摘 要：由于漏层面漏、卫生间漏、厨房漏、外墙漏、地下室也漏，被视为建筑工程的“顽症”，文章就渗问题如何彻底根治的问题进行了阐述，谈谈如何做好防水工程质量控制，值得同行参考。
　　关键词：防水工程；施工工艺；重点部位
　　一、根据不同的环境及要求，合理地进行设计，选择合适的防水材料
　　防水工程设计应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。
　　我国常用的建筑防水材料，主要分为五大类：即防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水及堵漏止水材料。细分又有：沥青卷材类、高聚物改性沥青基防水卷材类和高分子卷材类、沥青防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、改性沥青接缝材料、合成高分子接缝密封材料、防水砂浆和防水混凝土、止水带和遇水膨胀橡胶止水条等，每种材料都有其各自的特性，必须根据防水工程所处的环境、部位、设计防水等级和功能需要等，选用合适的防水材料，充分发挥各类材料的特性，才能达到最佳的防水效果，如：（1）地下工程由于长期处于潮湿的状态，温差变化也较小，除了要“刚柔并济”、“多道设防”外，还应选用耐腐蚀性好、使用寿命长的柔性防水材料，如高聚物改性沥青防水卷材和高分子防水卷材。（2）屋面工程因其长期暴露，风吹日晒、雨雪侵蚀，季节、昼夜温差产生的结构伸缩等因素，应优先选用耐久性好、抗老化性能力强，且具有一定的延伸性、耐热度高的防水材料，如聚脂胎改性沥青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水沥青油毡等。（3）厕浴间一般面积不大，但是阴阳转角多，而且各种预埋预留管也多，防水卷材施工起来比较困难，一般选用防水涂料，固化前是无定形的黏稠状物质，施工起来便于操作，固结后有能形成一个连续、弹性、整体没有接缝的涂膜，可以保证质量，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。
　　二、做好施工前的各项准备工作，为防水施工创造良好条件
　　（一）基层处理
　　防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此防水层施工之前应认真对基层进行处理，做到坚实、平整、表面不起砂、起皮、无裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角处应做成圆弧，阴角直径不小于50mm，阳角直径不小于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应提前涂刷基层处理剂，一般提前半天进行。
　　（二）防水材料的检查
　　我们应该在施工前严格对防水材料的质量进行把关。优先选用厂家信誉好、材料品质好的企业来供应防水材料。为确保防水工程质量，必须要按照国家相应规范的要求对防水材料的强度、延伸率等性能进行抽检，检测合格才能使用。
　　（三）实行技术交底和样板先行制度
　　施工前，应进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以保证整个防水工程的质量。
　　三、严格按照施工工艺（施工方案）的要求施工
　　以聚氨酯涂膜防水为例，说明其质量控制要点：
　　第一、清理基层：聚氨酯涂膜防水的基层表面，必须把尘土杂物等认真清理干净。
　　第二、涂布底胶：将聚氨酯甲、乙组分和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，再用长把滚刷蘸满这种底胶，均匀涂布在基层表面上，涂布量以0.3kg/㎡左右为宜。涂布底胶后应固化干燥4h以上，才能进行下一工序施工。
　　第三、聚氨酯涂膜防水材料的配制：聚氨酯涂膜防水材料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。配制方法是将聚氨酯甲、乙组分和二甲苯按1：1.5：0.3的比例配合，用电动搅拌机搅拌均匀备用。
　　第四、涂膜防水层施工：用长把滚刷蘸满已配好的聚氨酯涂膜防水混合材料，均匀涂布在涂过底胶和干净的基层表面上，涂布时要求厚薄均匀一致。对平面基层涂刷3～4度为宜，每度涂布量为0.6～0.8 kg/m2；对立面基层涂刷4～5度为宜，每度涂布量为0.5～0.6 kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。
　　四、重视细部节点部位的防水施工
　　细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、预埋预留的管根或洞口等，这些都是防水工程中最薄弱的环节。由于其数量众多，且施工起来比较困难，如果防水收头没有封闭，很容易会引起渗漏的发生。根据以往工程的经验，很多渗漏的原因都是节点部位的防水出了问题，而越是这样，我们更应该对节点部位的防水施工引起重视。《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008）和《地下建筑防水构造》（国家建筑标准设计图集02J301）中对一般细部节点的构造均有明确的做法和要求，我们只要严格按照执行，就可以确保细部节点的防水质量，从而保证工程的正常使用和耐久性。
　　五、防水层施工时及完成后应进行严格得质量检查，提前发现问题，及时处理问题
　　质量检查是应落实到每一道施工工序中，防水工程完成后要做蓄水试验，严格细致检查。否则一旦保护层施工完成，再想要寻找防水层的渗漏点，就非常困难了。这就要求我们必须严格按照规范的要求进行质量检查的程序，争取能提前发现防水施工中的不足之处，对可能存在渗漏隐患的地方进行修补加强。
　　六、加强成品保护，及时完成保护层的施工
　　防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护，闭水试验合格后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。
　　施工作業人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场。
　　施工过程中，质检员应随时、有序的进行质量检查，发现破损处要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生。
　　不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，应先与技术管理人员沟通，以便提出合理的修补措施并及时进行修补。
　　钢筋绑扎和模板支设时应尽量减少对防水层的冲击，并可加设柔性材料进行临时隔离。严禁抛掷钢管、钢筋、砖块、扳手等材料和工具，以免破坏防水层。
　　在施工过程中对易受污染、破坏的防水层成品和半成品要进行标识和防护，并派专人进行巡视检查，发现有保护措施被损坏的，要及时进行修复。
　　七、结语
　　综上所述，建筑工程防水渗漏的“顽症”，并不是无法避免的，只要我们做到合理设计、真材实料、严控施工、科学管理，在防水工程的施工中加强对各工序的质量监控，采取有针对性的预防控制措施，就必定能达到预期的目标。