【摘 要】
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公园地产对大多数中国人而言，是一个新的概念。在国际上，它却早已是一种成熟的地产开发模式。它带来的深远影响，不仅是一个升级版城区的形成，也不仅是对周边区域价值的提升，而是提供一种全新的健康时尚的生活方式，一种在现代化大都市中最稀缺的“绿色生活”。 闻名于世的纽约中央公园，其周边地产价值在短短数年内迅速飙升。此刻的北京朝阳公园板块，地产价值虽不可与前者同日而语，但无论是在硬件还是软件上都不输给前者，
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公园地产对大多数中国人而言，是一个新的概念。在国际上，它却早已是一种成熟的地产开发模式。它带来的深远影响，不仅是一个升级版城区的形成，也不仅是对周边区域价值的提升，而是提供一种全新的健康时尚的生活方式，一种在现代化大都市中最稀缺的“绿色生活”。
闻名于世的纽约中央公园，其周边地产价值在短短数年内迅速飙升。此刻的北京朝阳公园板块，地产价值虽不可与前者同日而语，但无论是在硬件还是软件上都不输给前者，因此其周边物业价值也必然直追前者。在空间的距离感变得越来越微不足道的飞行时代，从北京朝阳公园到纽约中央公园的价值转换，也绝不会是一个缓慢的过程。
大城市市中心的土地必然是寸土寸金。因此，作为城市绿肺的位于城市中心的城市公园，自然是弥足珍贵。说到城市公园，首屈一指的非纽约中央公园莫属。其340公顷的宏大面积使它与自由女神、帝国大厦等同为纽约乃至美国的象征。
作为北京的“中央公园”，朝阳公园同样拥有优越的自然、人文条件：周边被朝阳高尔夫球场、红领巾公园、团结湖公园、农展馆、嘉林花园等大小公园绿地环绕；在北京绿化隔离带七大绿色板块中，朝阳公园至东风再至将台绿色板块，包括朝阳公园、东风农业园区、将台森林公园，在北京东北部形成了一个巨大的绿色生态圈。这个区域北面紧邻燕莎商圈、南面连接CBD，周边有非常便利的生活娱乐设施，有以美式酒吧文化、国际风情街等为代表的国际化、现代化的文化氛围。
优越的景观资源与成熟的配套，将使朝阳公园板块成为城市中最具优势的高端区域，使这里成为与纽约上东区相似的新兴城市高尚住区。
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