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摘要：随着人们生活水平的不断提高，中央空调行业的发展也越来越好，市场上中央空调的种类也越来越多，因此，研究商用中央空调工程项目的建设管理要点具有重要意义。下面笔者就对此展开探讨。
关键词：商用中央空调;工程项目;建设管理要点;
1商用中央空调项目概述
为应对气候变化实现可持续发展，建筑节能已成为建设资源节约型社会的关键所在。目前基本的建筑空调系统节能方法包括三个方面： 降低冷/热负荷、使用高效的设备和技术、系统设计优化与控制优化。其中系统的控制优化效果与建筑运行能耗紧密相关。据统计，建筑的生命周期通常都是几十年以上，运行阶段能耗在全生命期内占比最高，此阶段节能潜力巨大。系统控制器的作用是针对室外不断变化的天气情况和室内负荷变化情况，动态调整系统中的设定值或者运行规则，从而在满足被控区域内人员舒适度需求的前提下尽可能地降低空调系统能耗和运行费用。因此，在商用中央空调建设中，要对商用中央空调工程项目的建设管理要点进行掌控。确保商用中央空调工程项目的建设质量。
1.1热泵系统的分类
热泵系统它是一种采用循环流动于共用管路中的水，从水井、湖泊或河流中抽取的水或在地下盘管中循环流动的水为冷（热）源，制取冷（热）风或冷（热）水的设备;包括一个使用侧换热设备、压缩机、热源侧换热设备，具有单制冷或制热和制热功能。溴化锂吸收式热泵型机组有以增大制热量为主要目的的第一类溴化锂吸收式热泵机组，这类机组按照加热源可以分为蒸汽型和直燃型，按照供热循环可以分为单效型和双效型;有以提高热量品位为主要目的的第二类溴化锂吸收式热泵机组，这类机组按照产出的高品位热源可以分为蒸汽型和热水型，按可以利用的低品位热源可以分为余热蒸汽型和余热水型，按级数可以分为单级升温型和双级升温型。
1.2压缩式制冷机的分类
电动压缩式按机组按放热侧热交换方式分为：水冷式、风冷式、蒸发冷却式;按制冷压缩机型式分为开启式、半封闭式、全封闭式;按制冷压缩机类型分为：往复活塞式、离心式、螺杆式、涡旋式。
空调工程应用的蒸汽吸收式制冷机主要是溴化锂吸收式冷水机组，按热源不同有直燃型溴化锂吸收式冷水机组、蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组、热水型溴化锂吸收式冷水机组、太阳能型溴化锂吸收式冷水机组。
1.3空调系统
按空气处理设备的設置情况分类按空气处理的要求分为：冷、热风机、除湿机、恒温恒湿机;按空气处理设备集中程度分为：集中式空调系统、半集中式空调系统、分散式空调系统;按输送工作介质分为：全空气式空调系统、全水式空调系统、空气 - 水式空调系统、制冷剂式空调系统;按集中系统处理空气的来源分为：封闭式系统、直流式系统、混合式系统;按服务对象不同分为工艺性空调和舒适性空调。
2商用中央空调设计管理
2.1设计前的准备工作
（1）首先，明确是新建筑还是旧建筑新增项目;目的是单一制冷还是冷暖两用，以及有无新风系统的要求;熟悉有关设计规范和技术标准;了解工程项目情况，收集相关资料;了解项目所在地的电力热力供应及水文地质情况;了解当地的常用做法和常用设备;熟悉适合本项目的各种空调系统;确定设计方案前，设计单位和建设单位应充分沟通;也可以聘请行业专家对项目方案进行论证。（2）起草设计任务书。设计任务书是工程项目的纲领性文件，包括项目概况介绍、明确当地的气候条件、准备采用何种中央空调系统方案、冷热源机组类型的选择、空气处理设备的选择等。 比如，允许打井的地方，可以考虑地源热泵，靠近湖海的地方，可以考虑水源热泵，只要有摆放机组位置的都可以使用空气源热泵，有热源的地方可以考虑溴化锂机组等。
2.2设计中关键设备的选择原则
（1）中央空调系统的设计包含两大部分：第一，暖通部分设计，包括冷热负荷计算、制冷热机（组）的选择、空调管路分布设计、管路材质及型号的选择、空气处理设备选择等;第二，空调电气系统及控制设计，包括智能集中控制系统、进户电力电缆的选择、各类控制柜的选择、桥架的铺设、各层强电弱电线路的布置、控制面板的安装等。如果是旧建筑物改造，还要包括结构设计，即进行机组设备基础的设计。（2）冷热机组类型的选择：对新建建筑物而言，建筑物越大，则首先考虑水冷机组，建筑物越小，则最好选风冷机组。风冷机组，优点是省去机房面积，安装方便。水冷机组，可以选用水源或地源热泵系统，冷热两用。旧建筑改造设计，需要与建筑和结构协调，考虑采用风冷机组比较方便。当地电力紧张、地下水源紧缺时，可以考虑溴化锂吸收式机组。
3商用中央空调施工管理
3.1暖通工程施工现状分析
对于暖通工程施工，施工单位都是通过投标、中标来拿到工程的，但在中标后，有的又不很重视，把整个工程又分为若干个小工程承包给不同的小型施工单位，例如，中央机组一家、输送管道一家、室内机安装一家、保温施工的一家、电路的一家等，这就导致整个施工过程中都较为零散，相互之间没有协作和配合的意识，很难实现对施工质量进行整体控制，这就导致施工中存在较多的安全隐患。同时，不同的工序由于是不同施工企业来完成，所以给后期的维修工作带来了较大的麻烦，即使维修也达不到对症下药的效果。所以，暖通工程必须从强化管理入手，积极发挥监理公司的作用，从宏观上控制，制定规章制度，严把施工质量关等，从各个方面来保证暖通工程的工程质量。
3.2暖通工程施工需要加强管理
首先，要建立健全现场领导班子，包括业主领导班子和施工单位领导班子。有的施工单位为了减少开支，现场领导班子薄弱，人员配备不齐，造成现场管理混乱，无序施工，头找不到兵，兵找不到头，项目经理不能发挥领头人的作用，陷于事务性的杂碎工作，不能很好地抓技术、抓管理、抓质量。其次，要明确管理人员的各自分工，既相互独立又相互配合，不能眉毛胡子一把抓，出现都管都不管的现象。
3.3监理公司要全面负责监理
公司必须担负起项目的各项监理工作。相比而言，监理公司的技术人员经验比较丰富、技术比较熟练，从材料进场把关、工期控制、每个工序的验收签字、隐蔽工程验收记录、施工方面的资料搜集和整理、召集各方工作协调会、代表业主行使各项管理权限等各个方面都能够发挥至关重要的作用。监理工作的是否到位还直接影响施工现场的安全。
结束语
综上所述，建筑工程中央空调项目有工程量大、牵扯面广、质量控制点多的特点，施工过程中又不可避免地与建筑、结构、装修、给排水、电气等其他专业相互影响，因此，要做好中央空调工程的项目管理，首先，要从了解中央空调的基本知识入手，加强设计、施工方面的管理。
参考文献
[1]赵东来，胡春雨，柏德胜，等.我国建筑节能技术现状与发展趋势[J].建筑节能，2015（03）：116-121.
[2]童宁.浅析公共建筑暖通空调系统的降耗及能耗平衡途径[J].中国设备工程，2019，412（01）：116-118.
[3]Ulpiani G，Borgognoni M，Romagnoli A，et al.Comparing the per-formance of on/off，PID and fuzzy controllers applied to the heatingsystem of an energy-efficient building.[J].Energy and Build-ings，2019，116-118.
[4]赵二庆.暖通空调工程中制冷系统管道的设计分析[J].科技资讯，2019，17（23）：162-163.
江苏天勤建设科技有限公司 江苏 徐州 221000
关键词：商用中央空调;工程项目;建设管理要点;
1商用中央空调项目概述
为应对气候变化实现可持续发展，建筑节能已成为建设资源节约型社会的关键所在。目前基本的建筑空调系统节能方法包括三个方面： 降低冷/热负荷、使用高效的设备和技术、系统设计优化与控制优化。其中系统的控制优化效果与建筑运行能耗紧密相关。据统计，建筑的生命周期通常都是几十年以上，运行阶段能耗在全生命期内占比最高，此阶段节能潜力巨大。系统控制器的作用是针对室外不断变化的天气情况和室内负荷变化情况，动态调整系统中的设定值或者运行规则，从而在满足被控区域内人员舒适度需求的前提下尽可能地降低空调系统能耗和运行费用。因此，在商用中央空调建设中，要对商用中央空调工程项目的建设管理要点进行掌控。确保商用中央空调工程项目的建设质量。
1.1热泵系统的分类
热泵系统它是一种采用循环流动于共用管路中的水，从水井、湖泊或河流中抽取的水或在地下盘管中循环流动的水为冷（热）源，制取冷（热）风或冷（热）水的设备;包括一个使用侧换热设备、压缩机、热源侧换热设备，具有单制冷或制热和制热功能。溴化锂吸收式热泵型机组有以增大制热量为主要目的的第一类溴化锂吸收式热泵机组，这类机组按照加热源可以分为蒸汽型和直燃型，按照供热循环可以分为单效型和双效型;有以提高热量品位为主要目的的第二类溴化锂吸收式热泵机组，这类机组按照产出的高品位热源可以分为蒸汽型和热水型，按可以利用的低品位热源可以分为余热蒸汽型和余热水型，按级数可以分为单级升温型和双级升温型。
1.2压缩式制冷机的分类
电动压缩式按机组按放热侧热交换方式分为：水冷式、风冷式、蒸发冷却式;按制冷压缩机型式分为开启式、半封闭式、全封闭式;按制冷压缩机类型分为：往复活塞式、离心式、螺杆式、涡旋式。
空调工程应用的蒸汽吸收式制冷机主要是溴化锂吸收式冷水机组，按热源不同有直燃型溴化锂吸收式冷水机组、蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组、热水型溴化锂吸收式冷水机组、太阳能型溴化锂吸收式冷水机组。
1.3空调系统
按空气处理设备的設置情况分类按空气处理的要求分为：冷、热风机、除湿机、恒温恒湿机;按空气处理设备集中程度分为：集中式空调系统、半集中式空调系统、分散式空调系统;按输送工作介质分为：全空气式空调系统、全水式空调系统、空气 - 水式空调系统、制冷剂式空调系统;按集中系统处理空气的来源分为：封闭式系统、直流式系统、混合式系统;按服务对象不同分为工艺性空调和舒适性空调。
2商用中央空调设计管理
2.1设计前的准备工作
（1）首先，明确是新建筑还是旧建筑新增项目;目的是单一制冷还是冷暖两用，以及有无新风系统的要求;熟悉有关设计规范和技术标准;了解工程项目情况，收集相关资料;了解项目所在地的电力热力供应及水文地质情况;了解当地的常用做法和常用设备;熟悉适合本项目的各种空调系统;确定设计方案前，设计单位和建设单位应充分沟通;也可以聘请行业专家对项目方案进行论证。（2）起草设计任务书。设计任务书是工程项目的纲领性文件，包括项目概况介绍、明确当地的气候条件、准备采用何种中央空调系统方案、冷热源机组类型的选择、空气处理设备的选择等。 比如，允许打井的地方，可以考虑地源热泵，靠近湖海的地方，可以考虑水源热泵，只要有摆放机组位置的都可以使用空气源热泵，有热源的地方可以考虑溴化锂机组等。
2.2设计中关键设备的选择原则
（1）中央空调系统的设计包含两大部分：第一，暖通部分设计，包括冷热负荷计算、制冷热机（组）的选择、空调管路分布设计、管路材质及型号的选择、空气处理设备选择等;第二，空调电气系统及控制设计，包括智能集中控制系统、进户电力电缆的选择、各类控制柜的选择、桥架的铺设、各层强电弱电线路的布置、控制面板的安装等。如果是旧建筑物改造，还要包括结构设计，即进行机组设备基础的设计。（2）冷热机组类型的选择：对新建建筑物而言，建筑物越大，则首先考虑水冷机组，建筑物越小，则最好选风冷机组。风冷机组，优点是省去机房面积，安装方便。水冷机组，可以选用水源或地源热泵系统，冷热两用。旧建筑改造设计，需要与建筑和结构协调，考虑采用风冷机组比较方便。当地电力紧张、地下水源紧缺时，可以考虑溴化锂吸收式机组。
3商用中央空调施工管理
3.1暖通工程施工现状分析
对于暖通工程施工，施工单位都是通过投标、中标来拿到工程的，但在中标后，有的又不很重视，把整个工程又分为若干个小工程承包给不同的小型施工单位，例如，中央机组一家、输送管道一家、室内机安装一家、保温施工的一家、电路的一家等，这就导致整个施工过程中都较为零散，相互之间没有协作和配合的意识，很难实现对施工质量进行整体控制，这就导致施工中存在较多的安全隐患。同时，不同的工序由于是不同施工企业来完成，所以给后期的维修工作带来了较大的麻烦，即使维修也达不到对症下药的效果。所以，暖通工程必须从强化管理入手，积极发挥监理公司的作用，从宏观上控制，制定规章制度，严把施工质量关等，从各个方面来保证暖通工程的工程质量。
3.2暖通工程施工需要加强管理
首先，要建立健全现场领导班子，包括业主领导班子和施工单位领导班子。有的施工单位为了减少开支，现场领导班子薄弱，人员配备不齐，造成现场管理混乱，无序施工，头找不到兵，兵找不到头，项目经理不能发挥领头人的作用，陷于事务性的杂碎工作，不能很好地抓技术、抓管理、抓质量。其次，要明确管理人员的各自分工，既相互独立又相互配合，不能眉毛胡子一把抓，出现都管都不管的现象。
3.3监理公司要全面负责监理
公司必须担负起项目的各项监理工作。相比而言，监理公司的技术人员经验比较丰富、技术比较熟练，从材料进场把关、工期控制、每个工序的验收签字、隐蔽工程验收记录、施工方面的资料搜集和整理、召集各方工作协调会、代表业主行使各项管理权限等各个方面都能够发挥至关重要的作用。监理工作的是否到位还直接影响施工现场的安全。
结束语
综上所述，建筑工程中央空调项目有工程量大、牵扯面广、质量控制点多的特点，施工过程中又不可避免地与建筑、结构、装修、给排水、电气等其他专业相互影响，因此，要做好中央空调工程的项目管理，首先，要从了解中央空调的基本知识入手，加强设计、施工方面的管理。
参考文献
[1]赵东来，胡春雨，柏德胜，等.我国建筑节能技术现状与发展趋势[J].建筑节能，2015（03）：116-121.
[2]童宁.浅析公共建筑暖通空调系统的降耗及能耗平衡途径[J].中国设备工程，2019，412（01）：116-118.
[3]Ulpiani G，Borgognoni M，Romagnoli A，et al.Comparing the per-formance of on/off，PID and fuzzy controllers applied to the heatingsystem of an energy-efficient building.[J].Energy and Build-ings，2019，116-118.
[4]赵二庆.暖通空调工程中制冷系统管道的设计分析[J].科技资讯，2019，17（23）：162-163.
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