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摘要：衡山路12号精品酒店项目在方案招标阶段吸引了众多国内外优秀建筑师的参与，马里奥·博塔先生以其独特的设计概念及设计风格获得最终的设计权。文章介绍了博塔对建筑空间的理解、对建筑细部的把握以及对建筑设计的热忱追求。同时，作者通过与这个项目的酒店管理公司-喜达屋酒店管理集团公司的合作，进一步掌握了酒店这种特殊建筑类别的功能要求。
关键词：精品酒店；设计理念；景观设计
一、设计理念
衡山路12号精品酒店项目位于衡山路-复兴路历史风貌区。该风貌区形成于二十世纪上半叶，是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑数量最多的历史文化风貌区，跨徐汇、卢湾、静安、长宁4个行政区，长期以来一直被视为上海的高级居住区，是上海花园住宅最集中、覆盖面最广的区域。区域内历史文化遗产丰富，拥有大量的文物保护单位和优秀历史建筑保护单位。建筑尺度适宜且密度适中是该风貌区的一大特点。
城市是不断成长的，对历史文化风貌区的保护并不是仅仅停留在对古建筑的维护上，由一个个建筑单体组成的城市街道空间也是城市历史文化风貌的重要组成部分。
衡山路12号精品酒店位于衡山路中心地段，从建筑本身而言，因其特殊的“风貌优势”，给未来酒店享用者提供了一个独一无二的体验，这种体验在上海市的其他区域都是无法比拟的。但同时，又因其特殊的“风貌优势”，又担负着特殊的历史文化使命。博塔先生正是从空间着手，通过一系列具有创意的设计手法，例如由法国梧桐组成的“绿色核心”构成了精品酒店的核心和灵魂，完美的立面陶砖幕墙设计，使建筑在精神上与衡山路-复兴路历史风貌区相呼应，尽可能完美地达到与风貌区周边环境融为一体的设计目标。
二、项目概况
（一）基地概况
衡山路12号精品酒店项目位于徐汇区衡山路12号，近高安路及乌鲁木齐路。占地约1万平方米。为一个窄边面向衡山路的狭长地块。总建筑面积为5万平方米。由于规划限高，靠近衡山路一侧为19.6米高，远离衡山路一侧为24米。地下三层，地上五层。客房区域位于远离衡山路一侧，设置长轴达70米的椭圆形内庭院，布置了水池、法国梧桐树及各种灌木，相映成趣。内环客房开窗面向庭院，外环客房开窗则面向场地四周。顶层设置屋顶花园。公共区域位于靠近衡山路一侧，如图1所示：
图 1鸟瞰图
（二）平面布局
本项目以法国梧桐构成的花园式庭院为“绿色核心”进行内部功能分区和各种流线组织。地面交通遵循右进右出的原则，并将车库出入口设置在建筑后端，充分利用场地进深进行交通流线的组织。
建筑首层对各种进入酒店内部的人流进行了合理的组织和分流，并在视觉上，使花园式内院与衡山路城市街区风貌接轨。
酒店从建筑形态上可分为沿衡山路门廊式建筑的餐饮、会议区和以花园式内院为核心的客房区。
酒店客房区沿花园式内院周边布置。为赢得更多的景观面，酒店客房区打破传统的“线形”布局方式，而采用“点式”布局，设置多个核心筒，使70%的客房面朝景观优美的花园式内院，标准套间可同时观赏街景。
以餐厅、会议中心组成的门廊式建筑使酒店客房与衡山路街道在空间上有所分隔，营造了一个闹中取静的内部环境。
地下一层为酒店配套的水疗区域；地下二层为游泳池区域及会议区；地下三层为汽车库及设备机房。
三、交通组织
本项目沿衡山路设置2个车辆出入口，均为一进一出。车流组织遵循右进右出的原则，并在基地内部完成车辆单向循环。基地内车道实行顺时针循环原则。
客车由进口入，经酒店下客处，入地下停车库，或直接由出口离开。酒店下客区设有出租车等候区。团体及VIP入口均设于酒店大堂西侧，团体及VIP的车辆由进口入，经下客处入地下停车库或直接从出口离开，地面设有大巴和中巴专用停车位。货车由进口入，直接进入地下一夹层卸货区。酒店员工入口设于酒店另一侧。经电梯或楼梯可直达酒店后勤区域，
地铁1号线衡山路站出口位于酒店主入口附近，与车道在空间及视线上有明显标识。
四、建筑细部与构造
（一）幕墙设计
衡山路解放前属法租界，红墙绿树是它一道独特的风景线，博塔先生尤为擅长红砖立面的设计，当初业主选定这位大师进行这个项目的设计也是被他的这一方面所吸引。博塔先生早期的作品中多采用红砖作为外墙材料，随着建筑技术的发展，幕墙广泛应用，博塔先生在其建筑设计中也引入了幕墙的设计。陶板幕墙的应用就是衡山路12号精品酒店的一個亮点。这种幕墙在国内还属首次应用。陶板幕墙作为一层装饰幕墙挂与土建维护墙或玻璃幕墙外侧，所有陶板均长为55mmm，宽为15mm，厚为5mm。内部开梅花形孔，外挂固定在钢龙骨上。陶板固定的角度有规律地变化，形成各种不同的明暗效果，具有极强的表现能力。通过按45°，90°，135°及180°的不同角度排列，博塔先生利用一种基本元素，却创造出了变化丰富的立面效果，同时使人在不同距离也产生了不同的视觉效果。而且，在内侧采用落地玻璃幕墙时，从室内也可以看到外侧的陶板装饰幕墙，丝丝阳光从陶板之间的缝隙中穿透进室内。白天看到的是一幢红砖铺砌的建筑，到了晚上，室内开启灯光，光线从陶板与陶板的缝隙中渗透出来，整个建筑就像一个会发光的盒子。博塔先生只用了同一种尺寸、同一种颜色的陶板，就为整个建筑创造出了多种效果。
衡山路12号精品酒店定位在白金五星的级别，为了给入住的客人提供舒适的环境，在幕墙的设计方面除了建筑效果的要求，还在使用方面采用了一些最新的技术，是酒店的舒适性得到了提高。在客房通向阳台的推拉门的选用上，采用了提升推拉门的技术。建筑设计中一般在立面上喜欢尽量减少框料的应用，而导致门窗扇面积过大。这个项目客房的双扇推拉门中一扇的尺寸为2.8m（高）x3.6m（宽），如果采用常规的推拉门，由于门扇尺寸过大，导致其重量过重，会给客人的使用带来很大的不便。而我们在这个项目中采用的提升推拉门技术，就是通过门的构造细部设计，使使用者可轻松开启门扇。而在幕墙设计中经常使用的上悬窗，在这个项目中也被平行外开窗所代替。平行外开窗在向外开启时是以与固定扇完全平行的角度向外推出。这种开启方式与旋窗相比，对立面的整体效果影响极小，而且窗扇开启后，四面均与室外相通，对室内外空气的对流也起到了增强的作用。
（二）景观设计
衡山路12号精品酒店由于所处位置的特殊性，对高度有一定的限制，在这样的条件下要到达一定的容积率就会使建筑的占地面积较大。而且酒店设计对客房私密性的要求较高。博塔先生为了解决这一系列问题，采用了绿化庭院及屋顶花园的设计手法。
整个平面呈矩形布局，在客房区域开设了椭圆形的庭院。长轴为70米，短轴为30米。客房布置在外侧圆环内。圆环内布置了两排客房，内侧主朝向面向庭院，外侧主朝向面向场地外侧。而这个面积达1600m²庭院就成为整个建筑的绿色中心。博塔先生的主旨就是将衡山路上的法国梧桐树引申至个体建筑内部，在繁华的衡山路上为客人提供闹中取静的另一番绿色天地。庭院内以法桐组成的树阵为核心，配以连续的水系、其它小型树种及地面植被。客人可在建筑内的各个角度观赏庭院的景色；也可从一层进入庭院，感受这闹市中的一方绿色。在大堂的室内设计中，这个庭院被作为大堂的背景加以利用。面向庭院一侧的客房在视线上所产生的对视问题，也可通过法桐高大繁茂的树冠加以阻断。这样一个绿意盎然的内庭院，弥补了城市酒店缺乏与自然绿地亲近的缺点。
为了进一步突出“绿色核心’的主题，博塔先生在屋顶设计了一个屋顶花园，由小型灌木、地面植被及不同材质的栈道组成，这样的设计使整个建筑从各个角度观赏，都包围在一片绿色之中。
五、建筑设计与酒店功能的协调
酒店项目是一种综合性要求很强的项目，从前期的建筑设计到使用期的经营管理，需要酒店开发商、酒店管理集团及建筑师密切合作沟通，只有这几方面共同努力，才能打造出一个优秀的酒店项目。衡山路12号精品酒店的业主根据其对酒店档次的定位，邀请了喜达屋国际酒店管理集团作为这个酒店的经营方，并把这个酒店确定为喜达屋的LC（Luxury collection）品牌系列，这属于喜达屋的顶级系列，针对这样的定位，在设计的深化阶段进行了一系列相应的调改。我也通过一次次的协调讨论，设计调改，对酒店功能设计的要求有了更深一步的体会。酒店功能设计的关键之处在于各种流线的设计组织。客人入住流线、客人公共区域活动流线、餐饮服务流线、后勤服务人员流线、后勤办公人员流线以及后勤货物运输流线等等，这种种流线需通过水平及垂直交通加以巧妙组合，创造出适合不同功能、各具特色的使用空间。
通过对衡山路12号精品酒店这个项目3年多的跟进，使我对教科书中的大师及其作品有了切身的真实感受，从纸面上的二维转化为施工现场的三维实体。而在与业主及酒店管理集团一次次的讨论问题、解决问题的过程中，我对建筑方案设计与建筑实际使用功能的密切关系有了进一步的认识。只有做到艺术、技术及功能的完美结合，才会完成一个优秀的项目。
参考文献
[1]于一丁，胡跃平．控制性详细规划控制方法与指标体系研究[J]．城市规划，2009，（5）．
[2]卜一德．绿色建筑设计指南[M]．北京：中国建筑工业出版社，2008．
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
关键词：精品酒店；设计理念；景观设计
一、设计理念
衡山路12号精品酒店项目位于衡山路-复兴路历史风貌区。该风貌区形成于二十世纪上半叶，是上海中心城区内规模最大、优秀历史建筑数量最多的历史文化风貌区，跨徐汇、卢湾、静安、长宁4个行政区，长期以来一直被视为上海的高级居住区，是上海花园住宅最集中、覆盖面最广的区域。区域内历史文化遗产丰富，拥有大量的文物保护单位和优秀历史建筑保护单位。建筑尺度适宜且密度适中是该风貌区的一大特点。
城市是不断成长的，对历史文化风貌区的保护并不是仅仅停留在对古建筑的维护上，由一个个建筑单体组成的城市街道空间也是城市历史文化风貌的重要组成部分。
衡山路12号精品酒店位于衡山路中心地段，从建筑本身而言，因其特殊的“风貌优势”，给未来酒店享用者提供了一个独一无二的体验，这种体验在上海市的其他区域都是无法比拟的。但同时，又因其特殊的“风貌优势”，又担负着特殊的历史文化使命。博塔先生正是从空间着手，通过一系列具有创意的设计手法，例如由法国梧桐组成的“绿色核心”构成了精品酒店的核心和灵魂，完美的立面陶砖幕墙设计，使建筑在精神上与衡山路-复兴路历史风貌区相呼应，尽可能完美地达到与风貌区周边环境融为一体的设计目标。
二、项目概况
（一）基地概况
衡山路12号精品酒店项目位于徐汇区衡山路12号，近高安路及乌鲁木齐路。占地约1万平方米。为一个窄边面向衡山路的狭长地块。总建筑面积为5万平方米。由于规划限高，靠近衡山路一侧为19.6米高，远离衡山路一侧为24米。地下三层，地上五层。客房区域位于远离衡山路一侧，设置长轴达70米的椭圆形内庭院，布置了水池、法国梧桐树及各种灌木，相映成趣。内环客房开窗面向庭院，外环客房开窗则面向场地四周。顶层设置屋顶花园。公共区域位于靠近衡山路一侧，如图1所示：
图 1鸟瞰图
（二）平面布局
本项目以法国梧桐构成的花园式庭院为“绿色核心”进行内部功能分区和各种流线组织。地面交通遵循右进右出的原则，并将车库出入口设置在建筑后端，充分利用场地进深进行交通流线的组织。
建筑首层对各种进入酒店内部的人流进行了合理的组织和分流，并在视觉上，使花园式内院与衡山路城市街区风貌接轨。
酒店从建筑形态上可分为沿衡山路门廊式建筑的餐饮、会议区和以花园式内院为核心的客房区。
酒店客房区沿花园式内院周边布置。为赢得更多的景观面，酒店客房区打破传统的“线形”布局方式，而采用“点式”布局，设置多个核心筒，使70%的客房面朝景观优美的花园式内院，标准套间可同时观赏街景。
以餐厅、会议中心组成的门廊式建筑使酒店客房与衡山路街道在空间上有所分隔，营造了一个闹中取静的内部环境。
地下一层为酒店配套的水疗区域；地下二层为游泳池区域及会议区；地下三层为汽车库及设备机房。
三、交通组织
本项目沿衡山路设置2个车辆出入口，均为一进一出。车流组织遵循右进右出的原则，并在基地内部完成车辆单向循环。基地内车道实行顺时针循环原则。
客车由进口入，经酒店下客处，入地下停车库，或直接由出口离开。酒店下客区设有出租车等候区。团体及VIP入口均设于酒店大堂西侧，团体及VIP的车辆由进口入，经下客处入地下停车库或直接从出口离开，地面设有大巴和中巴专用停车位。货车由进口入，直接进入地下一夹层卸货区。酒店员工入口设于酒店另一侧。经电梯或楼梯可直达酒店后勤区域，
地铁1号线衡山路站出口位于酒店主入口附近，与车道在空间及视线上有明显标识。
四、建筑细部与构造
（一）幕墙设计
衡山路解放前属法租界，红墙绿树是它一道独特的风景线，博塔先生尤为擅长红砖立面的设计，当初业主选定这位大师进行这个项目的设计也是被他的这一方面所吸引。博塔先生早期的作品中多采用红砖作为外墙材料，随着建筑技术的发展，幕墙广泛应用，博塔先生在其建筑设计中也引入了幕墙的设计。陶板幕墙的应用就是衡山路12号精品酒店的一個亮点。这种幕墙在国内还属首次应用。陶板幕墙作为一层装饰幕墙挂与土建维护墙或玻璃幕墙外侧，所有陶板均长为55mmm，宽为15mm，厚为5mm。内部开梅花形孔，外挂固定在钢龙骨上。陶板固定的角度有规律地变化，形成各种不同的明暗效果，具有极强的表现能力。通过按45°，90°，135°及180°的不同角度排列，博塔先生利用一种基本元素，却创造出了变化丰富的立面效果，同时使人在不同距离也产生了不同的视觉效果。而且，在内侧采用落地玻璃幕墙时，从室内也可以看到外侧的陶板装饰幕墙，丝丝阳光从陶板之间的缝隙中穿透进室内。白天看到的是一幢红砖铺砌的建筑，到了晚上，室内开启灯光，光线从陶板与陶板的缝隙中渗透出来，整个建筑就像一个会发光的盒子。博塔先生只用了同一种尺寸、同一种颜色的陶板，就为整个建筑创造出了多种效果。
衡山路12号精品酒店定位在白金五星的级别，为了给入住的客人提供舒适的环境，在幕墙的设计方面除了建筑效果的要求，还在使用方面采用了一些最新的技术，是酒店的舒适性得到了提高。在客房通向阳台的推拉门的选用上，采用了提升推拉门的技术。建筑设计中一般在立面上喜欢尽量减少框料的应用，而导致门窗扇面积过大。这个项目客房的双扇推拉门中一扇的尺寸为2.8m（高）x3.6m（宽），如果采用常规的推拉门，由于门扇尺寸过大，导致其重量过重，会给客人的使用带来很大的不便。而我们在这个项目中采用的提升推拉门技术，就是通过门的构造细部设计，使使用者可轻松开启门扇。而在幕墙设计中经常使用的上悬窗，在这个项目中也被平行外开窗所代替。平行外开窗在向外开启时是以与固定扇完全平行的角度向外推出。这种开启方式与旋窗相比，对立面的整体效果影响极小，而且窗扇开启后，四面均与室外相通，对室内外空气的对流也起到了增强的作用。
（二）景观设计
衡山路12号精品酒店由于所处位置的特殊性，对高度有一定的限制，在这样的条件下要到达一定的容积率就会使建筑的占地面积较大。而且酒店设计对客房私密性的要求较高。博塔先生为了解决这一系列问题，采用了绿化庭院及屋顶花园的设计手法。
整个平面呈矩形布局，在客房区域开设了椭圆形的庭院。长轴为70米，短轴为30米。客房布置在外侧圆环内。圆环内布置了两排客房，内侧主朝向面向庭院，外侧主朝向面向场地外侧。而这个面积达1600m²庭院就成为整个建筑的绿色中心。博塔先生的主旨就是将衡山路上的法国梧桐树引申至个体建筑内部，在繁华的衡山路上为客人提供闹中取静的另一番绿色天地。庭院内以法桐组成的树阵为核心，配以连续的水系、其它小型树种及地面植被。客人可在建筑内的各个角度观赏庭院的景色；也可从一层进入庭院，感受这闹市中的一方绿色。在大堂的室内设计中，这个庭院被作为大堂的背景加以利用。面向庭院一侧的客房在视线上所产生的对视问题，也可通过法桐高大繁茂的树冠加以阻断。这样一个绿意盎然的内庭院，弥补了城市酒店缺乏与自然绿地亲近的缺点。
为了进一步突出“绿色核心’的主题，博塔先生在屋顶设计了一个屋顶花园，由小型灌木、地面植被及不同材质的栈道组成，这样的设计使整个建筑从各个角度观赏，都包围在一片绿色之中。
五、建筑设计与酒店功能的协调
酒店项目是一种综合性要求很强的项目，从前期的建筑设计到使用期的经营管理，需要酒店开发商、酒店管理集团及建筑师密切合作沟通，只有这几方面共同努力，才能打造出一个优秀的酒店项目。衡山路12号精品酒店的业主根据其对酒店档次的定位，邀请了喜达屋国际酒店管理集团作为这个酒店的经营方，并把这个酒店确定为喜达屋的LC（Luxury collection）品牌系列，这属于喜达屋的顶级系列，针对这样的定位，在设计的深化阶段进行了一系列相应的调改。我也通过一次次的协调讨论，设计调改，对酒店功能设计的要求有了更深一步的体会。酒店功能设计的关键之处在于各种流线的设计组织。客人入住流线、客人公共区域活动流线、餐饮服务流线、后勤服务人员流线、后勤办公人员流线以及后勤货物运输流线等等，这种种流线需通过水平及垂直交通加以巧妙组合，创造出适合不同功能、各具特色的使用空间。
通过对衡山路12号精品酒店这个项目3年多的跟进，使我对教科书中的大师及其作品有了切身的真实感受，从纸面上的二维转化为施工现场的三维实体。而在与业主及酒店管理集团一次次的讨论问题、解决问题的过程中，我对建筑方案设计与建筑实际使用功能的密切关系有了进一步的认识。只有做到艺术、技术及功能的完美结合，才会完成一个优秀的项目。
参考文献
[1]于一丁，胡跃平．控制性详细规划控制方法与指标体系研究[J]．城市规划，2009，（5）．
[2]卜一德．绿色建筑设计指南[M]．北京：中国建筑工业出版社，2008．
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。