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摘要：随着城市化的发展，建筑数量日趋庞大，人们对建筑质量的关注越发强烈。防水工程是建筑工程的一个重要部分，对使用寿命、使用舒适度等都具有重大影响，通过合理监管提高防水工程质量是日前亟待解决的建筑施工问题之一。本文着重对防水工程的监理要点进行了分析，提出了一些具体的提高防水工程质量的措施和方法。
关键字：防水工程；监理
一、 前言
建筑物防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭，内部结构不受水的危害的一项重要工程，它在整个工程建筑施工过程中占有重要地位，建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等众多部位，其功能就是使建筑物在规定的使用年限内，防止雨水和生活、生产用水的渗漏和地下室的浸蚀，确保建筑结构和空间不受到污损，为人们提供一个舒适、安全的生活空间环境。
二、 防水工程现状
建筑物的渗漏水将会对建筑物造成较大破坏。当水浸透到结构钢筋部位时，会造成钢筋的腐蚀，不仅降低钢筋强度，还会使钢筋膨胀，导致混凝土破裂。浸入建筑物的水分还会溶解混凝土和砂浆中的可溶物，导致外墙反碱，影响墙面装修。还有，浸入建筑物的水分受热汽化，会对建筑物造成严重破坏，如防水层起鼓，外墙涂料起皮等，因此，防水工程在建筑工程中显得尤为重要。
可是，数据统计显示，我国30%～70%的建筑物在3年内会产生严重的渗漏水问题，我国的大坝有80%存在不同程度的开裂和渗漏水现象，使用30年以上的大坝会发生严重老化，亟待修复。改革开放30年来，我国新型防水材料的发展和施工技术的进步举世瞩目，但渗漏水现象以及造成的经济损失和对环境的危害，与先进国家相比还存在不少差距。
三、 防水工程的主要内容和施工要点
1. 屋面防水
屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。其工艺流程包括：基层表面清理→修整→喷涂基层处理剂→节点附加增强→定位→弹线→试铺→铺贴卷材→收头处理→节点密封清理→检查→修整→保护层施工。
2. 外墙面防水
外墙结构设计要合理，室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结构牢固，并应加强养护。粉刷外墙前应对混凝土的漏浆蜂窝处采用1:3防水砂浆进行修补。
3. 室内结构防水
卫生间、厨房间砖墙增设200mm高导墙，混凝上浇捣前应在导墙部位基层进行凿毛并浇水湿润，混凝土浇捣时用震动机进行振捣。
四、 影响防水工程质量的主要因素
影响建筑防水工程质量的主要因素有三：
其一是材料因素。防水材料是搞好建筑防水工程的基础，目前国内的防水材料类型、规格较多，产品质量各异，防水材料市场相对混乱，没有统一的标准，各种质量低劣的材料充斥市场，防水材料的生产厂家不少是一些乡镇企业，由于这些企业缺少必要的技术指导和管理，生产工艺落后，产品质量低劣。如将上述质量较差的材料应用于防水工程，必将为防水工程制造质量隐患。
其二是设计因素。防水设计对建筑防水工程也是至关重要的，是保证建筑防水性能的前提，但目前我国的防水设计存在诸多问题。首先，防水设计的规范、标准不够完整，设计人员没有一个遵循的统一标准势必会导致设计缺陷，留下施工隐患。其次，设计人员的知识水平有限，对于市场上新推出的防水材料认识不足，经常出现使用疏漏，不是不合要求，就是过度浪费。再有，设计人员的设计理念陈旧，对于关键节点的防水设计方法依然沿用过去五十、六十年代的设计方案，不能满足现代建筑防水工程的设计要求。
其三是施工因素。对房屋渗漏的事故调查显示，施工因素是影响防水工程质量的主要原因。虽然有合适的材料，合理的设计，但是施工不认真的话，同样无法保证工程质量。出现的问题包括以下几点：第一、施工团队不够专业，由不懂防水技术的施工人员进行操作，必然导致工程质量低下；第二、对施工工序的质量控制和管理不严格，未按施工设计和技术规范进行施工操作、未按照分工序、分层次的要求进行验收，尤其对节点的施工操作不认真，导致了施工质量低劣，质量难以保证；第三、由于赶进度和降低成本所进行的违规操作，例如找平层未干变铺设防水层，有没有进行排气处理、涂料质量差，涂层过薄难以满足防水需要等。
五、 保证防水工程质量的监理要点
为使防水工程在质量和安全上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工的全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料，现场施工过程进行严格的监控，具体要做到以下几点：
1. 要熟悉和掌握建筑工程施工强制性条文
强制性条文的内容是工程建设现行国家和行业标准中的直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益，同时考虑了提高经济效益和社会效益等方面的要求。
2002版的工程建设强制性条文的房屋建筑部分共分9篇，包括：建筑设计、建筑防火、建筑设备、勘察和地基基础、结构设计、房屋抗震设计、结构鉴定和加固、施工质量和安全等，共编录1444条；其中建筑防水强制性条文的内容有22条。
2. 施工前要进行图纸会审
防水工程设计内容应包括：1）防水等级和设防要求；2）防水层选用的材料及技术指标，质量的保证措施；3）工程细部结构的防水措施，选用的材料、技术指标，质量的保证措施；4）工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
图纸会审除了看材料选择，结构设计外，应该将重点放在质量的保证措施上，许多设计人员容易忽视只一点，殊不知质量保证措施是施工工程中不可缺少的重要部分，在施工出现问题的情况下，有益于快速、安全的解决问题，保证施工质量。
3. 防水施工的过程控制
防水工程的过程控制非常重要，防水监理要完成材料、设备的检测；关注和改进施工阶段的现场施工实验；建立过程控制的各项制度；设置专控点旁站监理，借以强化中间控制和合格控制。
4. 按照工程的使用功能，严格确定防水等级
防水等级标准分为四级，要按照工程的使用功能，严格确定防水等级。如，防水等级为一级的防水工程，必须有构造措施的特殊设计，如结构外包钢板或内衬钢板，设计构造外排水的离壁式结构等；单靠普通的防水材料、混凝土结构自防水是很难达到1级设防要求的。
5. 现场抽样调查的重点项目
防水工程的现场材料抽样送检应把重点放在防水材料的耐水性、粘结剥离强度等项目的复检，如防水涂料和防水卷材胶黏剂要做浸水168h的耐水性实验。对水泥基、聚合物改性和水泥基渗透结晶型防水涂料技术指标作粘结强度检验。
某些防水材料在没有经过系统实验和工程认证的情况下，为了炒作新概念的目的，大量应用于重点工程项目，导致设防失效，投资损失，时有所闻。因此，监理人员应对进入现场的防水材料进行抽样送检，把好末端检测这一关，严格按禁令、标准、监控程序执法。
6. 建筑防水工程法规与文件
建筑防水材料的多样性，防水技术的复杂性，使得与建筑防水工程相关的法规与文件偏多，更新频率也高，防水工程监理人员应当及时掌握最新的法规与文件，以便更好的对防水工程进行监理。
总结：
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但还远远不足以满足工程发展的要求。进人新的世纪，人们对建筑工程质量的要求越來越高，我们更应该注重质量的监控与管理，满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程，从而回报社会和服务社会。
关键字：防水工程；监理
一、 前言
建筑物防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭，内部结构不受水的危害的一项重要工程，它在整个工程建筑施工过程中占有重要地位，建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等众多部位，其功能就是使建筑物在规定的使用年限内，防止雨水和生活、生产用水的渗漏和地下室的浸蚀，确保建筑结构和空间不受到污损，为人们提供一个舒适、安全的生活空间环境。
二、 防水工程现状
建筑物的渗漏水将会对建筑物造成较大破坏。当水浸透到结构钢筋部位时，会造成钢筋的腐蚀，不仅降低钢筋强度，还会使钢筋膨胀，导致混凝土破裂。浸入建筑物的水分还会溶解混凝土和砂浆中的可溶物，导致外墙反碱，影响墙面装修。还有，浸入建筑物的水分受热汽化，会对建筑物造成严重破坏，如防水层起鼓，外墙涂料起皮等，因此，防水工程在建筑工程中显得尤为重要。
可是，数据统计显示，我国30%～70%的建筑物在3年内会产生严重的渗漏水问题，我国的大坝有80%存在不同程度的开裂和渗漏水现象，使用30年以上的大坝会发生严重老化，亟待修复。改革开放30年来，我国新型防水材料的发展和施工技术的进步举世瞩目，但渗漏水现象以及造成的经济损失和对环境的危害，与先进国家相比还存在不少差距。
三、 防水工程的主要内容和施工要点
1. 屋面防水
屋面防水多以卷材防水为主，尤其是对于平屋顶。其工艺流程包括：基层表面清理→修整→喷涂基层处理剂→节点附加增强→定位→弹线→试铺→铺贴卷材→收头处理→节点密封清理→检查→修整→保护层施工。
2. 外墙面防水
外墙结构设计要合理，室外窗台应采用细石混凝土做垫层，浇筑的混凝土必须铺压密实结构牢固，并应加强养护。粉刷外墙前应对混凝土的漏浆蜂窝处采用1:3防水砂浆进行修补。
3. 室内结构防水
卫生间、厨房间砖墙增设200mm高导墙，混凝上浇捣前应在导墙部位基层进行凿毛并浇水湿润，混凝土浇捣时用震动机进行振捣。
四、 影响防水工程质量的主要因素
影响建筑防水工程质量的主要因素有三：
其一是材料因素。防水材料是搞好建筑防水工程的基础，目前国内的防水材料类型、规格较多，产品质量各异，防水材料市场相对混乱，没有统一的标准，各种质量低劣的材料充斥市场，防水材料的生产厂家不少是一些乡镇企业，由于这些企业缺少必要的技术指导和管理，生产工艺落后，产品质量低劣。如将上述质量较差的材料应用于防水工程，必将为防水工程制造质量隐患。
其二是设计因素。防水设计对建筑防水工程也是至关重要的，是保证建筑防水性能的前提，但目前我国的防水设计存在诸多问题。首先，防水设计的规范、标准不够完整，设计人员没有一个遵循的统一标准势必会导致设计缺陷，留下施工隐患。其次，设计人员的知识水平有限，对于市场上新推出的防水材料认识不足，经常出现使用疏漏，不是不合要求，就是过度浪费。再有，设计人员的设计理念陈旧，对于关键节点的防水设计方法依然沿用过去五十、六十年代的设计方案，不能满足现代建筑防水工程的设计要求。
其三是施工因素。对房屋渗漏的事故调查显示，施工因素是影响防水工程质量的主要原因。虽然有合适的材料，合理的设计，但是施工不认真的话，同样无法保证工程质量。出现的问题包括以下几点：第一、施工团队不够专业，由不懂防水技术的施工人员进行操作，必然导致工程质量低下；第二、对施工工序的质量控制和管理不严格，未按施工设计和技术规范进行施工操作、未按照分工序、分层次的要求进行验收，尤其对节点的施工操作不认真，导致了施工质量低劣，质量难以保证；第三、由于赶进度和降低成本所进行的违规操作，例如找平层未干变铺设防水层，有没有进行排气处理、涂料质量差，涂层过薄难以满足防水需要等。
五、 保证防水工程质量的监理要点
为使防水工程在质量和安全上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工的全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料，现场施工过程进行严格的监控，具体要做到以下几点：
1. 要熟悉和掌握建筑工程施工强制性条文
强制性条文的内容是工程建设现行国家和行业标准中的直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益，同时考虑了提高经济效益和社会效益等方面的要求。
2002版的工程建设强制性条文的房屋建筑部分共分9篇，包括：建筑设计、建筑防火、建筑设备、勘察和地基基础、结构设计、房屋抗震设计、结构鉴定和加固、施工质量和安全等，共编录1444条；其中建筑防水强制性条文的内容有22条。
2. 施工前要进行图纸会审
防水工程设计内容应包括：1）防水等级和设防要求；2）防水层选用的材料及技术指标，质量的保证措施；3）工程细部结构的防水措施，选用的材料、技术指标，质量的保证措施；4）工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
图纸会审除了看材料选择，结构设计外，应该将重点放在质量的保证措施上，许多设计人员容易忽视只一点，殊不知质量保证措施是施工工程中不可缺少的重要部分，在施工出现问题的情况下，有益于快速、安全的解决问题，保证施工质量。
3. 防水施工的过程控制
防水工程的过程控制非常重要，防水监理要完成材料、设备的检测；关注和改进施工阶段的现场施工实验；建立过程控制的各项制度；设置专控点旁站监理，借以强化中间控制和合格控制。
4. 按照工程的使用功能，严格确定防水等级
防水等级标准分为四级，要按照工程的使用功能，严格确定防水等级。如，防水等级为一级的防水工程，必须有构造措施的特殊设计，如结构外包钢板或内衬钢板，设计构造外排水的离壁式结构等；单靠普通的防水材料、混凝土结构自防水是很难达到1级设防要求的。
5. 现场抽样调查的重点项目
防水工程的现场材料抽样送检应把重点放在防水材料的耐水性、粘结剥离强度等项目的复检，如防水涂料和防水卷材胶黏剂要做浸水168h的耐水性实验。对水泥基、聚合物改性和水泥基渗透结晶型防水涂料技术指标作粘结强度检验。
某些防水材料在没有经过系统实验和工程认证的情况下，为了炒作新概念的目的，大量应用于重点工程项目，导致设防失效，投资损失，时有所闻。因此，监理人员应对进入现场的防水材料进行抽样送检，把好末端检测这一关，严格按禁令、标准、监控程序执法。
6. 建筑防水工程法规与文件
建筑防水材料的多样性，防水技术的复杂性，使得与建筑防水工程相关的法规与文件偏多，更新频率也高，防水工程监理人员应当及时掌握最新的法规与文件，以便更好的对防水工程进行监理。
总结：
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但还远远不足以满足工程发展的要求。进人新的世纪，人们对建筑工程质量的要求越來越高，我们更应该注重质量的监控与管理，满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程，从而回报社会和服务社会。