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摘要：近年来，经济的发展促使人们的生活质量得到了一定程度上的提高，尤其对住宅的功能要求也在逐渐提升。住宅水暖工程就是在人们的需求中发展起来的，然而就在水暖工程给人们生活带来便利的同时，也出现了一些问题影响着人们的生活，如水暖渗漏就是一大问题。本文主要就住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策进行了分析研究。
关键词：住宅；水暖工程；渗漏；原因；对策
中图分类号： E271 文献标识码： A
引言:
目前，随着我国经济的不断发展以及建筑业的不断进步，人们的生活水平得到了一定程度的提高，所以人们对于建筑多功能性的需求呈现着不断上升的趋势。水暖工程就是建筑功能中的一项内容，水暖工程的发展和普及为人们的日常生活提供了诸多便利，所以在具体的建筑工程中一定要注重建筑工程的施工质量，住宅水暖工程亦是如此。然而，当前一些住宅水暖工程由于其质量问题造成渗漏的现象比较频繁，使得居民们的供暖问题得不到保障，甚至还会发生不安全事故，严重影响居民的生命安全，所以，住宅水暖工程的渗漏问题得到了人们的广泛关注。本文针对住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策进行研究具有了很重要的现实意义，对于提高住宅质量有着重要的促进作用。
一、住宅水暖工程渗漏治理重要性
住宅水暖工程主要包括以下几个内容：排水工程、采暖工程、通风空调工程等，它是现代建筑工程的重要组成部分。在日生活中，水暖工程与人们的生活息息相关，水暖渗漏问题在一定程度上会严重影响到居民的供热，严重的甚至会危害住宅居民的财产安全，由此看来，对水暖工程的渗漏与堵塞等问题进行有效的防治与根治，是所有居民住户最关心的问题。因此,建筑施工企业在施工过程中，一方面要保证其建筑物本身的工程质量,另一方面也要加强居民住宅水暖工程的质量，加强对住宅水暖工程渗漏的治理，提高住宅的居住舒适度，有效保障居民的财产安全与根本权益。
二、住宅水暖工程渗漏的原因
1、管道连接处理不当
管道连接处理不当主要表现在以下两个方面：首先，在管道螺纹连接时，经常会出现套丝不合格的情况，一般表现为：断丝、乱丝、缺丝。在出现丝扣连接松紧度不合适的情况时不能用麻丝和生胶带来弥补，而应该重新套丝，否则就会造成填料不合格。管道支架安装不符合要求，造成管道受力不均，造成接口松动，甚至断裂。其次是管道粘结不合理。承插接口处理不当，造成粘结不牢；管端插入承口的深度不符合要求；胶粘剂涂刷不均、漏涂，造成粘结不好；粘结时，承插口未固化就搬动。
2、管道过楼板套管埋设不当
管道穿越楼板，金属或塑料套管的设置是不能忽视的，当套管安装于楼板内部时，确保装饰面低于套管顶部约20毫米，如果套管是需要安装在卫生间或者是厨房50毫米地面装饰面应该低出套管顶部的50毫米，底部与板底面保持一致。套管之间的缝隙尽量采用阻燃密实材料以及防水油膏填充确保断面的光滑。一些设置套管和需求相反，顶部和地面装饰是平的，没有填料密封间隙造成地面一旦出现滴水就会沿套管滴流的现象。
3、材料、设备质量不合格
管道泄漏是造成水暖工程渗漏的主要原因，管道渗漏主要在于原材料、设备质量不合要求。比如使用材料不符合要求主要表现在管材的使用不符合国家相关规范，导致管道和阀心、阀盖的密封性达不到要求，导致泄漏现象，所以材料必须严格的选择，使用合格的供应商的产品，并进行严格检查；管螺纹连接除了有时会出现不匹配，如此一来使得管道之间的连接达不到要求，接口处发生渗漏的可能性增加。对于螺纹、焊接以及法兰承插式、热熔等连接，不管操作的困难大小，都应确保施工操作的正确性，以保证达到挂架规定的标准。
4、承压管道设备试压不符合国家规定的相关要求
目前，一些住宅水暖工程通常找出种种借口在进行试压的时候不按照相关规定进行，甚至出现根本不试压的情况，最终使得住宅水暖工程发生不可避免的渗漏现象。
5、排水管及卫生设备设置、安装不合理
排水管甩口位置留置不当，造成卫生器具与排水管甩口连接不严密。而卫生设备安装不牢、不稳，一经碰晃，振动，引起管道及配件接口松动或错口，造成漏水。
6、立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求
如果预留孔洞的尺寸达不到要求，出现偏小情况则就会使得堵塞工作无法进行，如若孔洞堵塞达不到要求，地面积水就会从堵洞周边出现渗漏。
三、住宅水暖工程渗漏的防治措施
1、确保管道连接施工的科学性和合理性
住宅水暖工程建设的管道连接，螺纹管的螺纹暴露太多或者说管道丝扣连接比较多，要求丝扣上好外露螺纹两到三扣，并随手把麻头清理干净，法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的一半，并且螺母在同一侧，现场组装的散热器垫片要用石棉垫片，管道支托架螺栓孔的孔径不超过十二毫米时，不准用电气焊开孔，要用台钻孔。当安装管夹不牢固时，确保卡子在墙内卡入10到12公分并且要与水泥进行筑牢。钢管支架的应用要以燕尾为辅助，防止受力脱落从墙上拔出。如建筑排水硬聚氯乙烯管道的粘接，应清洁里面的插座和插口外部，保证焊接表面清洁。当表面沾油用丝棉蘸丙酮洗涤剂擦拭。与石油刷涂抹粘合剂，应该先将承口的内侧进行涂抹然后再涂抹插口外侧，涂抹应沿轴向依次从内到外均匀涂抹，还要保持适量不得遗漏或涂抹厚度过大。在涂胶后应确保在20秒以内连续用力将管插入，一定要注意必须对准轴线，管插入到插座深度满足要求后插入旋转九十度，当插接工作完成后，要及时处理掉接头外部的胶黏剂，注意不要出现受力，一直到接口固化则工作完成。
2、加强原材料、设备的质量管理和监督
在进行管材的选择时应严格控制管材质量，防止不合格的产品在工程中应用，安装前应仔细对其外观进行检查，注意是否有砂孔、裂缝、包括管套接口、存水管、检查口等相关配件的质量，如果发现缺陷或有怀疑，可以实施水测试防止承包商使用低价购买劣质产品，如管壁厚度不够、内壁的粗糙度过大，还出现裂纹，砂洞等产品，一旦发现坚决排斥，否则将会造成重大损失。
3、注重承压管道设备试压的科学性和规范性
当住宅水暖工程系统项目完成后，整体水压试验应该覆盖整个系统。在测试过程中，应确保所有阀门打开，显示所有渗漏的隐患，按照国家规定的资格检验指标，一旦产品是不合格的就要禁止使用。通过转动所有分支阀来测试是否有水声出现，确保阀门处于打开状态。管道压力测试之前，所有的设备和水电表安装工作不能进行，用管堵塞住敞口在系统的最低处填水充压，最高处进行管内空气的排放，然后慢慢实施升压，当其达到试验压后保持10分钟后压降不超过0.05兆帕。然后测试工作压力会降到正常的工作压力，认真检测系统的外观，确保其无渗漏现象发生就认为压力合格，并及时做好压力测试记录。在水压测试完成后就能夠实施管道清洗，主要是用自来水持续冲洗，应确保有足够的流量，设计应该超过三分之二的总流动水洗直到清洁污垢，出口水质清澈,无色就为其合格。此外，在排水管道施工后必须有水通试验的步骤，以确保顺利排水不出现阻塞，以及确保管道接口无渗漏现象。
4、卫生器具设备的安装要符合标准
水暖工程系统中，各种卫生设备安装一定要符合其安装标准，设备与地面或墙体的连接要用金属固定件进行安装固定，保证其与地面或墙体的连接的牢固度，在用金属固定件进行安装固定时，要注意金属固定件防腐技术的处理。另外，当住宅墙面为多孔砖墙时，要采取凿孔，填实水泥砂浆后再对设备进行固定件安装，墙体为轻质隔墙时,要先在墙体里面埋设后置埋件，所埋设的后置埋件也要保证与墙体连接的牢固度。需要注意的是我们所安装的所有卫生器具的管道连接件都应该要便于我们对其进行拆卸与维修工作。还要注意的是我们所安装的排水管道应该采用橡胶垫片排水栓。
5、做好立管预留洞的预留及封堵施工
在进行立管预留洞施工前，要注重图纸的审核，具体就是要将水暖专业的图纸和土建专业的图纸进行对比参照，从而确保二者的统一性，如若出现二者相矛盾的地方或者发生误差，的地方，要将此类信息及时反馈给相关的设计部门，而且住宅建筑结构的梁、板、柱等构件的截面尺寸和平面布置、以及各层之间的墙体变化等等，具体情况要做到熟悉了解和把握，此外，还要充分了解和熟悉自身专业的设备、机具、材料等方面的信息，惟其如此，才能确保预留预埋工作的顺利进行。
四、结束语
综上所述，在建筑工程中，水暖工程属于建筑工程的重要组成部分，水暖工程的施工质量直接影响着建筑工程的整体质量，还在一定程度上影响着建筑物的使用功能的发挥。随着经济的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对于建筑物的功能性和质量安全都有了更高的重视，尤其是住宅的功能发挥及整体质量的好坏都属于人们高度重视的重要问题。住宅水暖工程是与人们的生活息息相关的，而目前一些住宅出现水暖渗漏的现象，使得居民的暖气供热受到严重影响，甚至会给人们的生命安全造成损失。所以，在具体的水暖施工中要注重水暖工程的整体质量，确保水暖工程功能的正常发挥，减少甚至避免水暖工程渗漏现象的发生。只有这样才能更好的保证人们住宅建筑功能的实现，从而为人们的生活提供便利，促进生活水平的进一步提高。
参考文献：
[1] 邓旭. 水暖安装工程中防渗漏措施探讨[A]. 北京市海淀区科学技术协会.第二届“科协文化——中关村论坛”论文集[C].北京市海淀区科学技术协会:,2013:1.
[2] 山西潞安工程有限公司 徐刚. 住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[N]. 科学导报,2010-05-03019.
[3] 谢文杰. 探析住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策[J]. 科技创业家,2012,22:64.
[4] 李昕炜,崔勇. 住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[A]. .土木工程建造管理：2008年辽宁省土木建筑学会建筑施工专业委员会论文集[C].:,2008:2.
关键词：住宅；水暖工程；渗漏；原因；对策
中图分类号： E271 文献标识码： A
引言:
目前，随着我国经济的不断发展以及建筑业的不断进步，人们的生活水平得到了一定程度的提高，所以人们对于建筑多功能性的需求呈现着不断上升的趋势。水暖工程就是建筑功能中的一项内容，水暖工程的发展和普及为人们的日常生活提供了诸多便利，所以在具体的建筑工程中一定要注重建筑工程的施工质量，住宅水暖工程亦是如此。然而，当前一些住宅水暖工程由于其质量问题造成渗漏的现象比较频繁，使得居民们的供暖问题得不到保障，甚至还会发生不安全事故，严重影响居民的生命安全，所以，住宅水暖工程的渗漏问题得到了人们的广泛关注。本文针对住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策进行研究具有了很重要的现实意义，对于提高住宅质量有着重要的促进作用。
一、住宅水暖工程渗漏治理重要性
住宅水暖工程主要包括以下几个内容：排水工程、采暖工程、通风空调工程等，它是现代建筑工程的重要组成部分。在日生活中，水暖工程与人们的生活息息相关，水暖渗漏问题在一定程度上会严重影响到居民的供热，严重的甚至会危害住宅居民的财产安全，由此看来，对水暖工程的渗漏与堵塞等问题进行有效的防治与根治，是所有居民住户最关心的问题。因此,建筑施工企业在施工过程中，一方面要保证其建筑物本身的工程质量,另一方面也要加强居民住宅水暖工程的质量，加强对住宅水暖工程渗漏的治理，提高住宅的居住舒适度，有效保障居民的财产安全与根本权益。
二、住宅水暖工程渗漏的原因
1、管道连接处理不当
管道连接处理不当主要表现在以下两个方面：首先，在管道螺纹连接时，经常会出现套丝不合格的情况，一般表现为：断丝、乱丝、缺丝。在出现丝扣连接松紧度不合适的情况时不能用麻丝和生胶带来弥补，而应该重新套丝，否则就会造成填料不合格。管道支架安装不符合要求，造成管道受力不均，造成接口松动，甚至断裂。其次是管道粘结不合理。承插接口处理不当，造成粘结不牢；管端插入承口的深度不符合要求；胶粘剂涂刷不均、漏涂，造成粘结不好；粘结时，承插口未固化就搬动。
2、管道过楼板套管埋设不当
管道穿越楼板，金属或塑料套管的设置是不能忽视的，当套管安装于楼板内部时，确保装饰面低于套管顶部约20毫米，如果套管是需要安装在卫生间或者是厨房50毫米地面装饰面应该低出套管顶部的50毫米，底部与板底面保持一致。套管之间的缝隙尽量采用阻燃密实材料以及防水油膏填充确保断面的光滑。一些设置套管和需求相反，顶部和地面装饰是平的，没有填料密封间隙造成地面一旦出现滴水就会沿套管滴流的现象。
3、材料、设备质量不合格
管道泄漏是造成水暖工程渗漏的主要原因，管道渗漏主要在于原材料、设备质量不合要求。比如使用材料不符合要求主要表现在管材的使用不符合国家相关规范，导致管道和阀心、阀盖的密封性达不到要求，导致泄漏现象，所以材料必须严格的选择，使用合格的供应商的产品，并进行严格检查；管螺纹连接除了有时会出现不匹配，如此一来使得管道之间的连接达不到要求，接口处发生渗漏的可能性增加。对于螺纹、焊接以及法兰承插式、热熔等连接，不管操作的困难大小，都应确保施工操作的正确性，以保证达到挂架规定的标准。
4、承压管道设备试压不符合国家规定的相关要求
目前，一些住宅水暖工程通常找出种种借口在进行试压的时候不按照相关规定进行，甚至出现根本不试压的情况，最终使得住宅水暖工程发生不可避免的渗漏现象。
5、排水管及卫生设备设置、安装不合理
排水管甩口位置留置不当，造成卫生器具与排水管甩口连接不严密。而卫生设备安装不牢、不稳，一经碰晃，振动，引起管道及配件接口松动或错口，造成漏水。
6、立管穿越楼板的预留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求
如果预留孔洞的尺寸达不到要求，出现偏小情况则就会使得堵塞工作无法进行，如若孔洞堵塞达不到要求，地面积水就会从堵洞周边出现渗漏。
三、住宅水暖工程渗漏的防治措施
1、确保管道连接施工的科学性和合理性
住宅水暖工程建设的管道连接，螺纹管的螺纹暴露太多或者说管道丝扣连接比较多，要求丝扣上好外露螺纹两到三扣，并随手把麻头清理干净，法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的一半，并且螺母在同一侧，现场组装的散热器垫片要用石棉垫片，管道支托架螺栓孔的孔径不超过十二毫米时，不准用电气焊开孔，要用台钻孔。当安装管夹不牢固时，确保卡子在墙内卡入10到12公分并且要与水泥进行筑牢。钢管支架的应用要以燕尾为辅助，防止受力脱落从墙上拔出。如建筑排水硬聚氯乙烯管道的粘接，应清洁里面的插座和插口外部，保证焊接表面清洁。当表面沾油用丝棉蘸丙酮洗涤剂擦拭。与石油刷涂抹粘合剂，应该先将承口的内侧进行涂抹然后再涂抹插口外侧，涂抹应沿轴向依次从内到外均匀涂抹，还要保持适量不得遗漏或涂抹厚度过大。在涂胶后应确保在20秒以内连续用力将管插入，一定要注意必须对准轴线，管插入到插座深度满足要求后插入旋转九十度，当插接工作完成后，要及时处理掉接头外部的胶黏剂，注意不要出现受力，一直到接口固化则工作完成。
2、加强原材料、设备的质量管理和监督
在进行管材的选择时应严格控制管材质量，防止不合格的产品在工程中应用，安装前应仔细对其外观进行检查，注意是否有砂孔、裂缝、包括管套接口、存水管、检查口等相关配件的质量，如果发现缺陷或有怀疑，可以实施水测试防止承包商使用低价购买劣质产品，如管壁厚度不够、内壁的粗糙度过大，还出现裂纹，砂洞等产品，一旦发现坚决排斥，否则将会造成重大损失。
3、注重承压管道设备试压的科学性和规范性
当住宅水暖工程系统项目完成后，整体水压试验应该覆盖整个系统。在测试过程中，应确保所有阀门打开，显示所有渗漏的隐患，按照国家规定的资格检验指标，一旦产品是不合格的就要禁止使用。通过转动所有分支阀来测试是否有水声出现，确保阀门处于打开状态。管道压力测试之前，所有的设备和水电表安装工作不能进行，用管堵塞住敞口在系统的最低处填水充压，最高处进行管内空气的排放，然后慢慢实施升压，当其达到试验压后保持10分钟后压降不超过0.05兆帕。然后测试工作压力会降到正常的工作压力，认真检测系统的外观，确保其无渗漏现象发生就认为压力合格，并及时做好压力测试记录。在水压测试完成后就能夠实施管道清洗，主要是用自来水持续冲洗，应确保有足够的流量，设计应该超过三分之二的总流动水洗直到清洁污垢，出口水质清澈,无色就为其合格。此外，在排水管道施工后必须有水通试验的步骤，以确保顺利排水不出现阻塞，以及确保管道接口无渗漏现象。
4、卫生器具设备的安装要符合标准
水暖工程系统中，各种卫生设备安装一定要符合其安装标准，设备与地面或墙体的连接要用金属固定件进行安装固定，保证其与地面或墙体的连接的牢固度，在用金属固定件进行安装固定时，要注意金属固定件防腐技术的处理。另外，当住宅墙面为多孔砖墙时，要采取凿孔，填实水泥砂浆后再对设备进行固定件安装，墙体为轻质隔墙时,要先在墙体里面埋设后置埋件，所埋设的后置埋件也要保证与墙体连接的牢固度。需要注意的是我们所安装的所有卫生器具的管道连接件都应该要便于我们对其进行拆卸与维修工作。还要注意的是我们所安装的排水管道应该采用橡胶垫片排水栓。
5、做好立管预留洞的预留及封堵施工
在进行立管预留洞施工前，要注重图纸的审核，具体就是要将水暖专业的图纸和土建专业的图纸进行对比参照，从而确保二者的统一性，如若出现二者相矛盾的地方或者发生误差，的地方，要将此类信息及时反馈给相关的设计部门，而且住宅建筑结构的梁、板、柱等构件的截面尺寸和平面布置、以及各层之间的墙体变化等等，具体情况要做到熟悉了解和把握，此外，还要充分了解和熟悉自身专业的设备、机具、材料等方面的信息，惟其如此，才能确保预留预埋工作的顺利进行。
四、结束语
综上所述，在建筑工程中，水暖工程属于建筑工程的重要组成部分，水暖工程的施工质量直接影响着建筑工程的整体质量，还在一定程度上影响着建筑物的使用功能的发挥。随着经济的发展以及人们生活水平的不断提高，人们对于建筑物的功能性和质量安全都有了更高的重视，尤其是住宅的功能发挥及整体质量的好坏都属于人们高度重视的重要问题。住宅水暖工程是与人们的生活息息相关的，而目前一些住宅出现水暖渗漏的现象，使得居民的暖气供热受到严重影响，甚至会给人们的生命安全造成损失。所以，在具体的水暖施工中要注重水暖工程的整体质量，确保水暖工程功能的正常发挥，减少甚至避免水暖工程渗漏现象的发生。只有这样才能更好的保证人们住宅建筑功能的实现，从而为人们的生活提供便利，促进生活水平的进一步提高。
参考文献：
[1] 邓旭. 水暖安装工程中防渗漏措施探讨[A]. 北京市海淀区科学技术协会.第二届“科协文化——中关村论坛”论文集[C].北京市海淀区科学技术协会:,2013:1.
[2] 山西潞安工程有限公司 徐刚. 住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[N]. 科学导报,2010-05-03019.
[3] 谢文杰. 探析住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策[J]. 科技创业家,2012,22:64.
[4] 李昕炜,崔勇. 住宅工程外墙渗漏的原因及防治措施[A]. .土木工程建造管理：2008年辽宁省土木建筑学会建筑施工专业委员会论文集[C].:,2008:2.