“诚信”是中国的传统美德，一言九鼎、一诺千金的诚信行为，无论在过去或是现在，都是人们最看重的美德之一。在关系着百姓安居乐业的房地产行业，“诚信”二字就显得尤为重要。在面临“诚信危机”的当今社会，房地产行业也出现了各式各样的诚信缺失。近年来，因住宅质量、规划、供暖、智能化等方面存在的问题而引发的越来越多的“怀疑”和“不信任”，使得房地产质量问题成为投资者考虑关键问题。
　　虽然目前看来，开发商的日子并不好过，拿地、开发、卖房、招商、融资，每个环节稍出点漏洞就可能全盘皆输，但昧着良心干“坑爹”的事情，对于辛苦了一辈子就为一套房子的的业主来说，则难以原谅。“楼市无小事”，一点一滴的细节都关系着开发企业作为城市建造者的责任与荣辱。
　　自本期开始，《投资客》专门开辟“楼市红黑榜”栏目，让投资者远离楼市“忽悠”，练就一双看得见好盘的“火眼金睛”。
　　这个楼盘位于黑榜第一位，原因是业主们几乎把可以投诉的地方都投诉了个遍，从一些最基本的如噪音问题、偷换电梯、绿化问题、容积率变大、劣质玻璃、外墙砖脱落、安全防护等，到整个规划与沙盘不相符合，再到欺瞒业主土地已经抵押给银行的行为，所有的纰漏堆积在一起，已让业主们个个剑拔弩张。而项目千篇一律的回答“感谢您对檀香花园项目的关注，我司严格按照规划与合同进行约定施工，目前项目还未交房，所有配置都以交房呈现的效果为准”，更是让人大铁眼镜。
　　檀香花园从2010年10月份开盘，距离2012年10月26日交房仅剩两个月，姑且相信你们说的以交房为准，但又不得不为你们担忧一下，在这两个月时间内，你们要解决的问题还真的是不少。
　　绿地圣路易名邸最严重的问题主要有两个，一是“空心墙”，二是龙江路小学无法就读的问题。针对前一个问题，开发商方面多次强调空心墙体只是暂时施工需求，但与之相仿的墙体断裂塌方、三角铁锈迹斑斑、劣质电梯、名贵石材变色等问题又实在难以服众。至于二期业主无法就读龙江路小学的问题，开发商竟然指责业主理解有误，称并没有承诺一定能就读。
　　对于一般开发商来说的小事情，到了绿地这里就显得严重了，只因为它拥有世界500强的头衔，令业主对问题难以忍受——“绿地你对得起自己世界500强的头衔吗？”、“你们的行为是该国有控股做得出来的吗？”……
　　对于华宇楠苑的评述，智慧的业主们已经给了最精辟的总结——滑雨烂院。所以说，此项目最大的问题就是下雨漏水以及防水问题了。此外从业主们的其他反映还可以看出楠苑的施工水准让人不敢恭维，像地面、墙面、门窗坑洼、脱落的现象时有发生，单元门开门擦地、入户大堂等不够明亮、顶楼跃层不提供电梯等也是为人诟病的重点，物管费和契约税太贵也引起了部分不满……真心说一句，这么大房子都修了，干嘛不把面子工程做好点，起码看上去要像回事啊。
　　要说保利的售楼小姐绝对是开发商们最爱的那一种，看房的时候樱桃小嘴银铃悦耳的声音，交房的时候却一副口说无凭、一切依照合同办事的样子。于是发生了类似于赠送的飘窗不见了、赠送空间的装修没有兑现、老带新的优惠取消了、办个贷款还要追加5%首付，退房要扣20%违约金、顶楼业主的产权被剥夺等等让人恼火的事情，但业主们也只能吃个哑巴亏，确实没拿到实在证据。
　　而二、三期装修品质的缩水确实不争的事实，石材运用相比一期减少，入户大厅也由5星级直接缩水成无星。有位业主说姚明进门的话肯定要碰头……
　　其实小编想说的是，这位业主大哥，他们的房子是没装好，但是在四川这个地方，想要姚明能够轻松进入的门廊也确实要求不低了。
　　业主反映物业在没有经过业主同意的情况下就把活动室出租，并经营茶楼、干洗店等，开发商就说物业是为了能更多方便大家生活，这样一个说辞真是显得默契十足。不过由于物业的管理问题，诸如地下停车上的严重拥堵问题，某些单元一楼的商业扰民问题、门口垃圾堆放问题等都此起彼伏。另外，鑫苑名家存在着欺瞒业主的行为，由于房子已经二次备案导致业主领不到退税，老带新的优惠化为乌有，前期承诺的飞人篮球馆和羽毛球馆也不翼而飞，而开发商却始终给不出一个明确答复。
　　绿地世纪城：
　　禁得起诋毁，受得了赞美
　　同样是绿地旗下的产品，圣路易名邸被业主们骂得体无完肤，而世纪城则霸占了2012年以来成都楼市销冠宝座！真是验证了那句名言：我禁得起多大的诋毁，就受得了多大的赞美。
　　从一句霸气侧漏的“欲独立誓言，先独立产权”的宣言开始，成都刚需群们纷纷跟着世纪姐“闹独立”。抛开稍显出位的广告语，世纪城真正的价值还在于其“北改龙头”的核心地位。项目北临北三环，西连北新干道，处于北部凤凰新城的核心位置，是一座拥有100万平方米，肩负着城市南北发展平衡的城市综合体。商业方面引入了红星美凯龙西南旗舰店，住宅部分则涵盖了50—120平米的多种房源，将绿地集团在成都8年来推出的所有畅销中小户型收入囊中。
　　中德英伦联邦：
　　“跨阶豪宅”名不虚传
　　中德是一匹十足的黑马，从2011年5月29日开盘以来就一直高居各大销售排行榜前列。对此，有的说中德一个外来的名不见经传的开发商凭什么来成都抢钱？有的说房子卖得好全靠打广告、炒作。但小编想说的是，品牌开发商被投诉的比比皆是，所以开发商名气大小其实并不至关重要。在这个靠广告营销博取眼球的时代，中德的广告营销只能算是中等水准，远不及那些直接制造连续性话题营销的楼盘。而且最起码，中德在建筑品质上绝对没问题，一砖一瓦、一草一木全都是真材实料，目前也没有出现品质上的投诉。而最核心的点评还要引用中德自己的一句话：“在最具有潜力的地段，为最具有潜质的精英阶层打造最具有品质的高性价比房子，怎么可能卖不出去？”
　　光华逸家：
　　光华新城从这里开始
　　2011年底拿地，2012年初开始修建，2012年3月17日第一次开盘，之后的半年内连续4次开盘，每次都开出400套左右的房源，结果都是一经推出便立即脱销，这便是光华逸家为成都市场带来的销售“神话”！
　　光华逸家是一个十足的刚需盘，“57平米，三房两厅”的神级户型一下子招揽了大批青年拥趸，中铁西城70万平米的商业综合体也完全能够满足日后消遣需求，而地铁4号线的穿过更是锦上添花。目前成都市正在积极打造以现代服务业为主导的“温江光华新城”，而光华逸家无疑就处在新城的核心位置。仔细品味光华逸家会觉得它十分可爱，有一个不大不小的家，有可以逛街看电影的商业，还有便捷的交通网络，小青年理想的安乐窝大概就是这个样子吧。
　　佳兆业君汇上品：
　　努力修行的地产潜力股
　　从成都透明房产网上公布的“2012上半年成都楼市住宅成交TOP10榜单”显示，佳兆业君汇上品项目以1270的销售套数荣登成都楼市住宅成交TOP10榜单冠军，同时以超过16万平米的备案面积夺得1012上半年成都楼市销售面积排行桂冠。
　　佳兆业地产自1999年成立，并于2009年在香港联合交易所上市。经过十几年的发展，从单项目到多项目，从项目运营到片区运营，从区域运营到全国运营，已经在珠三角、长三角、西南，中部以及东北地区都有布局，更在2011年被评为中国房地产百强企业30强。照此良好的势头看来，佳兆业距离一线明星房企的目标应该不远了。
　　凯德风尚：
　　任凭风云变幻，我自归然不动
　　在成都变幻莫测的房产市场，总会上演各式各样的新鲜把戏，有的一鸣惊人，有的呜呼哀哉。但也有虽一直都保持沉默，却从未让人失望过。这类“忍者”中的的佼佼者就是凯德风尚。
　　凯德风尚的国际化背景注定了其终将不平凡，它是新加坡大型房企凯德置业集团进驻成都的首个住宅项目，而国际化房企最大的特点便是超前的开发视野和雄厚的资金实力，当然品质打造方面也会比国内房企更加精湛。更值得称道的是，凯德风尚现在已经是全现房呈现，而且景观、园林、会所等都已经打造完好，如果购房者前往购房，大可以直接去凯德风尚体验体验再说。随着未来4号线和中铁西城的呈现，凯德风尚绝对是城西最优质的项目之一。