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【摘 要】 房屋建筑工程的质量和安全管理关系到社会利益与人民利益，近年来技术工程中不免出现一系列施工管理问题，令社会和人民都失去信心。本文以房屋建筑施工管理为研究对象，通过分析房屋建筑施工管理过程中存在的不足，进而提出相应的优化措施。
【关键词】 房屋建筑；施工管理；优化措施
房屋建筑施工管理贯穿于建筑施工的各个过程，只有在房屋建筑过程中保证房屋建筑管理都达到完善才能保证房屋建筑的质量。然而，在我国现在的房屋建筑施工管理中还存在一些问题，这些问题的存在给我国的房屋建设带来一些隐患，制约着我国房屋建筑的发展，所以房屋建筑企业要对房屋建筑施工管理进行不断地优化才能满足现在房屋建筑工程的需要。
一、房屋建筑施工技术管理意义
房屋建筑施工技术管理即是指按照系统论理念，对组成施工技术的各要素及各项技术活动，通过利用科学实践观，制定合理的决策计划，做到积极组织与指挥及有效控制与协调，并在施工中严格按照国家制定的相应技术规范、法律法规有效开展各项技术工作，从而确保生产全过程均符合规范、规定。房屋建筑施工技术管理意义主要表现为以下几方面。
1、施工技术管理贯穿于房屋建筑施工全过程。房屋建筑施工技术管理始终贯穿于房屋建筑施工全过程，从房屋建筑工程的确定与合同签订直到工程竣工验收，技术管理工作始终涉及、贯穿任何一个阶段。此外，由于房屋建筑施工作业是一项繁琐且复杂的多工种、多工序、多项技术共同协调配合、交叉综合应用的过程，导致其施工技术的应用也极为复杂，不仅应做好图纸会审、施工组织设计编制、现场施工组织与管理、质量检查验收等工作，还应充分熟悉和了解相关技术标准与规定、技术资料、技术装备的使用情况等。
2、施工技术管理水平的高低影响重大。房建企业建设建筑工程的主要目的就是获取可观的效益，而施工技术管理水平的高低直接决定着这一目的实现与否。同时，施工技术管理水平的高低还直接对工程的质量、进度、成本等方面有着重要影响。不同的房屋建筑，其体形设计、建设规模等也具有一定的区别，受施工条件、环境、人的因素的影响也不尽相同，因此，必须加强施工技术管理，以便确保施工的有序进行，从而达到预期要求，实现企业获取经济效益与社会效益的主要目的。
3、施工技术管理水平重要作用。进行房屋建筑施工技术管理主要有以下几点作用：一是有助于增强房屋建筑工程参与人员的安全施工意识，提高施工技术人员的专业技能水平，从而做到及时发现问题及时有效解决；二是有助于确保房屋建筑均是严格按照施工图纸与施工技术要求进行施工，从而确保房屋建筑施工质量与进度；三是有助于施工人员充分发挥其才能与作用，最大限度的利用人力、施工机械设备及材料的价值，从而合理降低工程造价，提升企业的经济效益与社会效益。
二、房屋建筑施工管理存在的问题
在房屋建筑过程中，房屋建筑施工管理是一个十分重要的过程。我国房屋建筑施工管理的现状来看，我国的房屋建筑施工管理还存在一些问题：
1、房屋建筑施工管理制度不完善。从我国房屋建筑施工管理的整体情况来看，我国的房屋在建筑过程中大部分的建筑企业都没有建立完善的施工管理制度。有些房屋建筑企业虽然建立了房屋建筑施工管理的相关制度，但是在施工过程中没有具体完全的实施。房屋建筑施工管理制度的不完善一个重要的原因就是许多的建筑企业为了降低建筑成本，在建筑的过程中对房屋建筑施工管理的资金投入是相当少的，施工管理人员不足。资金投入不足是房屋建筑管理制度不完善的一个重要原因。
2、对房屋建筑施工管理认识不足。在我国的房屋建筑中，许多的房屋建筑企业大都只关注房屋建筑的成本和房屋建筑的进度，而对房屋建筑施工管理的重要要性认识不足。在我国建筑监管部门的调查中发现，在我国的房屋建筑企业中有70%的企业对房屋建筑施工管理的作用认识不足，许多的被调查建筑企业的高层管理者对建筑施工管理知之甚少。所以总体来说我国的房屋建筑企业对房屋建筑施工管理的重要作用认识不足。
3、对于工程造价控制力度不足。在房屋建筑过程中，一个重要的因素就是房屋建筑的造价。房屋的建筑工程造价对房屋的建筑有着重要的影响，对房屋建筑工程造价控制不足可能会直接影响房屋建筑的进度。但是在我国的房屋建筑过程中大都会出现房屋建筑工程造价高出预期的造价：
3.1房屋建筑筹资费用过高。我国的一些建筑企业由于缺乏相应的建筑资金，但是为了接下建筑任务就从各方进行资金周转，一个重要的资金周转途径就是向金融济公贷款，由于贷款的利率较高造成了资金周转的附加建筑成本。
3.2设计原因造成工程造价增加。房屋施工的设计失误是造成房屋建筑工程造价增加的一个重要原因。设计失误就会要求对失误进行改正，这些改正就是把原先设计失误的地方进行重新建筑。这就造成了大量的人力和资金的浪费，造成建筑工程造价增高。
三、优化房屋建筑施工管理的措施
1、优化施工进度控制。在工程正式施工之前，需要编制工程进度计划。在熟悉施工图纸的基础上，根据工程合同的要求做好进度计划编制工作。为了将土建与安装有效结合起来，安装人员应该参与到进度计划编制工作中，依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况，做好人员、机械设备、材料投入工作，使他们满足工程进度的实际需要。为确保总工期目标的顺利实现，应该实行分段控制措施，根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等，以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。
2、优化房屋建筑施工的成本控制。施工的成本控制关系到整个项目工程的生产经营，工程的人力、物力和其他费用开支都需要投资成本的消耗，把各项的成本目标明确清楚，控制在成本预算内，才能保证到投资成本的目标实现。而工程的项目负责人也应该在成本预算和成本核算等关节上做到有效控制，优化施工的成本，掌握成本的盈亏情况，另外，项目负责人可以多参加招投标，中标后要具体落实项目细节，确定工程造价和工程工期。
3、改进施工设备，提高施工技术。即使有很好的施工管理，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高。如混凝土的人工振捣，由于操作人员的松懒，造成很多结构中振捣不密实，而采用自动化高抛免振捣方法施工，再辅助人员处理，使振捣效果更好。又如钢筋工程中很多都是人工处理，生锈的钢筋应用到工程中，施工钢筋和混凝土结构脱落也会影响质量。只有合理运用先进的施工技术，加上先进的机械化设备的引进，既能节省人力，又能降低成本，加快工程进度是当今组织应该采纳的途径之一。
4、认真落实施工规章制度与技术规范。要认真执行《建筑工程施工技術规范》和《建筑法》，做好组织图纸会审、工程洽商工作，施工过程中控制好每一道工序的操作规程。按规范操作严把质量关，提高大项工程的合格率。如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程都要责任到人，强制性实施。除落实规范工作、编制施工组织设计和施工技术方案外，应该从监理单位负责人的管理，实施和建立材料管理制度，杜绝劣质材料流入施工现场。材料管理制度的建立是保证工程质量和确保工期的关键之一。
四、结束语
综上所述，现代房屋建筑工程施工管理工作对建筑施工企业有着重要的影响。现代建筑施工企业必须认识到施工管理工作的重要性，加强企业施工管理体系的建立与完善，以此完成房屋建筑施工管理的优化，促进建筑工程施工企业的健康发展。
参考文献：
[1]梁国都.房屋建筑施工管理的现代化问题[J].投资与合作，2013.3（19）：37-38.
[2]程朝文.探讨房屋建筑施工管理的优化措施.中小企业管理与科技，2013.（21）.
[3]吴强.房屋建筑工程施工现场管理方法与策略[J].科技创业家.2013.（14）.
【关键词】 房屋建筑；施工管理；优化措施
房屋建筑施工管理贯穿于建筑施工的各个过程，只有在房屋建筑过程中保证房屋建筑管理都达到完善才能保证房屋建筑的质量。然而，在我国现在的房屋建筑施工管理中还存在一些问题，这些问题的存在给我国的房屋建设带来一些隐患，制约着我国房屋建筑的发展，所以房屋建筑企业要对房屋建筑施工管理进行不断地优化才能满足现在房屋建筑工程的需要。
一、房屋建筑施工技术管理意义
房屋建筑施工技术管理即是指按照系统论理念，对组成施工技术的各要素及各项技术活动，通过利用科学实践观，制定合理的决策计划，做到积极组织与指挥及有效控制与协调，并在施工中严格按照国家制定的相应技术规范、法律法规有效开展各项技术工作，从而确保生产全过程均符合规范、规定。房屋建筑施工技术管理意义主要表现为以下几方面。
1、施工技术管理贯穿于房屋建筑施工全过程。房屋建筑施工技术管理始终贯穿于房屋建筑施工全过程，从房屋建筑工程的确定与合同签订直到工程竣工验收，技术管理工作始终涉及、贯穿任何一个阶段。此外，由于房屋建筑施工作业是一项繁琐且复杂的多工种、多工序、多项技术共同协调配合、交叉综合应用的过程，导致其施工技术的应用也极为复杂，不仅应做好图纸会审、施工组织设计编制、现场施工组织与管理、质量检查验收等工作，还应充分熟悉和了解相关技术标准与规定、技术资料、技术装备的使用情况等。
2、施工技术管理水平的高低影响重大。房建企业建设建筑工程的主要目的就是获取可观的效益，而施工技术管理水平的高低直接决定着这一目的实现与否。同时，施工技术管理水平的高低还直接对工程的质量、进度、成本等方面有着重要影响。不同的房屋建筑，其体形设计、建设规模等也具有一定的区别，受施工条件、环境、人的因素的影响也不尽相同，因此，必须加强施工技术管理，以便确保施工的有序进行，从而达到预期要求，实现企业获取经济效益与社会效益的主要目的。
3、施工技术管理水平重要作用。进行房屋建筑施工技术管理主要有以下几点作用：一是有助于增强房屋建筑工程参与人员的安全施工意识，提高施工技术人员的专业技能水平，从而做到及时发现问题及时有效解决；二是有助于确保房屋建筑均是严格按照施工图纸与施工技术要求进行施工，从而确保房屋建筑施工质量与进度；三是有助于施工人员充分发挥其才能与作用，最大限度的利用人力、施工机械设备及材料的价值，从而合理降低工程造价，提升企业的经济效益与社会效益。
二、房屋建筑施工管理存在的问题
在房屋建筑过程中，房屋建筑施工管理是一个十分重要的过程。我国房屋建筑施工管理的现状来看，我国的房屋建筑施工管理还存在一些问题：
1、房屋建筑施工管理制度不完善。从我国房屋建筑施工管理的整体情况来看，我国的房屋在建筑过程中大部分的建筑企业都没有建立完善的施工管理制度。有些房屋建筑企业虽然建立了房屋建筑施工管理的相关制度，但是在施工过程中没有具体完全的实施。房屋建筑施工管理制度的不完善一个重要的原因就是许多的建筑企业为了降低建筑成本，在建筑的过程中对房屋建筑施工管理的资金投入是相当少的，施工管理人员不足。资金投入不足是房屋建筑管理制度不完善的一个重要原因。
2、对房屋建筑施工管理认识不足。在我国的房屋建筑中，许多的房屋建筑企业大都只关注房屋建筑的成本和房屋建筑的进度，而对房屋建筑施工管理的重要要性认识不足。在我国建筑监管部门的调查中发现，在我国的房屋建筑企业中有70%的企业对房屋建筑施工管理的作用认识不足，许多的被调查建筑企业的高层管理者对建筑施工管理知之甚少。所以总体来说我国的房屋建筑企业对房屋建筑施工管理的重要作用认识不足。
3、对于工程造价控制力度不足。在房屋建筑过程中，一个重要的因素就是房屋建筑的造价。房屋的建筑工程造价对房屋的建筑有着重要的影响，对房屋建筑工程造价控制不足可能会直接影响房屋建筑的进度。但是在我国的房屋建筑过程中大都会出现房屋建筑工程造价高出预期的造价：
3.1房屋建筑筹资费用过高。我国的一些建筑企业由于缺乏相应的建筑资金，但是为了接下建筑任务就从各方进行资金周转，一个重要的资金周转途径就是向金融济公贷款，由于贷款的利率较高造成了资金周转的附加建筑成本。
3.2设计原因造成工程造价增加。房屋施工的设计失误是造成房屋建筑工程造价增加的一个重要原因。设计失误就会要求对失误进行改正，这些改正就是把原先设计失误的地方进行重新建筑。这就造成了大量的人力和资金的浪费，造成建筑工程造价增高。
三、优化房屋建筑施工管理的措施
1、优化施工进度控制。在工程正式施工之前，需要编制工程进度计划。在熟悉施工图纸的基础上，根据工程合同的要求做好进度计划编制工作。为了将土建与安装有效结合起来，安装人员应该参与到进度计划编制工作中，依据工程进度计划中的人员、机械设备以及材料需求情况，做好人员、机械设备、材料投入工作，使他们满足工程进度的实际需要。为确保总工期目标的顺利实现，应该实行分段控制措施，根据工程总进度计划制定相应的月计划、周计划等，以月计划或周计划的形式确保总计划的实现。
2、优化房屋建筑施工的成本控制。施工的成本控制关系到整个项目工程的生产经营，工程的人力、物力和其他费用开支都需要投资成本的消耗，把各项的成本目标明确清楚，控制在成本预算内，才能保证到投资成本的目标实现。而工程的项目负责人也应该在成本预算和成本核算等关节上做到有效控制，优化施工的成本，掌握成本的盈亏情况，另外，项目负责人可以多参加招投标，中标后要具体落实项目细节，确定工程造价和工程工期。
3、改进施工设备，提高施工技术。即使有很好的施工管理，手工操作的滞后仍会影响工程质量的提高。如混凝土的人工振捣，由于操作人员的松懒，造成很多结构中振捣不密实，而采用自动化高抛免振捣方法施工，再辅助人员处理，使振捣效果更好。又如钢筋工程中很多都是人工处理，生锈的钢筋应用到工程中，施工钢筋和混凝土结构脱落也会影响质量。只有合理运用先进的施工技术，加上先进的机械化设备的引进，既能节省人力，又能降低成本，加快工程进度是当今组织应该采纳的途径之一。
4、认真落实施工规章制度与技术规范。要认真执行《建筑工程施工技術规范》和《建筑法》，做好组织图纸会审、工程洽商工作，施工过程中控制好每一道工序的操作规程。按规范操作严把质量关，提高大项工程的合格率。如土方工程、钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌体工程都要责任到人，强制性实施。除落实规范工作、编制施工组织设计和施工技术方案外，应该从监理单位负责人的管理，实施和建立材料管理制度，杜绝劣质材料流入施工现场。材料管理制度的建立是保证工程质量和确保工期的关键之一。
四、结束语
综上所述，现代房屋建筑工程施工管理工作对建筑施工企业有着重要的影响。现代建筑施工企业必须认识到施工管理工作的重要性，加强企业施工管理体系的建立与完善，以此完成房屋建筑施工管理的优化，促进建筑工程施工企业的健康发展。
参考文献：
[1]梁国都.房屋建筑施工管理的现代化问题[J].投资与合作，2013.3（19）：37-38.
[2]程朝文.探讨房屋建筑施工管理的优化措施.中小企业管理与科技，2013.（21）.
[3]吴强.房屋建筑工程施工现场管理方法与策略[J].科技创业家.2013.（14）.