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【摘 要】 伴随着我国经济的不断发展，其城市化进程的脚步也在不断加快。其中将房地产工程的建设和生态环境相互结合已经是时代发展的一种趋势。因此，房地产工程的建设施工需要将环境问题融入进去，将二者相互结合。其房地产工程施工的周期较长，资源以及能源耗费量大，并且废弃物产生较多，所以，只有发展减少污染物的产生量和排放量，节约能源，降低消耗为基本原则的环境保护工作，才能降低在施工過程中的环境污染现象。
【关键词】 房地产工程施工；环境保护工作；分析原因
前言
在房地产工程施工的过程中，应该实施可持续发展的战略要求。其施工是房地产工程的主要环节，在工程施工中，所产生的废弃物占废物总量的比重较大。而在工程施工中产生的粉尘、微粒以及空气污染物会对人们的身体造成严重的危害，从而影响人们的身体健康。并且在施工时其噪声通常超过了国家施工场界噪规定，并且干扰居民的正常生活，信访、投诉电话从不间断，并且夏季逐渐成为投诉的高峰期。
一、工程施工中的环境污染
（一）大气对环境的污染
在房地产工程施工中，需要进行拆除旧建筑、推土、填土等大规模作业，同时在施工现场会扬起大量的尘土，从而形成了“点污染”；在车辆运输建筑材料时，残渣余泥会沿路进行洒落并且还能够粘带车轮，而车辆不断的将其进行碾压从而形成“面污染”。其工程施工的污染源存在较多的方面，并且对污染源管理有较大的难度。而工程施工的污染能够对城市大气换将造成严重的影响，不但会危害人们的身体健康还容易引发交通事故。
（二）施工对水资源所造成的污染
在对房地产进行施工的过程中，难免会产生大量的泥浆、污水。多数的施工单位没有较强的环境意识，为了追求经济效益，并没有采取相应的污水净化处理，从而在施工现场出现了污水横流的现象。并且含有大量泥沙、杂物、建材粉末等污染物的施工废水以及施工人员的生活污水会直接经城市下水道进入周围水体，不仅污染了城市水环境，还极易形成城市地下排水管网的淤积，从而影响城市排水防涝。
（三）噪声污染
在工程施工的过程中应该使用施工机械，例如推土机、挖掘机、装载机、起重机、卡车、混凝土搅拌机、混凝土振捣器、电焊机、打夯机以及打桩机等，这些机械在能够在工作的过程会产生相应的噪音，对周围居民的生活健康产生严重的影响，噪音污染是所有污染重比较重要的一种污染，给人们的产生不便还会影响其身体健康。
（四）桩基挤土及挖土对环境的影响
建筑物应该采取预制桩、沉管桩等挤土桩作为基础，将挤土桩沉入地下，使桩身置换同等体积的土体，因此会一定范围内发生竖向以及水平向位移，而过量的土体移动通常会致使相邻近建筑物产生裂缝现象，会造成道路路面被损坏，水管断裂，煤气泄漏，边坡失稳等环境事故。随着房地产建筑以及地下空间的开发增多，其基坑的开挖深度逐渐加深，开挖环境越也越加复杂，从而使得深基坑开挖对环境存在严重的影响。在工程施工中，一旦降水、支护以及开挖措施失当，则会引起流土、管涌、基坑底隆起、基坑突涌、甚至围护体系破坏等安全事故，从而危及基坑周边的建筑物和地下管线的安全，促使其使用功能受到破坏，造成停水、停电、停气、通讯中断的现象；并能够致使建筑物开裂、倾斜，甚至倒塌；对道路形成开裂、坍塌，同时影响交通的流畅等。不但环境遭到破坏，还会耽误工期，从而给企业带来经济损失，从而造成了恶劣的影响。
二、造成施工工程环境污染的主要问题
（一）缺少合理完善的环境保护整体规划
就目前而言，环保部门参与政府综合决策程度不够，并且多数城市的经济社会发展在规划中也缺少合理的环境保护整体规划，虽然某些城市存在这方面的内容，但也不够明确，很少有针对建筑施工尤其是基础设施等环境规划指标。伴随着城市建设的不断发展，城市建设对环境破坏的比重逐渐增大。所以，应把环境问题整体规划并作为一项重要内容加入到社会经济发展的总体规划中，以此来加强环境建设规划，并适度超前，并做到防患于未然。
（二）在城市建设管理中，对环保问题重视不够
现在多数的城市建设项目进行可行性研究时，建设单位通常只对技术、经济方面进行研究，例如市场需求、利润和技术方案的选择等，在施工的过程中的对环保问题考虑并不全面；项目申请时，建设管理部门仅仅只对审批资料、设计图纸进行核查，对怎样进入施工并不在审查范围之内；而在施工的过程中，施工单位只考虑质量控制、进度控制以及成本控制，并以这三方面制定施工的方案；在竣工验收的过程中，建筑质检以及监管部门对工程项目质量的评价和鉴定主要以其设计、结构、材料、装修等为规范要求，并未对房地产建成后对城市的环境是否造成影响进行相应的考虑。
三、对房地产工程施工中环境问题进行的措施
（一）加强建筑施工单位的内部管理
其施工单位应该自觉对内部管理进行加强。城市道路的泥沙污染能够造成尘土飞扬的现象。这些泥沙多数都是从建筑工地超负荷运载的车辆粘带而来的。所以，施工单位一定防止超负荷运载，在运输泥沙、物料的过程中需要使用蓬布进行遮盖，出场车辆的轮胎须要经过冲洗干净后才可以驶入道路。在城市建筑施工中，特别是大中型项目应该采取全封闭施工，同时对施工现场划定控制线，在四周筑围墙或用大型广告牌围隔，机械作业必需要限时（打桩机、搅拌机等大型施工机械只允许在白天使用）、达标（噪音不得超过环境标准），残渣淤泥在夜间运输，进出车辆一定要进行冲洗，并且每天安排专人来打扫冲洗附近的路面，在工程施工过程中所产生的污水，需要合理控制其污水的流向，以免污染蔓延，待经过沉淀处理后，才可以排入城市污染管线，应当采取多种措施将环境污染尽最大限度降低到最小程度。并采用先进的施工机械，其施工单位应该上报陈旧的机械设备，同时采取科技含量较大、效率较高的施工机械，以此来降低对环境的污染以及破坏。 （二）加强文明施工
加强文明施工的首要任务就是需要树立环保意识，建筑施工人员应该具有较高的环保意识，同时学习相关的法律法规，才能够从根本上对环境减少污染。其次，需要明确文明施工的内容，在现场实现三平一通，以此来加强施工现场的每个区域的管理。毋庸置疑，每种施工环境污染的形成大都和施工现场的管理有着密切的关系，现场管理到位，施工所造成的环境污染就会大大减少，相反的，如果现场管理紊乱，致使三废、噪音等各类污染出现。因此就需要加强文明施工，着重于对环保的管理。
四、工程施工过程中的环境保护新技术应用
（一）垃圾资源化处理利用技术
就目前而言，我国的大多数城市通常采取的垃圾处理方法就是卫生填埋以及焚烧，由于存在无严格的防渗措施，容易形成水质及空气等环境污染。可以采取垃圾资源化处理技术，可以通过对垃圾进行筛分、选择，将其中的有机物直接做成普通肥料或用制成环保型菌肥；把固体无机物粉碎加工并做成切块砖；将白色垃圾加热灭菌后制成环保型板材，不但能使垃圾得以有效的处理和再利用，还可以创造出良好的经济效益。
（二）镓诺HDPE防渗膜
镓诺HDPE防渗膜采用的是柔性防渗膜应用，而設计良好的高密度聚乙烯原生树脂、碳黑、微量的抗氧剂以及热稳定剂、抗老化材料、紫外线吸收剂等材料，经三层共挤而形成。其具有抗拉强度较高、防渗性能较好、施工简单、质量较轻等特点，同时还便于运输、化学性能优、成本较低、综合效益高、健康、环保等特性，能够广泛应用于房地产建筑的防渗、防腐、防漏、加固及渗滤液收集。
结束语
就目前而言，我国相关的环境管理制度并不健全，这使得我国房地产工程施工的过程中依旧存在着较多的环境问题，将房地产行业的经济效益以及环境效益相互结合起来，对于整个房地产工程施工具有重要的指导意义。所以，需要采取先进的技术方式，对管理制度和有效的防治措施进行不断的完善，对房地产工程施工的各项环节进行有效的环境防治，以此促进房地产建筑的未来发展。
参考文献：
[1]张成果.试论现阶段我国房屋建筑施工面临的问题及解决措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012（17）.
[2]张军涛.试论高层建筑施工技术[J].科技致富向导，2013（2）.
[3]茆古成.试论高层建筑施工技术的质量控制[J].城市建设理论研究（电子版），2013（34）.
[4]任婷.我国建筑工程环境保护法律制度研究[D].上海交通大学，2011（23）.
[5]汤清泉.建筑工程环境保护思想下的建筑设计策略[J].民营科技，2011（8）.
[6]贾伟.对于建筑工程施工现场环境保护对策研究[J].房地产导刊，2014（25）.
[7]刘鸿雁.建筑工程对环境的影响及原因分析[J].价值工程，2010，29（24）.
[8]王强.浅议建筑工程的环境保护与文明施工[J].城市建设理论研究（电子版），2012（5）.
【关键词】 房地产工程施工；环境保护工作；分析原因
前言
在房地产工程施工的过程中，应该实施可持续发展的战略要求。其施工是房地产工程的主要环节，在工程施工中，所产生的废弃物占废物总量的比重较大。而在工程施工中产生的粉尘、微粒以及空气污染物会对人们的身体造成严重的危害，从而影响人们的身体健康。并且在施工时其噪声通常超过了国家施工场界噪规定，并且干扰居民的正常生活，信访、投诉电话从不间断，并且夏季逐渐成为投诉的高峰期。
一、工程施工中的环境污染
（一）大气对环境的污染
在房地产工程施工中，需要进行拆除旧建筑、推土、填土等大规模作业，同时在施工现场会扬起大量的尘土，从而形成了“点污染”；在车辆运输建筑材料时，残渣余泥会沿路进行洒落并且还能够粘带车轮，而车辆不断的将其进行碾压从而形成“面污染”。其工程施工的污染源存在较多的方面，并且对污染源管理有较大的难度。而工程施工的污染能够对城市大气换将造成严重的影响，不但会危害人们的身体健康还容易引发交通事故。
（二）施工对水资源所造成的污染
在对房地产进行施工的过程中，难免会产生大量的泥浆、污水。多数的施工单位没有较强的环境意识，为了追求经济效益，并没有采取相应的污水净化处理，从而在施工现场出现了污水横流的现象。并且含有大量泥沙、杂物、建材粉末等污染物的施工废水以及施工人员的生活污水会直接经城市下水道进入周围水体，不仅污染了城市水环境，还极易形成城市地下排水管网的淤积，从而影响城市排水防涝。
（三）噪声污染
在工程施工的过程中应该使用施工机械，例如推土机、挖掘机、装载机、起重机、卡车、混凝土搅拌机、混凝土振捣器、电焊机、打夯机以及打桩机等，这些机械在能够在工作的过程会产生相应的噪音，对周围居民的生活健康产生严重的影响，噪音污染是所有污染重比较重要的一种污染，给人们的产生不便还会影响其身体健康。
（四）桩基挤土及挖土对环境的影响
建筑物应该采取预制桩、沉管桩等挤土桩作为基础，将挤土桩沉入地下，使桩身置换同等体积的土体，因此会一定范围内发生竖向以及水平向位移，而过量的土体移动通常会致使相邻近建筑物产生裂缝现象，会造成道路路面被损坏，水管断裂，煤气泄漏，边坡失稳等环境事故。随着房地产建筑以及地下空间的开发增多，其基坑的开挖深度逐渐加深，开挖环境越也越加复杂，从而使得深基坑开挖对环境存在严重的影响。在工程施工中，一旦降水、支护以及开挖措施失当，则会引起流土、管涌、基坑底隆起、基坑突涌、甚至围护体系破坏等安全事故，从而危及基坑周边的建筑物和地下管线的安全，促使其使用功能受到破坏，造成停水、停电、停气、通讯中断的现象；并能够致使建筑物开裂、倾斜，甚至倒塌；对道路形成开裂、坍塌，同时影响交通的流畅等。不但环境遭到破坏，还会耽误工期，从而给企业带来经济损失，从而造成了恶劣的影响。
二、造成施工工程环境污染的主要问题
（一）缺少合理完善的环境保护整体规划
就目前而言，环保部门参与政府综合决策程度不够，并且多数城市的经济社会发展在规划中也缺少合理的环境保护整体规划，虽然某些城市存在这方面的内容，但也不够明确，很少有针对建筑施工尤其是基础设施等环境规划指标。伴随着城市建设的不断发展，城市建设对环境破坏的比重逐渐增大。所以，应把环境问题整体规划并作为一项重要内容加入到社会经济发展的总体规划中，以此来加强环境建设规划，并适度超前，并做到防患于未然。
（二）在城市建设管理中，对环保问题重视不够
现在多数的城市建设项目进行可行性研究时，建设单位通常只对技术、经济方面进行研究，例如市场需求、利润和技术方案的选择等，在施工的过程中的对环保问题考虑并不全面；项目申请时，建设管理部门仅仅只对审批资料、设计图纸进行核查，对怎样进入施工并不在审查范围之内；而在施工的过程中，施工单位只考虑质量控制、进度控制以及成本控制，并以这三方面制定施工的方案；在竣工验收的过程中，建筑质检以及监管部门对工程项目质量的评价和鉴定主要以其设计、结构、材料、装修等为规范要求，并未对房地产建成后对城市的环境是否造成影响进行相应的考虑。
三、对房地产工程施工中环境问题进行的措施
（一）加强建筑施工单位的内部管理
其施工单位应该自觉对内部管理进行加强。城市道路的泥沙污染能够造成尘土飞扬的现象。这些泥沙多数都是从建筑工地超负荷运载的车辆粘带而来的。所以，施工单位一定防止超负荷运载，在运输泥沙、物料的过程中需要使用蓬布进行遮盖，出场车辆的轮胎须要经过冲洗干净后才可以驶入道路。在城市建筑施工中，特别是大中型项目应该采取全封闭施工，同时对施工现场划定控制线，在四周筑围墙或用大型广告牌围隔，机械作业必需要限时（打桩机、搅拌机等大型施工机械只允许在白天使用）、达标（噪音不得超过环境标准），残渣淤泥在夜间运输，进出车辆一定要进行冲洗，并且每天安排专人来打扫冲洗附近的路面，在工程施工过程中所产生的污水，需要合理控制其污水的流向，以免污染蔓延，待经过沉淀处理后，才可以排入城市污染管线，应当采取多种措施将环境污染尽最大限度降低到最小程度。并采用先进的施工机械，其施工单位应该上报陈旧的机械设备，同时采取科技含量较大、效率较高的施工机械，以此来降低对环境的污染以及破坏。 （二）加强文明施工
加强文明施工的首要任务就是需要树立环保意识，建筑施工人员应该具有较高的环保意识，同时学习相关的法律法规，才能够从根本上对环境减少污染。其次，需要明确文明施工的内容，在现场实现三平一通，以此来加强施工现场的每个区域的管理。毋庸置疑，每种施工环境污染的形成大都和施工现场的管理有着密切的关系，现场管理到位，施工所造成的环境污染就会大大减少，相反的，如果现场管理紊乱，致使三废、噪音等各类污染出现。因此就需要加强文明施工，着重于对环保的管理。
四、工程施工过程中的环境保护新技术应用
（一）垃圾资源化处理利用技术
就目前而言，我国的大多数城市通常采取的垃圾处理方法就是卫生填埋以及焚烧，由于存在无严格的防渗措施，容易形成水质及空气等环境污染。可以采取垃圾资源化处理技术，可以通过对垃圾进行筛分、选择，将其中的有机物直接做成普通肥料或用制成环保型菌肥；把固体无机物粉碎加工并做成切块砖；将白色垃圾加热灭菌后制成环保型板材，不但能使垃圾得以有效的处理和再利用，还可以创造出良好的经济效益。
（二）镓诺HDPE防渗膜
镓诺HDPE防渗膜采用的是柔性防渗膜应用，而設计良好的高密度聚乙烯原生树脂、碳黑、微量的抗氧剂以及热稳定剂、抗老化材料、紫外线吸收剂等材料，经三层共挤而形成。其具有抗拉强度较高、防渗性能较好、施工简单、质量较轻等特点，同时还便于运输、化学性能优、成本较低、综合效益高、健康、环保等特性，能够广泛应用于房地产建筑的防渗、防腐、防漏、加固及渗滤液收集。
结束语
就目前而言，我国相关的环境管理制度并不健全，这使得我国房地产工程施工的过程中依旧存在着较多的环境问题，将房地产行业的经济效益以及环境效益相互结合起来，对于整个房地产工程施工具有重要的指导意义。所以，需要采取先进的技术方式，对管理制度和有效的防治措施进行不断的完善，对房地产工程施工的各项环节进行有效的环境防治，以此促进房地产建筑的未来发展。
参考文献：
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