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【摘 要】在建筑施工之中，做好防水防渗工作对于保证建筑工程的质量有着重要的意义，本文从实际出发分析了建筑工程施工之中防渗漏施工的重要性、因素、原因以及相关控制要点分析。
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
渗漏问题是工民建筑施工中需要特别注意的问题，在工民建筑不断增多的今天，建筑质量越来越被人们所重视，防渗漏技术成为工民建筑中必须要重点应用的技术之一。明确防渗漏技术的重要性及影响因素，是开展防渗漏技术的基础，而掌握防渗漏技术的施工要点是工民建筑施工质量的保障。
1、工民建筑施工中防渗漏技术的重要性分析
渗漏是影响建筑质量的重要问题，因此，工民建筑施工中防渗漏技术的应用非常重要。在进行工民建筑施工中，要遵循质量第一的观念，各方面之间要相互协调，进而使工程达到完美竣工的目的。防渗漏技术是其中必不可少的应用技术之一，如果防渗漏技术运用不当，则极易使工民建筑发生渗漏问题，进而影响整个建筑的施工质量，并且会对建筑使用者造成困扰，影响工民建筑的正常使用。因此，要在工民建筑实施的每一个环节都进行全面的规划，并做好严格的监督及质量审核，以保障工民建筑的各个方面都符合施工标准的要求，渗漏技术应用的合理到位，进而保证工民建筑的施工质量。
2、分析房影响屋建筑渗漏的因素
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
2.1、工艺因素
工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2.2、设计因素
设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：
2.2.1、整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；
2.2.2、缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；
2.2.3、防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.3、材料因素
材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
3、工民建筑施工中的防渗漏技术的施工要点分析
3.1、屋面防渗漏技术的施工要点分析
屋面的深深了技术应用非常关键，其主要的施工要点包括以下几个方面：第一，在施工之前要对工程附近的环境进行考察，以选择适宜的防渗漏施工材料及温度卷材，为防渗漏技术实施打下基础；第二，在进行钢筋混凝土的浇筑时，要保证浇筑的连续性，避免在温度下降时出现裂缝而留下渗漏的隐患；第三，要保障钢筋混凝土振捣的密实性，避免漏浆问题的出现；第四，找平层时要注意结构的刚度及材料的强度，保障结构和强度的整体性，避免在建筑使用中出现积水现象而引起渗漏。
3.2、外墙面防渗漏技术的施工要点分析
外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面：首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意；其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在进行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。严控抹灰质量、面砖质量。抹灰前，对基层进行清理、湿润是首要任务，施工时分层进行，定浆后，采用尺板紧密贴实；检查找平层是否有裂缝等现象，是贴面砖前准备工作，贴面砖使用的水泥、砂浆比例为1∶1，務必使砂浆达到饱满，保证面砖没有空鼓现象；为了有效提高外墙面砖的防水能力，可以采用加入水泥用量的6%的抗裂剂，缝隙看起来，不仅光滑，而且平直，达到了设计的标准。同时，也要注意外墙节点的细部处理。严格控制窗台向外的坡度，一般要求为大于6%，窗框外沿应采取聚氨酯方法，进行密封处理，面砖完成后，要注意防水剂的运用，沿着外框打上防水剂。
3.3、厨房、卫生问防渗漏施工技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量，。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。
3.4、器件防渗技术
针对器件提出的防渗技术，首先需要确保器件打孔尺寸的准确性，按照打孔规范执行，提高打孔专业度；其次处理打孔漏洞，尤其是在容易积水或积水量比较多的地方，给予防渗处理；最后做好排水工作，避免水量过多，发生渗漏。
3.5、地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。
4、结语
建筑施工中的防渗漏技术应用是保障建筑质量的基础，通过本文的分析，明确了防渗漏技术的重要性，并对工民建筑施工中防渗漏技术的影响因素进行了分析，进而探讨了工民建筑施工中的防渗漏技术的施工要点，对保障工民建筑施工质量，具有重要意义。
参考文献：
[1]张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].城市建筑，2013，14：72+92.
[2]冯祖强.建筑施工中防水技术的应用研究[J].时代教育，2014，16：115.
[3]刘金平.工民建施工中的防水防渗技术分析[J].江西建材，2014，20：92.
[4]张晓娟，孙永琳.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会：，2014：1.
【关键词】建筑施工；防水防渗；施工技术
引言
渗漏问题是工民建筑施工中需要特别注意的问题，在工民建筑不断增多的今天，建筑质量越来越被人们所重视，防渗漏技术成为工民建筑中必须要重点应用的技术之一。明确防渗漏技术的重要性及影响因素，是开展防渗漏技术的基础，而掌握防渗漏技术的施工要点是工民建筑施工质量的保障。
1、工民建筑施工中防渗漏技术的重要性分析
渗漏是影响建筑质量的重要问题，因此，工民建筑施工中防渗漏技术的应用非常重要。在进行工民建筑施工中，要遵循质量第一的观念，各方面之间要相互协调，进而使工程达到完美竣工的目的。防渗漏技术是其中必不可少的应用技术之一，如果防渗漏技术运用不当，则极易使工民建筑发生渗漏问题，进而影响整个建筑的施工质量，并且会对建筑使用者造成困扰，影响工民建筑的正常使用。因此，要在工民建筑实施的每一个环节都进行全面的规划，并做好严格的监督及质量审核，以保障工民建筑的各个方面都符合施工标准的要求，渗漏技术应用的合理到位，进而保证工民建筑的施工质量。
2、分析房影响屋建筑渗漏的因素
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
2.1、工艺因素
工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
2.2、设计因素
设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：
2.2.1、整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；
2.2.2、缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；
2.2.3、防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
2.3、材料因素
材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
3、工民建筑施工中的防渗漏技术的施工要点分析
3.1、屋面防渗漏技术的施工要点分析
屋面的深深了技术应用非常关键，其主要的施工要点包括以下几个方面：第一，在施工之前要对工程附近的环境进行考察，以选择适宜的防渗漏施工材料及温度卷材，为防渗漏技术实施打下基础；第二，在进行钢筋混凝土的浇筑时，要保证浇筑的连续性，避免在温度下降时出现裂缝而留下渗漏的隐患；第三，要保障钢筋混凝土振捣的密实性，避免漏浆问题的出现；第四，找平层时要注意结构的刚度及材料的强度，保障结构和强度的整体性，避免在建筑使用中出现积水现象而引起渗漏。
3.2、外墙面防渗漏技术的施工要点分析
外墙面的防渗漏技术施工要点主要包括以下几个方面：首先，要掌握外墙施工的步骤，全面的了解外墙施工完成后容易发生渗漏的部位，在施工过程中进行重点注意；其次，在进行砌块的防渗漏技术应用中，要避免超出规定要求时间的砌块流入到施工场地当中，并且要对合格的砌块进行防雨防潮的保护，施工之前要避免对砌块进行浇水湿润，以防止墙体裂缝问题的出现，而在施工过程中，也要严格按施工规范来进行砂浆的搅拌，避免材料之间的不合理混合；再者，混凝土楼板的防渗漏技术应用要注意将每层外模板搭设在百米以上的位置，同时浇筑外墙反口及楼层平台之间的混凝土，以避免漏浆问题的出现。在进行封膜时要对施工缝隙出的混凝土及浮浆进行处理，以避免新浇筑混凝土接缝时问题出现。另外，还要在拆架后对施工过程中所用到外墙脚手架及悬挑脚手架预留的洞进行封堵。严控抹灰质量、面砖质量。抹灰前，对基层进行清理、湿润是首要任务，施工时分层进行，定浆后，采用尺板紧密贴实；检查找平层是否有裂缝等现象，是贴面砖前准备工作，贴面砖使用的水泥、砂浆比例为1∶1，務必使砂浆达到饱满，保证面砖没有空鼓现象；为了有效提高外墙面砖的防水能力，可以采用加入水泥用量的6%的抗裂剂，缝隙看起来，不仅光滑，而且平直，达到了设计的标准。同时，也要注意外墙节点的细部处理。严格控制窗台向外的坡度，一般要求为大于6%，窗框外沿应采取聚氨酯方法，进行密封处理，面砖完成后，要注意防水剂的运用，沿着外框打上防水剂。
3.3、厨房、卫生问防渗漏施工技术
厨房和卫生间是日常生活用水量比较大的地方，比较容易发生渗漏现象，因此，对于厨卫的防水技术必须做好，保证房间使用的功能和舒适性。首先，施工前必须对水压进行详细的了解，然后选择出合适的管材，对管材的选择，一定要保证配件、管材和设备的质量，。材料要有合格证书，对材料质量的控制，每一步都要进行严格的检验，每一种设备经过检验，合格后方可安装，安装完，也要对设备进行试用；厨房、卫生间的墙面和地面都要进行防水处理，一般情况下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的设计要按照规范进行，设计完成后，可以泼水进行试用，保证符合要求，对于室内的预留洞和缝隙，要进行修补、镶嵌密实；对于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安装要根据规范和实际情况进行，设计合适的高度，方便水流入；厨房、卫生问在装修时候，避免对墙体和地面打洞，防水层的关键收口位置就是厨房和卫生间的交接处，这里可以采用聚氨酯对水管和地面的交接处进行处理，确保没有裂缝等。
3.4、器件防渗技术
针对器件提出的防渗技术，首先需要确保器件打孔尺寸的准确性，按照打孔规范执行，提高打孔专业度；其次处理打孔漏洞，尤其是在容易积水或积水量比较多的地方，给予防渗处理；最后做好排水工作，避免水量过多，发生渗漏。
3.5、地下室防渗漏施工技术
混凝土振捣器以确保符合要求，应在严格控制混凝土的质量检查下再使用，在使用前，对裂缝处进行基层清理：施工时，根据混凝土施工要求养护；如果它是由变形引起的裂痕，用适合水带密封，浇注混凝土，确保不要挤掉止水带。同时，门和窗的施工质量不规范，也会造成泄漏。门窗脚孔防泄漏设施来满足设计要求，在安装门窗，进行检查，不符合要求的，及时的治理；根据施工规范，保证横平竖直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂浆后，然后是聚合物防水砂浆的使用，以确保其压实和饱和，不易开裂等。
4、结语
建筑施工中的防渗漏技术应用是保障建筑质量的基础，通过本文的分析，明确了防渗漏技术的重要性，并对工民建筑施工中防渗漏技术的影响因素进行了分析，进而探讨了工民建筑施工中的防渗漏技术的施工要点，对保障工民建筑施工质量，具有重要意义。
参考文献：
[1]张宗波.地下室施工中防水防渗施工技术的应用[J].城市建筑，2013，14：72+92.
[2]冯祖强.建筑施工中防水技术的应用研究[J].时代教育，2014，16：115.
[3]刘金平.工民建施工中的防水防渗技术分析[J].江西建材，2014，20：92.
[4]张晓娟，孙永琳.有关建筑工程中的防渗漏技术探析[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集上（科技创新）[C].中国科学技术协会：，2014：1.