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摘要：在城市的不断建设中，为了能够解决民众的住房问题，国内加大了对房屋建筑行业的扶持力度，现阶段，房屋建筑工程建设数量逐渐增多，规模逐渐扩大，在此种背景之下，施工质量至关重要。但是，目前各大城市中出现了很多豆腐渣工程，如果房屋建筑施工质量不达标，就会影响房屋建筑的稳固性与安全性，埋下安全隐患，并且还会出现各类问题，最为常见的就是渗水、裂缝、管道堵塞等类型问题，问题一旦发生，不仅会影响居民的居住舒适度，还会影响建筑的美观性以及使用寿命。基于此，本文围绕着房屋建筑施工质量最常见的通病，根据以往的经验，对此类问题的防治与控制进行了详尽的分析与阐述。
关键词：房屋建筑;施工质量;通病防治;控制
引言
从房屋建筑施工过程来看，相比于其他工程，房屋建筑工程施工环境较为复杂，而且涵盖了多项施工工序与施工技术，影響施工质量的因素较多，给整体的施工管控增添了不小的难度。随着民众生活水平的不断提升，不仅对居住的安全性有一定的要求，而且还更加重视居住的舒适性、便捷性以及功能性。在新时期下，房屋建筑市场环境变化速度较快，企业若想在严峻的市场环境中，占据更加有利的位置，就需要通过科学的管控方式，提升施工质量水平，降低病害的发生机率，引入先进的管控思路，最大程度上满足社会的主要要求。明晰房屋建筑施工质量管控的核心要素，借助信息化科技所提供的便利条件，在实时监管中保障施工全过程的规范性与标准化，在施工质量能够达到相应指标的基础上，在合同要求时间内完成施工任务，将工程造价控制在合理的范畴之内，为企业创造更多的经济收益，赢得良好口碑。
1 房屋建筑施工质量主要问题
1.1 屋面裂缝与渗漏问题
在房屋建筑施工质量通病中，出现频次最高，也是最为常见的病害问题就是屋面的裂缝与渗漏问题，一旦出现这类问题，就会居民的生活带来严重的困扰，而且还会存在安全风险，甚至是威胁居民的人身安全。引发屋面裂缝与渗漏问题的因素较多，很多都是因为在房屋建筑施工阶段并没对质量进行严格的管控，对施工细节问题没有进行有效监督，一方面，如果在对混凝土材料进行配置时，没有掌握好混凝土的水灰比列，致使水灰比较大或者是较小，如果是较大，屋面难以成型，稳固性差，如果是较小，则会影响混凝土的密实性，就会引发开裂问题，并且如果在施工过程中，忽视了碾压工作环节的重要性，整体的屋面平整度较差，也会引发屋面裂缝问题的出现。另一方面，房屋建筑施工整体的质量管控较为薄弱，并没有科学的监管制度，对施工人员的施工行为进行规范，施工人员由于缺乏工作责任心，经常会依照自己以往工作经验进行施工，施工随意性较强，难以达到施工质量的相应标准。这样的建筑，在雨水较多的季节里，就会出现屋面渗漏问题，在雨水的冲击下，积水会流入建筑结构内部，直接流进屋中，影响使用。
1.2 外墙渗漏问题
在房屋建筑施工质量中，最为普遍的问题就是外墙渗漏，也是极容易出现的质量通病。如果出现外墙渗漏问题，建筑内部可能会出现发霉状况。引发外墙渗漏病害问题中，主要是由于外墙防水工作不到位，对防水材料品质没有进行严格的检查，很多防水材料防水性达不到相应的指标，整体的防水性较差，并且很容易受到外界因素的破坏。与此同时，在进行防水施工时，施工技术，涂抹方式以及防水检测工作环节都会影响最终的防水效果，一旦某个环节达不到要求，就会引发渗漏。因此，施工质量通病的防控的重要提前就是对施工质量进行严格的监管。
1.3 混凝土结构裂缝问题
混凝土结构裂缝问题会增大建筑的危险系数（如图一所示），对于建筑稳固性的冲击是巨大的，无法保障居民的居住安全，更加无法满足居住的舒适性。引发混凝土结构裂缝问题主要有几种原因：首先，是材料方面的问题。混凝土材料需要调配，通常情况下包含了水、水泥、砂石等多种材料，水泥作为其中占比较大的材料之一，其制作工艺至关重要，要把控好水与水泥的配比，让两者充分的进行融合，如果材料比列不恰当，不科学，会降低混凝土的强度，对建筑稳固性有着不利的影响。值得注意的是，需要保证制作过程的温度是适宜的，如果温度过高或者是过低，都会影响混凝土质量，降低混凝土性能，引发混凝土结构裂缝问题。其次，是地基的不稳定性。当建筑物长期处在一个不够稳固的地理位置中，房屋的地基就会变得不稳定，如果地质条件中的土质强度达不到标准，房屋整体的负荷程度过高，地基就会慢慢沉降，一旦地基没有进行有效的加固处理，就会引发房屋墙体裂缝。
1.4 管道堵塞问题
在房屋建筑工程建设中，管道的排布是非常复杂的，需要在设计时就做好整体的管道布局，保证建筑管道通风通气的顺畅性。如果排气管道设计不合理，很容易出现堵塞的问题，特别是在通气孔位置上，影响整体的通风情况，给生活带来不便。
1.5 地面起砂问题
在房屋建筑施工阶段，在进行泥浆搅拌的时候，如果添加的水量较多，或者是搅拌并不均匀，忽略了地面压光环节，对压光时间没有进行严格的监管，都会引发地面起砂问题的出现。
2 施工质量通病防治与管控策略
2.1 提升施工质量管控水平
首先，需要创建健全的质量管控体系，制定更加精细化的管控制度，同时需要用科学的方式落实在施工的各个环节当中，强化施工现场的监督力度，从施工材料、施工人员以及施工质量验收等环节入手，做好质量把关，达到所要求的质量指标，提升施工的规范性与标准化。其次，需要确保施工安全，提升施工人员的专业素养，落实培训计划，只有保障安全性才能保证施工质量。
2.2 起砂问题的防控
在进行施工时，要对原材料的施工过程进行严格的监管，要检测水泥等原材料品质是否达标，需要在使用之前保证没有其他杂物，同时，要注重砂浆搅拌的时间、均匀性以及水量，还有压光过程的频次与力度，做好养护工作，如果出现硬化现象，及时用水喷洒，提升湿润度。
2.3 渗漏问题的防控
要选用防水性能较好的防水材料，并且在施工时，严格依照标准进行施工，均匀的涂抹，在干透之后，在进行下一步处理，同时要掌握好中层涂料的涂刷控制，以免出现划痕，做好细节处理，提升防水效果。
结束语
作为与民众生活联系最为紧密的房屋建筑工程，相关管理人员必须要重视施工质量，明晰质量通病，加强防控与治理，提升管控水平，降低问题发生机率，推动房屋建筑行业的顺利开展。
参考文献
[1]张英强. 加强房屋建筑施工质量管理的措施[J]. 陕西建筑， 2020：47-50.
[2]张英强. 加强房屋建筑施工质量管理的措施[J]. 陕西建筑， 2020：47-50.
[3]石艳丽. 房屋建筑施工质量监督管理现状并探究有效对策[J]. 百科论坛电子杂志， 2020， 000（003）：860.
[4]赵江波. 房屋建筑施工质量监督管理问题及对策分析[J]. 住宅与房地产， 2020：147-147.
[5]戴瑞. 房屋建筑施工质量监督管理现状并探究有效对策[J]. 建材发展导向， 2020， 018（001）：339.
南京市鼓楼区建设工程质量监督站
关键词：房屋建筑;施工质量;通病防治;控制
引言
从房屋建筑施工过程来看，相比于其他工程，房屋建筑工程施工环境较为复杂，而且涵盖了多项施工工序与施工技术，影響施工质量的因素较多，给整体的施工管控增添了不小的难度。随着民众生活水平的不断提升，不仅对居住的安全性有一定的要求，而且还更加重视居住的舒适性、便捷性以及功能性。在新时期下，房屋建筑市场环境变化速度较快，企业若想在严峻的市场环境中，占据更加有利的位置，就需要通过科学的管控方式，提升施工质量水平，降低病害的发生机率，引入先进的管控思路，最大程度上满足社会的主要要求。明晰房屋建筑施工质量管控的核心要素，借助信息化科技所提供的便利条件，在实时监管中保障施工全过程的规范性与标准化，在施工质量能够达到相应指标的基础上，在合同要求时间内完成施工任务，将工程造价控制在合理的范畴之内，为企业创造更多的经济收益，赢得良好口碑。
1 房屋建筑施工质量主要问题
1.1 屋面裂缝与渗漏问题
在房屋建筑施工质量通病中，出现频次最高，也是最为常见的病害问题就是屋面的裂缝与渗漏问题，一旦出现这类问题，就会居民的生活带来严重的困扰，而且还会存在安全风险，甚至是威胁居民的人身安全。引发屋面裂缝与渗漏问题的因素较多，很多都是因为在房屋建筑施工阶段并没对质量进行严格的管控，对施工细节问题没有进行有效监督，一方面，如果在对混凝土材料进行配置时，没有掌握好混凝土的水灰比列，致使水灰比较大或者是较小，如果是较大，屋面难以成型，稳固性差，如果是较小，则会影响混凝土的密实性，就会引发开裂问题，并且如果在施工过程中，忽视了碾压工作环节的重要性，整体的屋面平整度较差，也会引发屋面裂缝问题的出现。另一方面，房屋建筑施工整体的质量管控较为薄弱，并没有科学的监管制度，对施工人员的施工行为进行规范，施工人员由于缺乏工作责任心，经常会依照自己以往工作经验进行施工，施工随意性较强，难以达到施工质量的相应标准。这样的建筑，在雨水较多的季节里，就会出现屋面渗漏问题，在雨水的冲击下，积水会流入建筑结构内部，直接流进屋中，影响使用。
1.2 外墙渗漏问题
在房屋建筑施工质量中，最为普遍的问题就是外墙渗漏，也是极容易出现的质量通病。如果出现外墙渗漏问题，建筑内部可能会出现发霉状况。引发外墙渗漏病害问题中，主要是由于外墙防水工作不到位，对防水材料品质没有进行严格的检查，很多防水材料防水性达不到相应的指标，整体的防水性较差，并且很容易受到外界因素的破坏。与此同时，在进行防水施工时，施工技术，涂抹方式以及防水检测工作环节都会影响最终的防水效果，一旦某个环节达不到要求，就会引发渗漏。因此，施工质量通病的防控的重要提前就是对施工质量进行严格的监管。
1.3 混凝土结构裂缝问题
混凝土结构裂缝问题会增大建筑的危险系数（如图一所示），对于建筑稳固性的冲击是巨大的，无法保障居民的居住安全，更加无法满足居住的舒适性。引发混凝土结构裂缝问题主要有几种原因：首先，是材料方面的问题。混凝土材料需要调配，通常情况下包含了水、水泥、砂石等多种材料，水泥作为其中占比较大的材料之一，其制作工艺至关重要，要把控好水与水泥的配比，让两者充分的进行融合，如果材料比列不恰当，不科学，会降低混凝土的强度，对建筑稳固性有着不利的影响。值得注意的是，需要保证制作过程的温度是适宜的，如果温度过高或者是过低，都会影响混凝土质量，降低混凝土性能，引发混凝土结构裂缝问题。其次，是地基的不稳定性。当建筑物长期处在一个不够稳固的地理位置中，房屋的地基就会变得不稳定，如果地质条件中的土质强度达不到标准，房屋整体的负荷程度过高，地基就会慢慢沉降，一旦地基没有进行有效的加固处理，就会引发房屋墙体裂缝。
1.4 管道堵塞问题
在房屋建筑工程建设中，管道的排布是非常复杂的，需要在设计时就做好整体的管道布局，保证建筑管道通风通气的顺畅性。如果排气管道设计不合理，很容易出现堵塞的问题，特别是在通气孔位置上，影响整体的通风情况，给生活带来不便。
1.5 地面起砂问题
在房屋建筑施工阶段，在进行泥浆搅拌的时候，如果添加的水量较多，或者是搅拌并不均匀，忽略了地面压光环节，对压光时间没有进行严格的监管，都会引发地面起砂问题的出现。
2 施工质量通病防治与管控策略
2.1 提升施工质量管控水平
首先，需要创建健全的质量管控体系，制定更加精细化的管控制度，同时需要用科学的方式落实在施工的各个环节当中，强化施工现场的监督力度，从施工材料、施工人员以及施工质量验收等环节入手，做好质量把关，达到所要求的质量指标，提升施工的规范性与标准化。其次，需要确保施工安全，提升施工人员的专业素养，落实培训计划，只有保障安全性才能保证施工质量。
2.2 起砂问题的防控
在进行施工时，要对原材料的施工过程进行严格的监管，要检测水泥等原材料品质是否达标，需要在使用之前保证没有其他杂物，同时，要注重砂浆搅拌的时间、均匀性以及水量，还有压光过程的频次与力度，做好养护工作，如果出现硬化现象，及时用水喷洒，提升湿润度。
2.3 渗漏问题的防控
要选用防水性能较好的防水材料，并且在施工时，严格依照标准进行施工，均匀的涂抹，在干透之后，在进行下一步处理，同时要掌握好中层涂料的涂刷控制，以免出现划痕，做好细节处理，提升防水效果。
结束语
作为与民众生活联系最为紧密的房屋建筑工程，相关管理人员必须要重视施工质量，明晰质量通病，加强防控与治理，提升管控水平，降低问题发生机率，推动房屋建筑行业的顺利开展。
参考文献
[1]张英强. 加强房屋建筑施工质量管理的措施[J]. 陕西建筑， 2020：47-50.
[2]张英强. 加强房屋建筑施工质量管理的措施[J]. 陕西建筑， 2020：47-50.
[3]石艳丽. 房屋建筑施工质量监督管理现状并探究有效对策[J]. 百科论坛电子杂志， 2020， 000（003）：860.
[4]赵江波. 房屋建筑施工质量监督管理问题及对策分析[J]. 住宅与房地产， 2020：147-147.
[5]戴瑞. 房屋建筑施工质量监督管理现状并探究有效对策[J]. 建材发展导向， 2020， 018（001）：339.
南京市鼓楼区建设工程质量监督站