近几年，以资抵债已经成为银行盘活不良贷款，保全金融债权，减少资产损失，有效化解信贷风险的一种重要途径与手段。银行收取抵债资产是银行经营信贷资产出现风险，不能全额收回现金资产时不得已而为之的一种变通方法，大部分情况下，银行在选择此种方式的同时，已确认信贷资产价值贬值的存在，根据目前实施的《银行抵债资产管理办法》中账务处理的规定，抵债资产入账价值按照公允价值为入账依据，即抵债资产入账价值等于抵债资产公允价值加抵债资产收取费用，这一核算办法的规定明确鉴定了从信贷资产转为抵债资产中价值的损失程度。外加抵债资产在保管及处置过程中的诸多价值影响因素，导致抵债资产最终变现价值的严重贬值。因此重视信贷资产物化为抵债资产过程及建立健全抵债资产收取、保管和处置流程对保全提升信贷资产价值意义重
　　大。
　　
　　一、抵债资产的风险
　　
　　１． 价值风险。近年来金融机构收回的抵债资产种类复杂，名目繁多。涉及到生产和生活的各个方面，按抵债资产大类划分主要为：待处理抵债房产、待处理抵债土地、待处理抵债交通工具、待处理机器设备、待处理权利凭证、待处理其他类资产。除少量手续证件齐全，完税状况较好的个别房产和土地外，大多数抵债资产均存在不同程度的暇疵问题、专业性能强使用功能狭窄、供需市场不建全，资产自然贬值速度快，管理成本增加，以上诸多因素导致资产变现价值严重缩水。
　　２． 评估风险。目前中介市场发育不健全，市场鉴管约束力不强，个别权威部门的强权干预，一些评估机构只注重收取费用，人为高估抵债资产价值，致使低债资产评估价值远远高于市场实际价值。例如个别抵债资产经评估拍卖，虽三次降价，总降幅度已达原评估值的４５％，仍无法成交，银行只能以最后一次拍卖底价的价值收取抵债资产，再在收取金额的基础上适度下浮作为拍卖底价，以求在现变市场中得到认可与成交。
　　３． 处置风险。银行无论是在收取环节还是在后继保管及处置环节，均会发生相应的费用支出。税费问题始终是制约金融机构处置抵债资产的重要因素，亦是抵债资产变现价值最大抵减因素。抵债资产从收取到最终处置完毕涉及法院、税务、工商、房管、土地等多个职能部门，需缴纳执行费、保全费、评估费、契税、过户费、营业税、增值税、土地出让金等多项税费支出。为保障银行收取抵债资产的合法性、有效性，避免资产的再度流失，绝大部分抵债资产需过户到银行名下，按照现行资产过户管理办法，银行收取抵债资产办理过户手续不论该房产是商业网点，还是一般性商品住宅均按网点收费标准征收交易契税及手续费，两项费用合计约为标的金额的５％，如果按此标准计算,一家银行如果每年处置抵债资产(房产)2亿元,仅过户费用一项,银行将支付费用1000万元