱼目混珠、良莠不齐，并且还具有进一步蔓延之势。受到冲击最大的莫过于主导产品SBS改性沥青防水卷材，由于伪劣产品比正规产品销售价格低60%，且占有很大的市场，从而导致正规的大中型企业面临严重的挑战。
（二）施工单位质量意识有待提高
假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。有挂靠关系、缺乏资质且素质过低的包工队承包了防水工程项目，这些包工队再进行违法分包和转包而谋取利益。他们的“合格”证明还比较完备，利用公关而屡屡中标，中标后就在施工中偷工减料，雇用农民工粗放作业。如果出现渗漏等问题，进行修补时采用的只有几桶涂料，而未从根本上采取措施，这样仍能获得很大的利润，但无法确保工程质量。
（三）缺乏有效的监管机制
究其原因，因为防水材料市场混乱，设计、施工环节不规范，很大程度上与监管机制的缺失有关。监管机制的不健全给了质量不过关的防水材料和素质不高的施工队伍进入工程提供了可乘之机，为整个建筑屋面的质量安全埋下了隐患。
（四）使用中维护与管理问题
由于屋面长时间处于外界自然条件下，受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，加上维修、维护不及时，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。另外，在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的“腐烂”老化，使屋面逐渐出现渗漏。
（五）屋面防水的设计因素
屋面防水设计问题是屋面防水工程的开始，应该引起工作人员的重视。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当、节点防水设计不合理等均可引起屋面漏水。
（六）设计单位不重视防水设计
防水工程的设计结构措施是施工的根据和先导，但是由于很多设计人员不熟悉防水材料的品质，并且随意套用施工图集，并且设计人员放弃自己的职责让建设单位自己选择防水材料，而建设单位或开发商为了自身的利益往往会低价购进，而设计人员却听之任之。
（七）防水层厚度缺乏科学标准
不同的建筑屋面防水等级，对屋面的设防要求、使用的防水材料类型、管道数、防水层厚度和构造等的要求也不尽相同；特别是防水层的厚度，存在着少数工程设计人员只在施工图上进行防水材料名称，防水材料类型、防水层厚度等进行详细的注明，由于防水层厚度上缺乏一个科学的标准，导致建筑工程屋面防水层厚度是千差万别，问题也是大小不一。
二、屋面防水工程质量通病防治措施
（一）刚性防水屋面的预防措施
所谓的刚性防水屋面，是以细石混凝土作防水层的屋面。刚性防水屋面要求基层变形小，一般只适用于无保温层的屋面，因为保温层多采用轻质多孔材料，其上不宜进行浇筑混凝土的湿作业；此外，混凝土防水层铺设在这种较松软的基层上也很容易产生裂缝预防刚性防水屋面开裂的措施主要有：①增加防水剂：防水剂通常为隔水性物质、无机1-h或不溶解的肥皂，如硅酸钠（水玻璃）类、氯化物或金属皂类制成的防水粉或浆掺入砂浆或混凝土后，能与之生成不溶性物质，填塞毛细孔道，形成隔水性壁膜，以提高其密实性。②采用微膨胀：在普通水泥中掺入少量的礬土水泥和水石粉等所配置的细石混凝土，在结硬时产生微膨胀效应，抵消混凝土的原有收缩性，以提高抗裂性。③提高密实性：控制水灰比，加强浇注时的振捣，均可提高砂浆和混凝土的密实性细石混凝土屋面在初凝前表面用铁滚辗压，使余水压出，初凝后加少量水泥，待收水后用铁板压平、表面打毛，然后盖席浇水养护，从而提高了面层密实性和避免了表面的龟裂。
（二）刚性防水屋面
刚性防水屋面是指采用混凝土浇捣而成的防水层屋面。虽然具备施工成本低，施工流程简单等优点，但缺少屋面基层的变形和温度变化的适应性也限制了其进一步的发展。在施工过程中，首先要保证施工材料的质量品质。一般选用Φ4～Φ6mm，间距为200mm的双向钢筋网片应用到混凝土的防水层中。并将钢筋网片的分格缝处断开，达到增强防水层刚度的效果。同时，为了避免防水层由于温度变化而出现表面开裂，要保证钢筋网片的保护层厚度在10mm以上。另外，为了保证细石砼防水层的强度等级能够达到C25以上，要控制好砼的厚度达到40mm以上，水灰比要控制在0.55以内。在砼收水后要进行二次压光，来封闭和切断砼中毛细管，从而增强砼的抗渗性。另外，对于变形缝、分格缝等细部构造要采取特殊的密封处理，达到防水目的。对于刚性防水屋面而言，还要做好后期的养护工作，以避免砼早期缺水，抗渗性下降。
（三）提高屋面板的结构设计
在对屋面板进行结构设计的时候，应当考虑板厚对防水的影响，为了避免板端出现塑性铰应当配足负筋。为了提高抵抗混凝土收缩和温度胀缩裂缝的能力，应当在混凝土中掺入适量的微膨胀剂以缩小板筋间距，在屋面大角和平面刚度变化的地方配置适当的附加筋。在施工方面应当遵守以下几方面：第一，模板刚度满足要求且支撑牢靠；第二，为了防止负筋下塌应当控制好混凝土保护层厚度；第三，选择合格的原材料、恰当的配合比以及振捣密实；第四，加强养护严禁过早拆横和上荷；第五，尽快施工架空隔热层以避免结构暴露时间过长；第六，尽量不设、少设或处理好施工缝，蓄水检验施工保温层和找平层，最低蓄水高度应当大于10mm蓄水时间大于24h。 （四）提高设计质量
防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。设计防水层还应考虑到基础、结构、屋面基层。結构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水。因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，因此应增强结构的整体刚度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂防水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
（五）严格做好屋面找平层施工工作
对于屋面找平层施工来说，施工前首先要需要清除相应污物，用水冲刷洗净；其次，沿着女儿墙、栏板等弹出排水坡度线，以及在基层上弹出分格缝线；第二，使用水泥砂浆、细石混凝土等对找平层冲筋贴饼，同时做出排水坡、找平层厚度的控制点；第四，在水泥砂浆找平层抹平收水后，再次进行二次抹压赶光；如果浇筑的是细石混凝土，需要保证铁滚简滚压至出浆，然后洒1：1的水泥砂浆抹平，并在收水后进行二次抹压；最后，在混凝土发生初凝后覆盖的21小时内进行浇水养护，持续养护时间不少于七天。
（六）原材料质量和施工期气候条件的控制
设计人员必须掌握防水技术、材料性能和屋面防水设防等要求，根据工作性质、重要程度、耐用年限等研究屋面的防水等级，同时根据工程的具体情况按照屋面防水等级设防，以加强保护的设计原则，选择用材和设计层次结构。在设计防水细部节点大样图时，按照相应规范进行，设计深度应当符合要求，且施工前进行专项设计交底和施工图纸会审，施工者提出的不明确和不合理的地方，设计者要进行解决施工条件成熟与否直接关系到施工质量。防水工程大部分是露天作业，气候因素影响较大施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于500C或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作，热熔型卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
三、结束语
想要做好建筑屋面的防水工程，要综合考虑各个方面的因素。虽然目前还存在防水材料质量不过关、设计和施工环节的重视度不够、监管体制存在缺陷等原因影响到建筑工程的屋面质量。但相信随着人们对防水工程重要性理解的不断深入，相信这些问题都会迎刃而解。再辅以科学规范的防水工程技术措施，屋面防水的工程质量必定会更上一个台阶，为越来越多的用户提供安全舒适的生活、工作环境。
参考文献：
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，02：167.
[2]柘兴松.浅谈屋面防水工程质量问题的原因及预防对策[J].中华民居（下旬刊），2014，04：146-147.
[3]朱国平.建筑工程屋面防水问题研究[J].科技致富向导，2014，06：85.
[4]孙太成.浅谈屋面防水工程质量控制[J].网友世界，2014，03：67.
【关键词】 建筑屋面；防水工程；技术措施；注意事项
引言：
屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程，其施工质量的好坏，不仅影响建筑物的使用寿命，更关系到广大用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。尤其是屋面的渗漏问题，历来是用户投诉的热点，而且处理起来相当麻烦。那么屋面防水施工后出现渗漏的部位主要出现在哪些地方呢，建筑施工企业又如何做好屋面防水施工质量管控，本文浅谈一下对建筑工程屋面防水施工质量管控工作。
一、建筑工程屋面防水质量问题
（一）建筑防水材料质量不符合要求
建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限。防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，材料是防水工程的基础。目前，防水材料市场的基本状况仍旧是鱼目混珠、良莠不齐，并且还具有进一步蔓延之势。受到冲击最大的莫过于主导产品SBS改性沥青防水卷材，由于伪劣产品比正规产品销售价格低60%，且占有很大的市场，从而导致正规的大中型企业面临严重的挑战。
（二）施工单位质量意识有待提高
假冒伪劣防水材料泛滥，使防水工程造价产生大幅度的下降，导致正规的防水专业施工公司中标较困难。有挂靠关系、缺乏资质且素质过低的包工队承包了防水工程项目，这些包工队再进行违法分包和转包而谋取利益。他们的“合格”证明还比较完备，利用公关而屡屡中标，中标后就在施工中偷工减料，雇用农民工粗放作业。如果出现渗漏等问题，进行修补时采用的只有几桶涂料，而未从根本上采取措施，这样仍能获得很大的利润，但无法确保工程质量。
（三）缺乏有效的监管机制
究其原因，因为防水材料市场混乱，设计、施工环节不规范，很大程度上与监管机制的缺失有关。监管机制的不健全给了质量不过关的防水材料和素质不高的施工队伍进入工程提供了可乘之机，为整个建筑屋面的质量安全埋下了隐患。
（四）使用中维护与管理问题
由于屋面长时间处于外界自然条件下，受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，加上维修、维护不及时，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。另外，在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的“腐烂”老化，使屋面逐渐出现渗漏。
（五）屋面防水的设计因素
屋面防水设计问题是屋面防水工程的开始，应该引起工作人员的重视。我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定。由于屋面防水设计方案不当，如屋面坡度过小，泛水未设卷材附加层。另外防水材料选择不当、节点防水设计不合理等均可引起屋面漏水。
（六）设计单位不重视防水设计
防水工程的设计结构措施是施工的根据和先导，但是由于很多设计人员不熟悉防水材料的品质，并且随意套用施工图集，并且设计人员放弃自己的职责让建设单位自己选择防水材料，而建设单位或开发商为了自身的利益往往会低价购进，而设计人员却听之任之。
（七）防水层厚度缺乏科学标准
不同的建筑屋面防水等级，对屋面的设防要求、使用的防水材料类型、管道数、防水层厚度和构造等的要求也不尽相同；特别是防水层的厚度，存在着少数工程设计人员只在施工图上进行防水材料名称，防水材料类型、防水层厚度等进行详细的注明，由于防水层厚度上缺乏一个科学的标准，导致建筑工程屋面防水层厚度是千差万别，问题也是大小不一。
二、屋面防水工程质量通病防治措施
（一）刚性防水屋面的预防措施
所谓的刚性防水屋面，是以细石混凝土作防水层的屋面。刚性防水屋面要求基层变形小，一般只适用于无保温层的屋面，因为保温层多采用轻质多孔材料，其上不宜进行浇筑混凝土的湿作业；此外，混凝土防水层铺设在这种较松软的基层上也很容易产生裂缝预防刚性防水屋面开裂的措施主要有：①增加防水剂：防水剂通常为隔水性物质、无机1-h或不溶解的肥皂，如硅酸钠（水玻璃）类、氯化物或金属皂类制成的防水粉或浆掺入砂浆或混凝土后，能与之生成不溶性物质，填塞毛细孔道，形成隔水性壁膜，以提高其密实性。②采用微膨胀：在普通水泥中掺入少量的礬土水泥和水石粉等所配置的细石混凝土，在结硬时产生微膨胀效应，抵消混凝土的原有收缩性，以提高抗裂性。③提高密实性：控制水灰比，加强浇注时的振捣，均可提高砂浆和混凝土的密实性细石混凝土屋面在初凝前表面用铁滚辗压，使余水压出，初凝后加少量水泥，待收水后用铁板压平、表面打毛，然后盖席浇水养护，从而提高了面层密实性和避免了表面的龟裂。
（二）刚性防水屋面
刚性防水屋面是指采用混凝土浇捣而成的防水层屋面。虽然具备施工成本低，施工流程简单等优点，但缺少屋面基层的变形和温度变化的适应性也限制了其进一步的发展。在施工过程中，首先要保证施工材料的质量品质。一般选用Φ4～Φ6mm，间距为200mm的双向钢筋网片应用到混凝土的防水层中。并将钢筋网片的分格缝处断开，达到增强防水层刚度的效果。同时，为了避免防水层由于温度变化而出现表面开裂，要保证钢筋网片的保护层厚度在10mm以上。另外，为了保证细石砼防水层的强度等级能够达到C25以上，要控制好砼的厚度达到40mm以上，水灰比要控制在0.55以内。在砼收水后要进行二次压光，来封闭和切断砼中毛细管，从而增强砼的抗渗性。另外，对于变形缝、分格缝等细部构造要采取特殊的密封处理，达到防水目的。对于刚性防水屋面而言，还要做好后期的养护工作，以避免砼早期缺水，抗渗性下降。
（三）提高屋面板的结构设计
在对屋面板进行结构设计的时候，应当考虑板厚对防水的影响，为了避免板端出现塑性铰应当配足负筋。为了提高抵抗混凝土收缩和温度胀缩裂缝的能力，应当在混凝土中掺入适量的微膨胀剂以缩小板筋间距，在屋面大角和平面刚度变化的地方配置适当的附加筋。在施工方面应当遵守以下几方面：第一，模板刚度满足要求且支撑牢靠；第二，为了防止负筋下塌应当控制好混凝土保护层厚度；第三，选择合格的原材料、恰当的配合比以及振捣密实；第四，加强养护严禁过早拆横和上荷；第五，尽快施工架空隔热层以避免结构暴露时间过长；第六，尽量不设、少设或处理好施工缝，蓄水检验施工保温层和找平层，最低蓄水高度应当大于10mm蓄水时间大于24h。 （四）提高设计质量
防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层、保温层、保护层共同作用的效果。设计防水层还应考虑到基础、结构、屋面基层。結构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水。因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房，假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，因此应增强结构的整体刚度：在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂防水层，加上温差影响。会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。
（五）严格做好屋面找平层施工工作
对于屋面找平层施工来说，施工前首先要需要清除相应污物，用水冲刷洗净；其次，沿着女儿墙、栏板等弹出排水坡度线，以及在基层上弹出分格缝线；第二，使用水泥砂浆、细石混凝土等对找平层冲筋贴饼，同时做出排水坡、找平层厚度的控制点；第四，在水泥砂浆找平层抹平收水后，再次进行二次抹压赶光；如果浇筑的是细石混凝土，需要保证铁滚简滚压至出浆，然后洒1：1的水泥砂浆抹平，并在收水后进行二次抹压；最后，在混凝土发生初凝后覆盖的21小时内进行浇水养护，持续养护时间不少于七天。
（六）原材料质量和施工期气候条件的控制
设计人员必须掌握防水技术、材料性能和屋面防水设防等要求，根据工作性质、重要程度、耐用年限等研究屋面的防水等级，同时根据工程的具体情况按照屋面防水等级设防，以加强保护的设计原则，选择用材和设计层次结构。在设计防水细部节点大样图时，按照相应规范进行，设计深度应当符合要求，且施工前进行专项设计交底和施工图纸会审，施工者提出的不明确和不合理的地方，设计者要进行解决施工条件成熟与否直接关系到施工质量。防水工程大部分是露天作业，气候因素影响较大施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于500C或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作，热熔型卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
三、结束语
想要做好建筑屋面的防水工程，要综合考虑各个方面的因素。虽然目前还存在防水材料质量不过关、设计和施工环节的重视度不够、监管体制存在缺陷等原因影响到建筑工程的屋面质量。但相信随着人们对防水工程重要性理解的不断深入，相信这些问题都会迎刃而解。再辅以科学规范的防水工程技术措施，屋面防水的工程质量必定会更上一个台阶，为越来越多的用户提供安全舒适的生活、工作环境。
参考文献：
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，02：167.
[2]柘兴松.浅谈屋面防水工程质量问题的原因及预防对策[J].中华民居（下旬刊），2014，04：146-147.
[3]朱国平.建筑工程屋面防水问题研究[J].科技致富向导，2014，06：85.
[4]孙太成.浅谈屋面防水工程质量控制[J].网友世界，2014，03：67.