论文部分内容阅读
【摘 要】随着中国逐步进入老龄化社会，老年住宅越来越受到关注。本文总结国内老年住宅类型，论述了老年住宅的设计原则，并介绍老年住宅公共场所与室内的细部设计。
【关键词】老年住宅类型；规划要点；公共场所与室内细部设计
1、引 言
我国已进入老龄化社会阶段，目前我国60岁以上老年人口已超过1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年以3%的速度增长，按照国际标准，当一个国家60岁以上人口占总人口的10%以上时，即为老龄化社会。由于人口基数大，目前我国已经是世界上老年人口最多的国家。
尊老爱幼是中华民族的传统美德，随着生活水平的提高和居住观念的改变，不仅是老年人本身，包括子女在内的整个社会对适合老年人的住宅越来越关注。受我国社会整体发展水平限制，造成大部分适合老年人居住或生活的住宅设施不完善，而且在数量上也远远无法满足社会的需求。为改变这种现状，适时满足老年群体对居住及外部环境的需求，必须尽快建设能适应老年人居住和生活的老年住宅。
2、我国主要的老年住宅类型
2.1 两代居住宅
按照中国人的传统习惯，居家养老仍是大多数老年人的首选。家的观念在每一个中国人心目中的位置是无法取代的，同时相对于老年公寓成本也较低。两代居主要是在住宅中设计老人室，并遵循以下原则：1.老人室面积应稍大，除了做卧室外，还兼有一定的起居功能，要保证老人有一定的私密性和独立性；2.老人室应朝阳、安静并宜靠近外门；3.家具选配应圆滑，牢固能倚靠；4.老年人有临近卧室单独使用的卫生间；5.居室内有朝阳的阳台。总之就是要营造一个老年人舒适、安全的居住环境。这种共居型住宅有利于两代人之间情感的沟通和联系，同时方便照顾老年人，使老年人生活有安全感，适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住。
邻居型两代居住宅，老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫，两个子单元可使用共同的入户门和门厅，也可以分别入户，通过楼梯平台进行联系。这样使老年人和子女既可互相照顾，又可避免住在一起容易产生矛盾。
2.2 独居住宅
此类住宅可是普通住宅，也可在普通住宅区单独规划出一部分，专供老年人居住。此类住宅有可能是老年人中年时就居住于此，或是年老后还想单独居住在普通住宅区里，在年老后购置。
2.3 老年公寓
老年公寓是老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，同时须具备餐饮，清洁卫生，文化娱乐，医疗保健，学习购物等配套设施和全方位服务体系。这种老年公寓，其内部设有独立的居住单元，可以有老年夫妇或几个老年人共同居住，单元内部设有卧室，起居室及厨、卫等空间。为增加各单元老人们的交往，还可设相通的阳台或外廊，这部分空间成为老人们的半私有空间。这种具有从公共，半私有到私有空间的住宅优越性显而易见，首先老人们能独立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女来探望；其次老人们能依照自己的兴趣爱好，与邻居交往，以减轻孤独感；还有洗衣做饭、清洁卫生等繁重家务劳动，可以交给社区服务来解决，老人则可以自己从事日常较轻的家务活动。老年公寓适合于自理老人，即生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。这种群居的生活非常有利于老人之间的联系，交往及身心健康。
老年公寓最好能与子女住所靠近，公寓居住空间的使用面积不应小于12平米，应朝阳通风。室内流程应简化，因老年人行动不便，特别强调起居室与卧室的紧密联系。公寓造型方面最好以简洁、清新为基本格调，可以采用角窗、凸窗、落地窗等形式增大开窗面积。
以上三种老年住宅在设计中应具备适应性、多样性与可变性。老龄化社会是一个长期的、逐步发展的过程，因此，我们的社区规划和住宅设计都要考虑可持续发展的问题。一方面我们要考虑老年人在不同年龄段的活动特点不同，会导致他们对居住环境的要求不同；另一方面，我们也要充分考虑现有中年群体在迈入老年阶段时，对社区环境和室内环境的要求也会有所变化。这就要求我们的住宅是“可持续发展”的，以提高住宅空间的可变性与适应性。在最初设计中要为今后留有可改造的必要条件和余地，根据老年人不同时期的具体需求，及时适当做出调整，方便居住和使用。
3、老年住宅规划要点
老年住宅应有益于老年人的身心健康，又能方便日常生活和参与社会活动。因此基地位置宜洁净、开阔、安静且有一定的发展余地。临近城市公园或城市绿地，有利于老年人进行户外活动，是较理想的选择。基地应尽量避免选择在交通拥挤，噪音大的城市干道旁，同时基地还要方便老年人平时出行。基地规划中应考虑设置商店、银行、邮局等便民福利设施，以便于老年人更多的投入参与社会。适量的体育设施也是非常必要的，最好设置专门的体育设施场地，配备适当的健身器械，方便老年人进行必要的体能锻炼。也可将绿化设计与室外活动场地巧妙结合，创造出丰富宜人的室外环境。
配备社区服务和养老服务是老年住宅必不可少的，主要包括以下三个方面：一是生活服务，为老年人提供餐饮、保洁、代购生活用品等方面的服务；二是医疗保健服务，老年人由于年龄的原因，难免对医疗和保健服务有更多、更高的要求，为之提供一定的保健或简单的治疗上门服务显得非常必要；三是文体娱乐服务，为老年人的身心健康和社会交流提供条件。这样不仅能使老年人舒适地住在家里，更能安享晚年。
4、公共场所与室内细部设计
结合老年住宅设计规范，在老年人居住的小区公共场所或住宅室内设计上应考虑如下细节：不仅是楼栋入口设坡道，老年人往往因不注意或因路面不平，绊倒而发生骨折，在所有出入口，例如厕所、浴室、阳台等出入口处要避免留有门槛、台阶之类的不平地面，同时，也要注意消除不必要的突出部分，室外活动场所最好也用坡道代替台阶；地面、楼梯，倾斜路面要使用防滑的建筑材料；另外考虑老年人的体能特点住宅应设置电梯，且宜选用速度小于1m/s的低速电梯；厕所内应设有带扶手的座式便器，门应选择外开式或侧面推拉式，以保证内部空间便于轮椅进入，发生紧急情况时能打开门；由于老年人视力减退，辨色力差，为了安全使于识别，室内最好能有效地、明显地做出色彩标志，主要出入口设计应醒目宜识别，标识显眼并选用大字体；为了防止夜间发生事故，要避免电灯开关设置在暗处或不方便的地方，厕所与寝室最好能安上夜间照明灯；老年人对噪音是很敏感的，所以住宅内最好安装隔音设备；因老年人行动能力普遍下降，老年住宅的安全疏散距离宜参照医院和疗养院的标准进行设置，并且疏散楼梯的有效宽度不应小于1.2米。
5、结束语
在住宅设计中，如果我们在设计中充分考虑到行动不便的残疾人或老年人的需求，那么，同时势必也能满足一般群体的需求。因此，应树立以老年人为重要设计对象的设计思想，在社区规划和建筑设计中统一考虑老年人的生理、心理特点，既要留心细节，在悄无声息中表达我们对老年人的关爱，注意不大肆张扬，以免引起老年人“我是没用的”、“总需要别人照顾”等消极思想。目前国内比较成熟的老年住宅从数量和质量上都远没有满足社会需求，老年住宅的设计还需要在不断实践的基础上逐步完善。老年人在社会中属于较特殊群体，其生活与居住环境都有相对特别的要求，在对老年住区的规划设计中，应充分满足老年人各种生活需求，并体现人文关怀，在满足老年人生活习惯的基础上，全社会都应共同努力，通过不断的探索与创新，创造出更好的适应社会需求的老年住宅。
参考文献：
[1]胡仁禄周燕珉. 居住建筑设计原理.中国建筑工业出版社.
[2]刘东卫等译.老年住宅设计手册.建设科技.2012（09）
[3]北京.老年人建筑设计规范（JGJ122-99）.中国建工出版社1999
作者简介：
李松，出生年月，1978年4月，毕业院校：北京建筑工程学院，学历：本科，现有职称：中级，研究方向：建筑设计及理论。
吕轩，出生年月，1981年10月，毕业院校：北方工业大学，学历：本科，现有职称：中级，研究方向：建筑设计及理论。
【关键词】老年住宅类型；规划要点；公共场所与室内细部设计
1、引 言
我国已进入老龄化社会阶段，目前我国60岁以上老年人口已超过1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年以3%的速度增长，按照国际标准，当一个国家60岁以上人口占总人口的10%以上时，即为老龄化社会。由于人口基数大，目前我国已经是世界上老年人口最多的国家。
尊老爱幼是中华民族的传统美德，随着生活水平的提高和居住观念的改变，不仅是老年人本身，包括子女在内的整个社会对适合老年人的住宅越来越关注。受我国社会整体发展水平限制，造成大部分适合老年人居住或生活的住宅设施不完善，而且在数量上也远远无法满足社会的需求。为改变这种现状，适时满足老年群体对居住及外部环境的需求，必须尽快建设能适应老年人居住和生活的老年住宅。
2、我国主要的老年住宅类型
2.1 两代居住宅
按照中国人的传统习惯，居家养老仍是大多数老年人的首选。家的观念在每一个中国人心目中的位置是无法取代的，同时相对于老年公寓成本也较低。两代居主要是在住宅中设计老人室，并遵循以下原则：1.老人室面积应稍大，除了做卧室外，还兼有一定的起居功能，要保证老人有一定的私密性和独立性；2.老人室应朝阳、安静并宜靠近外门；3.家具选配应圆滑，牢固能倚靠；4.老年人有临近卧室单独使用的卫生间；5.居室内有朝阳的阳台。总之就是要营造一个老年人舒适、安全的居住环境。这种共居型住宅有利于两代人之间情感的沟通和联系，同时方便照顾老年人，使老年人生活有安全感，适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住。
邻居型两代居住宅，老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫，两个子单元可使用共同的入户门和门厅，也可以分别入户，通过楼梯平台进行联系。这样使老年人和子女既可互相照顾，又可避免住在一起容易产生矛盾。
2.2 独居住宅
此类住宅可是普通住宅，也可在普通住宅区单独规划出一部分，专供老年人居住。此类住宅有可能是老年人中年时就居住于此，或是年老后还想单独居住在普通住宅区里，在年老后购置。
2.3 老年公寓
老年公寓是老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，同时须具备餐饮，清洁卫生，文化娱乐，医疗保健，学习购物等配套设施和全方位服务体系。这种老年公寓，其内部设有独立的居住单元，可以有老年夫妇或几个老年人共同居住，单元内部设有卧室，起居室及厨、卫等空间。为增加各单元老人们的交往，还可设相通的阳台或外廊，这部分空间成为老人们的半私有空间。这种具有从公共，半私有到私有空间的住宅优越性显而易见，首先老人们能独立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女来探望；其次老人们能依照自己的兴趣爱好，与邻居交往，以减轻孤独感；还有洗衣做饭、清洁卫生等繁重家务劳动，可以交给社区服务来解决，老人则可以自己从事日常较轻的家务活动。老年公寓适合于自理老人，即生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。这种群居的生活非常有利于老人之间的联系，交往及身心健康。
老年公寓最好能与子女住所靠近，公寓居住空间的使用面积不应小于12平米，应朝阳通风。室内流程应简化，因老年人行动不便，特别强调起居室与卧室的紧密联系。公寓造型方面最好以简洁、清新为基本格调，可以采用角窗、凸窗、落地窗等形式增大开窗面积。
以上三种老年住宅在设计中应具备适应性、多样性与可变性。老龄化社会是一个长期的、逐步发展的过程，因此，我们的社区规划和住宅设计都要考虑可持续发展的问题。一方面我们要考虑老年人在不同年龄段的活动特点不同，会导致他们对居住环境的要求不同；另一方面，我们也要充分考虑现有中年群体在迈入老年阶段时，对社区环境和室内环境的要求也会有所变化。这就要求我们的住宅是“可持续发展”的，以提高住宅空间的可变性与适应性。在最初设计中要为今后留有可改造的必要条件和余地，根据老年人不同时期的具体需求，及时适当做出调整，方便居住和使用。
3、老年住宅规划要点
老年住宅应有益于老年人的身心健康，又能方便日常生活和参与社会活动。因此基地位置宜洁净、开阔、安静且有一定的发展余地。临近城市公园或城市绿地，有利于老年人进行户外活动，是较理想的选择。基地应尽量避免选择在交通拥挤，噪音大的城市干道旁，同时基地还要方便老年人平时出行。基地规划中应考虑设置商店、银行、邮局等便民福利设施，以便于老年人更多的投入参与社会。适量的体育设施也是非常必要的，最好设置专门的体育设施场地，配备适当的健身器械，方便老年人进行必要的体能锻炼。也可将绿化设计与室外活动场地巧妙结合，创造出丰富宜人的室外环境。
配备社区服务和养老服务是老年住宅必不可少的，主要包括以下三个方面：一是生活服务，为老年人提供餐饮、保洁、代购生活用品等方面的服务；二是医疗保健服务，老年人由于年龄的原因，难免对医疗和保健服务有更多、更高的要求，为之提供一定的保健或简单的治疗上门服务显得非常必要；三是文体娱乐服务，为老年人的身心健康和社会交流提供条件。这样不仅能使老年人舒适地住在家里，更能安享晚年。
4、公共场所与室内细部设计
结合老年住宅设计规范，在老年人居住的小区公共场所或住宅室内设计上应考虑如下细节：不仅是楼栋入口设坡道，老年人往往因不注意或因路面不平，绊倒而发生骨折，在所有出入口，例如厕所、浴室、阳台等出入口处要避免留有门槛、台阶之类的不平地面，同时，也要注意消除不必要的突出部分，室外活动场所最好也用坡道代替台阶；地面、楼梯，倾斜路面要使用防滑的建筑材料；另外考虑老年人的体能特点住宅应设置电梯，且宜选用速度小于1m/s的低速电梯；厕所内应设有带扶手的座式便器，门应选择外开式或侧面推拉式，以保证内部空间便于轮椅进入，发生紧急情况时能打开门；由于老年人视力减退，辨色力差，为了安全使于识别，室内最好能有效地、明显地做出色彩标志，主要出入口设计应醒目宜识别，标识显眼并选用大字体；为了防止夜间发生事故，要避免电灯开关设置在暗处或不方便的地方，厕所与寝室最好能安上夜间照明灯；老年人对噪音是很敏感的，所以住宅内最好安装隔音设备；因老年人行动能力普遍下降，老年住宅的安全疏散距离宜参照医院和疗养院的标准进行设置，并且疏散楼梯的有效宽度不应小于1.2米。
5、结束语
在住宅设计中，如果我们在设计中充分考虑到行动不便的残疾人或老年人的需求，那么，同时势必也能满足一般群体的需求。因此，应树立以老年人为重要设计对象的设计思想，在社区规划和建筑设计中统一考虑老年人的生理、心理特点，既要留心细节，在悄无声息中表达我们对老年人的关爱，注意不大肆张扬，以免引起老年人“我是没用的”、“总需要别人照顾”等消极思想。目前国内比较成熟的老年住宅从数量和质量上都远没有满足社会需求，老年住宅的设计还需要在不断实践的基础上逐步完善。老年人在社会中属于较特殊群体，其生活与居住环境都有相对特别的要求，在对老年住区的规划设计中，应充分满足老年人各种生活需求，并体现人文关怀，在满足老年人生活习惯的基础上，全社会都应共同努力，通过不断的探索与创新，创造出更好的适应社会需求的老年住宅。
参考文献：
[1]胡仁禄周燕珉. 居住建筑设计原理.中国建筑工业出版社.
[2]刘东卫等译.老年住宅设计手册.建设科技.2012（09）
[3]北京.老年人建筑设计规范（JGJ122-99）.中国建工出版社1999
作者简介：
李松，出生年月，1978年4月，毕业院校：北京建筑工程学院，学历：本科，现有职称：中级，研究方向：建筑设计及理论。
吕轩，出生年月，1981年10月，毕业院校：北方工业大学，学历：本科，现有职称：中级，研究方向：建筑设计及理论。