阿甸是村子里有名的不良青年，香港人称“古惑仔”，北方人叫他们“烂仔”。说他是“不良青年”，其实也没做过什么伤天害理的事，无非是和村子里靠收房租的地主们家的纨绔子弟一起抠抠女、打打架什么的。偶尔也会和村里的联防队员一起去欺负村口那些乱摆卖的外地人，反正闲着也没事做。阿甸家住在深圳福田区的一个村子里，这个村里所有的原著居民以前都是村民，而现在的身份都是地主。
　　“地主们”打心眼儿里感激党和政府，感激邓公，这种感激是发自内心的，因为他们沐浴着邓公的春风倾听着春雷走进了春天的故事，并做上了新时代的“地主”。阿甸家里一直同时供奉着财神像和邓小平像，财神像的“香火”一直都是旺的。阿甸的老爸每年都会换一副新的邓公像，每到逢年过节老爸都会对着邓公像说几句感恩的话。当然，老爸可能从来也没想到老邓或许根本就听不懂广东话。而阿甸无论对财神像还是邓小平像都不像老爸那样迷恋，他只知道给他们带来源源不断财富的是家里的那两幢公寓楼，他难以像他的父辈们那样去理解什么春雷、春风、春雨跟钞票的关系。
　　“地主”的房子外地人叫“农民房”或者“握手楼”，“农民房”，这种称谓多少带着些蔑视的味道，虽然他们已经是“地主”了，但在房客眼里，尤其是在那些受了点教育的外地人眼里，这些整天只知道打麻将、收房租的土财主们还是摆脱不了农民的陋习和劣根性。最好的见证就是村子里像阿甸妈妈这样的家庭妇女们只知道穿睡衣和拖鞋，不论是在家里、超市里还是菜市场。而村子里的男人，像阿甸老爸这样的男人们，除了打麻将就是炒股票。
　　阿甸对麻将和股票都没有兴趣，也不会穿睡衣招摇过市，一年四季他都穿牛仔裤和休闲鞋，他认为只有这样才能真正体现出作为男人的气质。他认为男人最风光的事就是有大把的和永不枯竭的财源。有了钱就有条件去扮酷，去穿名牌时装，就有条件去抠女，给她们一把钞票就能让她们百依百顺地学着毛片里的妓女那样伺候自己。谢天谢地，阿甸有这样的条件，因为他生在一个“地主”家，他就是个“地主”。
　　阿甸家有两栋八层公寓楼，最下面一层是门面房，上面各有二十套公寓住房，现在父母管一栋，他管另一栋。每月光房租他们家里就有好几万元的收入。阿甸的姐姐两年前就嫁出去了，阿甸管的那栋楼每月收来的房租只交一半给父母，剩下都由他来支配。想想一天什么事都不做，每月只楼上楼下跑一遍就能有几万块钱的进帐，这是多么令人羡慕的工作!阿甸一直满足于自己的“地主”身份，有钱，生活没压力，不用像外地人那样为生计奔波，身边的女朋友一大堆，这种纨绔子弟的生活多么惬意!至少在遇见戴小菊之前，他是这么想的。
　　阿甸的房客中有刚毕业来深圳打工的大学生，有偷鸡摸狗的二流子和做皮肉生意的妓女，戴小菊显然是前者。阿甸很想和戴小菊做朋友，做那种很亲近的朋友，其实就是那种确定恋爱关系的男女朋友。他第一眼看见她就感到她是个与众不同的女孩子，不仅仅她长着一张清纯的学生面孔，还因为她身上体现了一种完全不属于阿甸这一类人的特殊气质，比如说她不会把头发染得乱七八糟，一张从不涂抹的素面比起发廊里那些浓妆艳抹的洗头妹更受人看。还有她不以说广东话为时髦，因为她从来不说，阿甸相信她也不会说，这点更不像发廊里的那些女孩子，她们总爱卖弄半生不熟的白话。
　　阿甸总想找机会接近戴小菊，他每天都在她下班要回来的时候假装站在一楼的入口处。当然他不想让她知道他是在等她，他必须装成有事的样子，到入口处旁边的小店里假装买东西，买一包烟或者买瓶生抽，“恰巧”碰到了她回来，这时他会客气地向她点头微笑然后说一声：“回来了!”而她只是生硬而又略显疏远地对着他点点头，挤出一个勉强的笑容，然后头也不回地进了楼道向着楼梯走去。阿甸不明白她为什么总是那么不情愿和自己说话，他在她面前从没摆过房东的架子，而且每次见到她都表现得彬彬有礼，可她对他的反应只有极不自然的微笑。阿甸百思不得其解，自己到底什么地方惹得她这么看不惯?
　　阿甸为了戴小菊决定试着去改变自己，他把原本染得乱七八糟的头发剪掉了，理了一个标准的平头。也不穿那些怪异的所谓“名牌”装了，而是换上了比较合身的、肥瘦适宜的休闲裤和一件普通的T恤衫，总之，这身行头让他再也不会看上去像个“烂仔”了。他仍然每天在她下班时假装在小店买东西时“遇到”她。小店老板也早就看出了阿甸的心思，每天阿甸伸着脖子往巷口盼着戴小菊到来时他就主动给他递上一瓶生抽或者啤酒(总之都是些卖不出去的东西)。一段时间下来，阿甸家的床底下摆满了生抽和过期的啤酒。
　　阿甸鼓起勇气约戴小菊吃饭，约了好几次，每次她都很客气地以“今天没空”或者“最近很忙”搪塞过去。阿甸矢志不移，不管她再怎么拒绝，他都不放弃希望，他想：我长得不丑，又有钱，发廊里的小妹争着想和他做朋友，为什么戴小菊就不喜欢自己呢?
　　一天，阿甸和父母去姐姐家过周末，一直到周日晚上才回来，他刚到楼下，小店的老板就交给他把钥匙，说是戴小菊留下的。阿甸接过钥匙紧张的心直跳。难道她已经离开了?他想最近两个月她一直没有主动给自己交房租，他也没向她要，难道她早就想好了要离开，用入住时的押金去抵消房租?小店老板告诉阿甸说戴小菊确实已经搬走了，临走时说不欠阿甸的房租。
　　阿甸问小店老板戴小菊还说什么了?老板吞吞吐吐地不愿回答，最后经不住阿甸的再三追问终于说出了实话：戴小菊临走时说一看见你就烦，说你没文化，没品位，没素质，还说你就是一个没读过书的暴发户，除了钱什么都没有……
　　臭三八!阿甸骂了一句，他妈的，她当自己是什么人了，老子下次遇见你非毁了你的容不可!阿甸气得一夜没睡好，一直想着如果再遇到戴小菊的话，一定要好好好教训教训她。
　　第二天阿甸在楼下贴了个招租启事，并在上面特别注明：房客仅限男性……