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摘要：为了符合广大居民的居住和要求和我国的一定的规定和设计部门对于设计的要求，现代建筑的住宅的设计在改进中存在着很多问题，由于我国的建筑设计行业正在处于发展的时期，许多的技术不是很完善，导致许多的看似是比较合理的建筑设计工作难以完成之前预期的要求，设计者还要结合我国的施工条件和设计要求惊醒合理的建筑设计工作，合理的设计不仅能够降低工程的造价也可以提高住宅的工程质量，为工程创造更多的经济上的效益和社会上的效益。
关键词：现代住宅；建筑设计；问题；策略
中图分类号：TU2 文献标识码： A
引言
现代住宅建筑在设计上既要符合国家的相关政策，又要满足人们对住房环境上的要求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
一、现代住宅设计中的常见问题
1、片面的采取错层式的设计
对于住宅建筑而言，在某些特殊的情况下使用错层设计可以达到很好的效果，但是并不是所有的住宅都适合错层，不合时宜的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的负面影响，所以有些情况不适合采用错层设计。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，但踏步却需要占用一定的面积，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加有限，而且踏步会使得住宅空间产生分割，更加显得空间小气。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，因为为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，而错层这种设计将会打破这种平衡。
2、采用错层式问题
如果在设计住宅建筑时，运用一些恰当的错层，所获得的效果是非常明显的。但是错层的运用不当，所带来的效果也是十分明显的。过于片面的追求错层，就会在一定程度上影响到住宅设计的效果。错层设计没有通用性，所以要分情况来进行，像一些面积非常小的住宅户型就不能使用错层设计。如果使用错层设计，就必须要实现踏步设计，但是踏步设计具有一定的空间比例。如此一来，本来就很小的居住面积就显得更加狭小。
3、厨房和卫生间问题
厨卫建筑设计应充分考虑厨卫的功能流线，才能合理安排灶具、操作台、洁具、卫浴等布置，应考虑放置现代化家电设备及装修后的使用效果和外观效果，避免功能流线不畅，操作台面不够，设备拥挤等问题。这也是对设计师关于住宅细节设计的考量。此外对于小面积住宅，应考虑洗衣机的摆放位置。 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。
4、住宅采光不足，通风不畅
近几年我国房地产行业发展迅速，房价急剧上涨，许多房地产开发商为了牟取暴利，不按规定私自将住宅间距缩进，使得住宅内部出现“暗厅”或房间的形状狭长,中部采光不足的现象。我国现行住宅建设标准对住宅间距有明确规定,一些城市对住宅间距也做出了地方规定,而一些开发商为多出房,房屋的日照间距连最低标准都不能满足,使1层至3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重,使整个单元竖向用户不能得到日照。有些住宅不仅采光不足，而且通风不畅。相关部门的调查测试发现,在一些地方住宅户内空气污染严重,尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重,严重威胁居住者健康,原因是户内通风设施配置不足和不畅所致。
二、提升和完善现代住宅建筑设计适用性的策略
1、平面布局的多元性、变异性和差异性
由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念，不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
2、户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升，现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离、住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域，在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来，起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。
3、结合建筑细部设计
室内、室外的细部设计组成了细部设计，如功能房设计的空调板，外墙统一设置预留空调管线、预留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低，室内的细部设计对建筑设计的成败至关重要。其设计与人的日常生活息息相关，密不可分。因此，每一个细部都应该根据人体的尺度、、舒适度及使用要求进行设计。例如平面设计时要考虑好家居布置的位置，电器插座位置也应该以家居布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感，门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求，同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
4、厨、卫布局完善合拍
对厨房的设计在考虑满足操作流程的空间之外，就要对厨房中必要的设备，比如微波炉、电饭煲等设置合理的位置，一般厨房的台面都会采用L型或者是H型。在对卫生間设计时，应该和住宅的整体面积相协调，对于坐便器、洁具、洗衣机等都留出合理的空间。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
三、现代住宅设计的发展
走可持续发展的道路，在民用住宅建筑设计中也得到了越来越多的关注和重视。结合民用建筑周围的地理特征、自然环境、风土民情，使民用建筑在满足人们的基本住宅需求的同时，还能做到尽可能少的消耗不可再生资源，使对外界环境的污染程度降到最低，为使用者提供一个安全、健康、舒适、美观、和谐的工作及生活空间。
1、超耐久性住宅会大量出现
只有超耐久性住宅的大量出现，民用住宅献寿命大大延长，才能从根本上解决人们的住房需求。可以采用的措施有，选用高标号混凝土、增加钢筋的保护层厚度等等。另外，装修设计房屋时不能为了美观，擅自改动建筑主体，必须保证建筑物结构的安全。
2、民用住宅设计更注重舒适性
以后的住宅设计中，舒适性将是建筑设计中首要考虑的因素。一幢民用住宅中所居住的居民，不仅有身强力健的成年人，还有年迈的老人和幼小的孩子，这些都是我们在进行民用住宅建筑设计时所要考虑的因素。一个舒适的民用住宅建筑设计，不仅要在建筑质量上达到规范要求，还要能使住宅建筑的各个功能空间得到有效合理的利用，与建筑周围的环境达到和谐统一，使每个居住在其中的人都能感觉到便捷和舒适。
结束语
当今社会是一个经济高速发展的时代，住宅作为人们生活所必需的场所其意义不断的加大，同时人们对其要求也越来越严苛。在开展设计的时候要具备非常好的超前能力。当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。
参考文献
[1]王辉,吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业,2011,(02).
[2]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用,2011,(02).
关键词：现代住宅；建筑设计；问题；策略
中图分类号：TU2 文献标识码： A
引言
现代住宅建筑在设计上既要符合国家的相关政策，又要满足人们对住房环境上的要求。设计时遵循相应的比例，有针对性的设计不同的空间，并且符合各种量化要求。在设计时还要照顾到居民的生活需求，理解居民的感受，符合人性化的特点，达到设计与人的和谐，提供给居住者一种便捷、舒适的住房环境。
一、现代住宅设计中的常见问题
1、片面的采取错层式的设计
对于住宅建筑而言，在某些特殊的情况下使用错层设计可以达到很好的效果，但是并不是所有的住宅都适合错层，不合时宜的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的负面影响，所以有些情况不适合采用错层设计。在小面积的住宅中如果采用了错层设计，就必须增加踏步设置，但踏步却需要占用一定的面积，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加有限，而且踏步会使得住宅空间产生分割，更加显得空间小气。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，因为为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，而错层这种设计将会打破这种平衡。
2、采用错层式问题
如果在设计住宅建筑时，运用一些恰当的错层，所获得的效果是非常明显的。但是错层的运用不当，所带来的效果也是十分明显的。过于片面的追求错层，就会在一定程度上影响到住宅设计的效果。错层设计没有通用性，所以要分情况来进行，像一些面积非常小的住宅户型就不能使用错层设计。如果使用错层设计，就必须要实现踏步设计，但是踏步设计具有一定的空间比例。如此一来，本来就很小的居住面积就显得更加狭小。
3、厨房和卫生间问题
厨卫建筑设计应充分考虑厨卫的功能流线，才能合理安排灶具、操作台、洁具、卫浴等布置，应考虑放置现代化家电设备及装修后的使用效果和外观效果，避免功能流线不畅，操作台面不够，设备拥挤等问题。这也是对设计师关于住宅细节设计的考量。此外对于小面积住宅，应考虑洗衣机的摆放位置。 厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。
4、住宅采光不足，通风不畅
近几年我国房地产行业发展迅速，房价急剧上涨，许多房地产开发商为了牟取暴利，不按规定私自将住宅间距缩进，使得住宅内部出现“暗厅”或房间的形状狭长,中部采光不足的现象。我国现行住宅建设标准对住宅间距有明确规定,一些城市对住宅间距也做出了地方规定,而一些开发商为多出房,房屋的日照间距连最低标准都不能满足,使1层至3层住房基本不能得到日照。还有的住宅日照遮挡严重,使整个单元竖向用户不能得到日照。有些住宅不仅采光不足，而且通风不畅。相关部门的调查测试发现,在一些地方住宅户内空气污染严重,尤其是在严寒冬季室内空气污染指标超标现象严重,严重威胁居住者健康,原因是户内通风设施配置不足和不畅所致。
二、提升和完善现代住宅建筑设计适用性的策略
1、平面布局的多元性、变异性和差异性
由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念，不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。
2、户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升，现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离、住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域，在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来，起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。
3、结合建筑细部设计
室内、室外的细部设计组成了细部设计，如功能房设计的空调板，外墙统一设置预留空调管线、预留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低，室内的细部设计对建筑设计的成败至关重要。其设计与人的日常生活息息相关，密不可分。因此，每一个细部都应该根据人体的尺度、、舒适度及使用要求进行设计。例如平面设计时要考虑好家居布置的位置，电器插座位置也应该以家居布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感，门窗的五金构件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求，同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。
4、厨、卫布局完善合拍
对厨房的设计在考虑满足操作流程的空间之外，就要对厨房中必要的设备，比如微波炉、电饭煲等设置合理的位置，一般厨房的台面都会采用L型或者是H型。在对卫生間设计时，应该和住宅的整体面积相协调，对于坐便器、洁具、洗衣机等都留出合理的空间。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。
三、现代住宅设计的发展
走可持续发展的道路，在民用住宅建筑设计中也得到了越来越多的关注和重视。结合民用建筑周围的地理特征、自然环境、风土民情，使民用建筑在满足人们的基本住宅需求的同时，还能做到尽可能少的消耗不可再生资源，使对外界环境的污染程度降到最低，为使用者提供一个安全、健康、舒适、美观、和谐的工作及生活空间。
1、超耐久性住宅会大量出现
只有超耐久性住宅的大量出现，民用住宅献寿命大大延长，才能从根本上解决人们的住房需求。可以采用的措施有，选用高标号混凝土、增加钢筋的保护层厚度等等。另外，装修设计房屋时不能为了美观，擅自改动建筑主体，必须保证建筑物结构的安全。
2、民用住宅设计更注重舒适性
以后的住宅设计中，舒适性将是建筑设计中首要考虑的因素。一幢民用住宅中所居住的居民，不仅有身强力健的成年人，还有年迈的老人和幼小的孩子，这些都是我们在进行民用住宅建筑设计时所要考虑的因素。一个舒适的民用住宅建筑设计，不仅要在建筑质量上达到规范要求，还要能使住宅建筑的各个功能空间得到有效合理的利用，与建筑周围的环境达到和谐统一，使每个居住在其中的人都能感觉到便捷和舒适。
结束语
当今社会是一个经济高速发展的时代，住宅作为人们生活所必需的场所其意义不断的加大，同时人们对其要求也越来越严苛。在开展设计的时候要具备非常好的超前能力。当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。
参考文献
[1]王辉,吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业,2011,(02).
[2]裴菁菁.现代建筑设计的创新理念探讨[J].建材技术与应用,2011,(02).