编者按：在今天的地产界乃至商界，他们是成功的企业家，他们在企业的经营管理中风采各异，各有千秋。也许有人会说：“他们天生就具有的商业奇才。”其实他们在许多年前也跟平常人一样，有的下过乡、插过队、种过地、参过军、做过普通的职员、从事过软件开发，甚至还有的下井挖过煤等等。但，他们今天的成功也决不是偶然的，他们都走过一段鲜为人知的创业路。为此，本栏目特开辟“我走过的创业路”，用我们真实的语言记录他们成功所经历的每一段历程。
　　
　　小红卫兵
　　郭庆出生于书香门第，成长于文革时期，那时强调的就是一个“破”字。1966年读小学五年级的郭庆，就开始不上课，到外面闹“革命”，参加全国的大串联，12岁就跑遍了全国。那时候出去坐火车，一个车箱里分四层：行李架上挤满了一层人，椅子背上坐满了一层人，椅子上也坐满了一层人，椅子下面再趴满一层人。有次郭庆从上海去青岛，火车哼哧哼哧开了好几天，人挤得不能动弹，最后腿全都肿起来，用手一按一个坑。父亲是人大的教授，那时候正在挨批斗，自顾不暇。那时候人民大学是闹得厉害，当时分了好几派，常常跟着一些武斗、打仗，什么都干过。当时不知道谁是好人、谁是坏人？你今天是好人，明天就可能成为坏人。
　　“文革”时期每个人都处在一种理想主义的狂热情绪下，理想主义的狂热是一种对现实的不满足，是一种永攀高峰的信念。这种理想主义从此就这颗年幼的心灵中萌芽，这也注定郭庆传奇人生的成功。
　　煤矿工人
　　1969年，郭庆中学还没毕业，就跟随父母去了江西“五七”干校参加劳动；1971年回到北京，紧接着下乡到农村插队。1973年他又从农村到北京门头沟做了五年多的挖煤工人。本来呆在农村不想走，后来还是觉得工人毕竟比做农民强一点。那时候农村最好的生产队一天才挣8个工分，1个工分是三分钱。可到煤矿，一个月能挣50多块钱。但到了煤矿，才知道多么危险。头两年郭庆一直在井下工作，井下的大石头龇牙咧嘴的，几乎每天都有事故。在遂道里掘到一定程度后，就要崩煤：挖一个很大的山洞，让煤自己往下塌落，然后装上小车运出去。有一次郭庆和工友们正在崩煤，突然掉下一块小石头，飞向郭庆身边的一个矿工。本来都带着安全帽，一个小石头根本不算什么，可他偏偏歪头去躲，一下子磕在旁边的木棚上，尖尖的树杈一下子刺穿太阳穴，一个生命的脆弱在眨眼的工夫间完了！当时很害怕！有时正干着活，突然那边有人高喊“出事了！”，想跑，可腿止不住地直打哆嗦。


　　亲身经历并从死亡边缘趟过的郭庆，每当从电视或其他媒体上看到矿难的发生，曾经也在同样的生与死的边缘工作过的他，非常同情矿工们的井下生活，总是会默默地祈祷他们永远平安，永远不希望看到矿难的再次发生。
　　政府官员
　　在煤矿工作这期间，能够继续读书学习就是他最大的人生理想，但是这个理想一直到1978年改革开放后才得以实现。郭庆整整十年寒窗苦读，从四年的大学本科到三年的硕士研究生，最后又念了三年的博士。郭庆在博士论文中研究的是关于中国农村剩余劳动力转移和中国工业化道路问题。在此基础上，写作出版《现代化中的农村剩余劳动转移》与胡鞍钢博士合著《中国工业化问题初探》。1989年郭庆经济学博士研究生毕业后，分配到国务院研究室工作，其间多次参与国务院领导交办的关于农村政策的调研，负责政府工作报告和一些领导讲话的起草工作。
　　“我们这一代人的命运和这个时代的命运联系得太紧了！我们会为一首好诗发狂，也会自己去写点东西发泄内心的感受。经历过的事情是比较多，哪怕即使你在一个相对比较好的位置上，也可能不满足。当初我就是因为这个原因，从国务院研究室出来了。做理论研究的时候，你可以‘胡说八道’，能够更多地自由发挥；但在政府部门里面工作，你能自由发挥的东西就非常少，基本上是领导叫你干什么你就干什么。心里有什么想法，不能到外面乱讲。其实我在面对这些问题时还是很理性的，悲哀、兴奋都谈不上。从我的本性来讲，我还是不喜欢呆在政界。我们这代人，对政治还是有兴趣的。如果说我为政治付出了巨大的努力，最后自己却成了牺牲品，那我肯定会悲哀和沮丧。也许有点郁闷吧！”就这样因工作单调以及性格的原因，郭庆毅然决定离开。
　　董事长
　　1993年郭庆下海到中房集团，在中房集团呆了一段时间，觉得没什么意思，1995年底回到北京。觉得没有什么事可做，就开了一家房地产公司，也就是鸿润地产的前身。当时一分钱也没有，向华远借了200万启动资金，接了一个二手的项目。他用这笔钱付了定金后，就到处找买家。很偶然的机会，和兵器工业总公司谈成了，把两栋楼的房子全部买了，钱一下子就周转过来了。郭庆说：“如果这个项目没做成，那就完蛋了”。
　　之后，郭庆先后投资开发了北京马连道住宅楼、青云住宅楼、中日友好环境保护专家公寓、环科院住宅小区、双榆树住宅楼、双榆树商业楼、环境新闻出版大楼、企图ATT（铸诚大厦），参与开发北京鲁园上河村A1区1、2号住宅楼和上海“东方港湾”别墅项目，累计投资和开发建设规模30多万平米。公司现已发展成为集房地产投资开发、装饰装修、物业管理、证券投资等业务于一体，实现房地产经营与资本运营相结合，跨地区、跨行业、跨所有制的综合性公司。
　　面对创业的艰辛和公司正不断的发展壮大。郭庆感慨地说：“鸿润公司已经走过十年的历程了，我们庆幸在中国经济高速发展的这十年里，我们进入了房地产业。俗话说的好“男怕入错行，女怕嫁错郎，”这十年我们见证了这一经济腾飞龙头行业的风风雨雨。这是一个创造财富神话的行业，也是产生大大小小泡沫的行业；这是一个演绎财富故事的行业，也是有着众多台下幕后交易的行业；这是一个制造财富英雄的行业，也是一个痛遭人们诟病的行业；同时，它还是一个‘博傻’的行业。”
　　我们庆幸十年里抓住了一些机遇，没有辜负这个时代和这个行业。在为社会创造了财富，增加了税收和就业的同时也为自身创造了利润；但我们还不够“傻，”换句话说胆子不够大，所以至今还是中小企业。当然，我们也有自己的逻辑“要跑长跑，不求百米冲刺的速度。”
　　我们总在问自己如果房地产行业与家电行业一样竞争白热化时该怎么办？十年的经验让我们坚信任何时候一支坚强的队伍，一群赋予理想以社会之责为己任的中间分子，一条稳健发展，胜不骄，败不馁的路线和一个广泛的以诚信为基础的朋友网络，是我们能持之以恒走下去的根本保证。毛泽东同志曾说中国革命成功有三大法宝，即：党的领导、武装斗争和统一战线。这一在战争年代成功的经验也是我们今天经商要牢牢记取的。
　　理想和责任之类的东西，似乎在今天已经很陌生了。记得在大学时读到熊彼特的《经济发展理论》，提出企业家的创新活动是推动社会进步、经济发展的源动力。那时读的更多的是马克思关于资本家剥削工人剩余价值的理论以及资本为了百分之百的利润就甘冒绞首风险的著名论断，因此对熊彼得理论虽然新奇但将信将疑。今天我才理解到什么是企业家，没有理想和责任就谈不上企业家，更多的是一些暴发户，后者是不可永久经营的，只有企业家才能通过创新实现持续经营。
　　回顾十年的历程，需要总结的太多。“俱住矣，数风流人物还看今朝，”愿鸿润公司不断发展壮大。最后我深深地感谢为鸿润公司发展做出过贡献的同仁、同事，更要感谢那些为我们发展提供帮助的朋友们。
　　记者视角：从郭庆不同角色的变换可以看出，他是一个历经磨炼的人，他的人生之中他在是不断的追求实现自我人生价值。读过他坎坷而又丰富的人生经历后，给人一种很深的感悟：人生是实现自我价值的过程，只有不断去追求自我的人生价值，方可成就一番事业。
　　代表作品：企图AAT中心，有战斗力的企业版图。 企图ATT中心正是处于数码商圈的核心地段，它位于四通桥白颐东南侧，紧邻数码大厦、双安商场，与著名的五星级花园式宾馆——友谊宾馆相互呼应，无论是生活、娱乐设施，还是商业氛围，都在中关村地区得天独厚。企图AAT中心整个写字楼部分销售达90%以上，底商正在火爆销售之中。