万科拟168亿元参与普洛斯私有化

来源 :财会信报 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wc4854598
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  本报讯(记者 米太平)7月17日晚间,万科公告称,间接全资附属公司万科地产(香港)及其联属公司,与厚朴投资、高瓴资本、中银投、普洛斯CEO梅志明组成财团,共同参与新加坡上市公司普洛斯潜在的私有化,报价为每股3.38新加坡元,总计约159亿新加坡元(折合人民币785亿元)。
  根据公告,该交易完成后,万科对普洛斯占股21.4%,厚朴投资占股21.2%,高瓴资本占股21.2%,中银投占股15%,梅志明占股21.2%。按这一股权比例计算,万科此次出资达到168亿元人民币。万科表示,万科地产(香港)已就收购普洛斯于7月5日订立了财团条款,并于7月14日订立了股东协议及附属协议。
  据悉,3.38新加坡元/股的报价与普洛斯在2016年12月1日前12个月、6个月、3个月、1 个月的加权平均价相比,分别有81%、76%、72%、67%的溢价,相较于普洛斯的历史最高收市价、2017年7月12日收市价也分别有8%、25%的溢价。另有数据显示,2016年4月~2017年3月,普洛斯实现营业收入8.8亿美元、净利润7.94亿美元,159亿新加坡元的报价对应的交易市盈率达到14.6倍。
  “这个溢价并不算低,可能是因为新加坡资本市场估值本来就不高。”上海某中型券商人士表示,总而言之,房地产公司并购关键要看资产质量。招商证券也针对此次交易发布研报称,交易定价不算便宜,但尚可接受;海通证券则认为,“本次交易价格合理。”
  普洛斯是全球物流地产的领军企业,业务遍及中国、日本、美国和巴西的117 个主要城市,拥有并管理约5 492 万平方米的物流基础设施,形成了一个服务于4 000余家客户的高效物流网络,对应的资产价值约410亿美元。
  其中,普洛斯中国于2003年成立,在中国物流仓储市场处于绝对领先地位。截至2017年3月31日,普洛斯在中国38个主要城市投资、建设并管理252个物流园,基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络。同时,普洛斯在日本、巴西的市场份额均排名第一,在美国排名第二。
  值得一提的是,2016年8月,普洛斯中国投资设立普洛斯金融控投(重庆)有限公司,并获得金融牌照,正式进军物流金融。今年6月,普洛斯中国宣布参与东航集团旗下东航物流的混改,并以4.1亿元获得东航物流10%股权。
  自2014年起,万科开始了物流地产业务规划,并于2015年成立了专门的物流地产公司。数据显示,截至2016年底,万科已累计获取18个物流地产项目,进驻北京、上海、广州、杭州等多个一线及二线城市;总建筑面积147 万平方米,其中2016年新增项目10个,新增可租赁面积96万平方米。
  万科表示,本次收购是万科推进“城市配套服务商”战略的重要举措,有助于公司在物流地产领域完善布局,强化市场领先地位。本次交易未构成重大资产重组,不构成关联交易,无需提交股东大会审议,但尚需满足普洛斯股东批准、监管部門批准等若干事项。
其他文献
本报讯(记者 赵青明)住房和城乡建设部、财政部发布《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》(建质[2017]138号,以下简称《通知》),对《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)进行了修订,降低了建设工程质量保证金的比例,由5%降低到3%。  《通知》明确,建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定从应付的工程款中预留的资金,用以保证承包人在缺陷责任期内对
期刊
“思虑过多会阻碍迅速行动。”英国A·J·S公司副总裁普赛尔从人脑思维最基本的规律入手来谈论“行动与思考”之间的关系,告诉人们行动的速度与思考的多少往往成反比:想得越多行动越慢。思考过多也不是正常思维,而是病态的思虑,反复来回、瞻前顾后、前怕狼后怕虎的思虑,往往会导致行动速度的缓慢,直接影响到办事效率和效果。  恰如下棋,每走一步思考过多,耗时超过规定也可能被判输。那些能够摘取围棋象棋桂冠的高手大师
期刊
案例  美国高通公司在中国设有外商独资企业高通无线通信技术(中国)有限公司(以下简称“高通中国”)和高通无线半导体技术有限公司,两家境内公司的财务均由高通中国方面负责。  丁某曾在银行工作过,之后辞职,并通过笔试、面试于2006年4月进入高通中國,担任出纳,负责公司的现金和支票业务。平时,他还可以接触到公司的财务章和法人章等财务凭证。  从2010年7月起,丁某开始通过互联网从事赌球活动,后来深陷
期刊
问题一:个人领取的住房公积金,是否要缴纳个人所得税?  答:不用缴纳。据《财政部 国家税务总局关于基本养老保险、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)文件第三条的规定,个人实际领(支)取原提存的基本养老保险、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金时,免征个人所得税。  问题二:个人终止投资经营收回的款项如何计算缴纳个人所得税?  答:《国家税务总
期刊
收入与应收账款管理  (一)概述  本部分规定了物业公司营业收入的分类、确认、应收账款回收等工作的流程,旨在规范公司收入方面的各具体事项,降低和避免收入管理混乱带来的经济风险;相关制度包括《财务管理与会计核算制度》。  (二)风险控制矩阵  1.营业收入规范  风险事项描述:公司未制订收入确认管理办法,可能导致营业收入管理混乱,影响公司财务报表的真实可靠性。  风险控制措施:企业应当在劳务已经提供
期刊
管理會计、财务会计和纳税会计已成为现代企业会计体系中的三大重要组成部分。  管理会计是指在当代市场经济条件下,以强化企业内部经营管理、实现最佳经济效益为最终目的,以现代企业经营活动及其价值表现为对象,通过对财务等信息的深加工和再利用,实现对经济过程的预测、决策、规划、控制、责任考核评价等职能的一个会计分支。  管理会计的职能作用,从财务会计单纯的记账、报账和核算扩展到解析过去、控制现在与筹划未来的
期刊
现场审计的效率和质量是审计机关开展工作、提炼审计经验、形成审计成果的重要过程。作为一名审计人员,笔者结合多年审计实践,认为应从以下几个方面着手,搞好现场审计工作。  审计思路要清晰  一个审计项目确定后,审计组长及其人员首先要思考这个审计项目要达到什么样的目的,审计哪些方面,审计结束后要起到什么效果。如:对某一个项目的征地拆迁资金进行专项审计,审计人员要明确此类审计属群众关注、矛盾突出、与重大项目
期刊
国家税务总局日前透露,截至2017年6月末,全国各级税务机关已累计对外公布税收违法“黑名单”案件4 606件,其中有900户当事人主动缴清税款、滞纳金和罚款合计61.8亿元后撤出“黑名单”。国税总局稽查局有关负责人表示,下一步,税务部门将继续深化税收违法“黑名单”工作机制,加强动态监控,将联合惩戒工作落到实处。  2014年7月,国税总局对外颁布《重大税收违法案件信息公布办法(试行)》(以下简称《
期刊
光伏企业往往面临巨额投资成本,然而传统项目贷款一般会要求企业进行房地产抵押或项目完工后的收费质押,这就使得光伏企业难以在最需要资金的项目建设期成功融资。针对这一情况,江苏银行创新推出“光伏贷2.0”,将融资节点前移至建设期,为光伏电力公司解决了融资的燃眉之急,有力促进了经济社会的绿色化转型。  据了解,江苏银行 “光伏贷2.0”将满足一定条件的分布式光伏发电融资的放款时点从项目并网提前至项目建设期
期刊
本报讯(记者 任思源)7月18日,日常鲜花服务商花加(Flower Plus)宣布完成上亿元A+轮融资。本轮融资由昆仲资本领投,真格基金、璀璨资本、光合創投、远镜创投、国灏资本跟投。  据了解,花加品牌于2015年初成立,颠覆了传统鲜花消费多在节庆、纪念日的模式,其商业模式可总结为“线上订阅+产地直送+增值服务”,以“百元价格、按月订购”的模式切入市场,培育人们日常用花、养花的消费习惯。花加团队总
期刊