滨江作为一种城市资源优势，在上海因为稀有所以珍贵。随着滨江板块开发的逐渐升温，上海市中心的滨江住宅在可供开发土地资源稀缺和供需矛盾加剧的双重趋势下而更显稀贵。百年外滩的风华绝代、陆家嘴沿岸的时尚摩登，无不彰显“浦江第一湾”的磅礴气势；而随着政府的规划实施与大笔资金的注入，堪称“浦江第二湾”的徐汇滨江板块正处于全面启动的大好时机，区域价值在规划利好中被重新评估。集文化娱乐、金融贸易、旅游休闲、生态居住为一体，徐汇滨江被购房者公认为最适合定居的滨江资源板块。传承浦江两岸高端物业的接力棒，延伸城市沿岸景观，徐汇滨江蓄势待发。
　　湾岸宜居价值的爆发
　　徐汇滨江板块东沿黄浦江，北到中山南二路，西以宛平南路、云锦路、丰谷路和龙吴路为界。卓越的地理位置，使它能接收浦东世博规划区与徐汇中心商业圈、龙华旅游区的“双城”辐射效应，并形成了具有商业办公、文化教育、生态居住、航空配套、现代服务业和滨江绿化等多重功能的滨江复合资源区。
　　在绿化滨江带的规划中，徐汇滨江呈现出其他滨江水域无法比拟的城市风貌特色——两座大吊车改造而成的黄浦江水上“蹦极”、煤炭传输带改建而成的高架观景步道、1500多米的水上自行车专用道和别具二、三十年代风情的有轨电车，将板块所蕴涵的历史文化底蕴传达得淋漓尽致。徐汇区规划在徐汇滨江沿江8.4公里的岸线将建起一条南北贯通的滨江绿化带，北起瑞金南路，南至外环徐浦大桥，即将成为上海沿黄浦江最长的一条不间断的绿色走廊。同时，徐汇滨江地块建筑物层高总体形成临江低密度、低层次向北“长高”的坡状形态，形成有“透气空间”的滨江风景。
　　在交通规划上，轨道交通7号线、11号线和12号线均在板块内设置站点，快捷直达上海各大热点区域，形成纵横交错的立体交通网络。在商业领域，徐汇滨江继徐家汇商圈之后，提供了全新的购物空间和商业机会。在轨道交通换乘枢纽浦江南浦站，将建成具有商业购物、办公居住等多重功能的CBD核心区。
　　高起点规划，赢得区政府的高度支持，今后滨江地区的市政基础设施投入将达到50亿元。徐汇滨江将以深厚的人文底蕴，雄厚的经济支撑，便捷的交通枢纽，稀缺的浦江景观，宜人的生态环境，成为拥有稀缺江景“矿藏”的宜居宝地。
　　梦工厂圆梦东方
　　古今往来，徐汇出落了各行各业的名家，恬淡的居住环境，深厚的人文蕴藏，更是深得绅士名流厚爱。几个世纪后的今天，作为上海浦江沿岸仅存的、也是徐汇区内唯一可大规模、成片规划开发的区域，徐汇滨江正深刻践行着高起点、高标准的规划蓝图，依托丰富的历史资源，挖掘滨江传统文化底蕴，发挥沿江开放空间优势，政府计划打造众多的展示馆、美术馆、演艺中心，包括朵云轩博物馆、艺术大师创作室、木板水泥工作室等，还将引进天幕舞台、水上剧场、浦江T台、星光大道等项目，使徐汇滨江成为上海最具有文化品位和文化气质的滨水区域。
　　另外，政府以“东方梦工厂”项目为旗舰打造西岸传媒港，将引入TVB、腾讯、第一财经、星空卫视等，打造以影视制作、数字娱乐为特色的文化产业链，初步形成全球影视传媒、音乐制作等文化产业集聚区。当以东方梦工厂为首的文化产业相继启动，西岸文化走廊不再是停留于纸面的规划，而是切实落地的现实，这里将成为上海乃至中国的文化产业标杆CBD。
　　2010年世博会给世界一个看上海的窗口，也给上海一个看世界的机会，滨江的价值不仅仅再是体现上海浦江的景观魅力，更需要见证中西建筑、文化、人文的相互交融。介于世博会的契机，徐汇滨江正努力朝着这样的趋势发展一一不仅有江景，还有文化艺术人文气息。
　　“王”者滨江端倪初现
　　在徐汇滨江开发进程中，尚海湾豪庭作为一个国际化高端湾居综合体的轮廓浮出水面；海珀旭晖稳占徐汇滨江的中游砥柱，成功跻身上海一线临江名宅的行列。但二横一纵，徐汇滨江有些遗憾：外滩之所以和黄浦江琴瑟和谐，是因为外滩的万国建筑故事在滨江流动音符衬托下演奏出华彩乐章。由此可见，作为国际化大都市的上海，滨江唯有搭配现代文明之上的艺术住宅，才能成就一个外滩的两种永恒。2013年上半年，我们有望见证徐汇滨江又一璀璨，东航置业精心打造的云锦东方项目，即将开启徐汇滨江核心区域发展的序幕。
　　编辑提醒/TIPS
　　一期仅180席平层精装公寓
　　作为云锦东方开卷之作，一期云锦东方湾庭位于项目北部，可俯眺滨江风光。区别于其他项目的高高耸立、鳞次栉比，一期四栋新古典主义建筑为13-16层小高层，容积率仅约1.4，打造城市中心难能可贵的低密度住宅：总建面约6.2万平方米，仅180席大平层精装公寓，约199平方米三房，约245-266平方米四房，搭配下沉式花园和空中花园露台等超大空间，营造纯粹大宅高端社区。
　　50万平方米综合体，国际化生活蓝本
　　徐汇滨江在倾力打造国际化商务、商业的同时，也明确规划了国际化住区的大计。政府力主导人香港五大地产商，以不凡的国际视野打造徐汇滨江的“香港中环”，以大型城市综合体为主导，缔造“城中城”模式的大型居住片区，区域功能涵盖高端商业、商务、娱乐、消费、住宅各领域。作为该板块的地标项目，位居徐汇滨江核心腹地的云锦东方，借势板块利好，将成为2013年沪上重要地产作品。云锦东方正是秉承国际化住区的理念，以50万平方米恢弘气魄，涵盖精装平层官邸、城市别墅，打造集尚品商务、精品酒店、名品商业、诚品大宅为一体的全球生活蓝本。
　　2010年世博会之后，上海由单一的国际金融中心一跃而起，成为世界级的经济、文化、艺术之都，尤其是徐汇滨江的开发提上日程，依托西岸文化走廊、西岸传媒港、华东民航服务中心等三大主导产业的导入，打造上海文化、传媒、航空三大产业中心，成为上海走向世界的又一颗耀眼的明星，造就新世纪国际大都市发展的新中心。如今，徐汇滨江沿线建设如火如荼，该区域的城市建设也迎来“质”的飞跃。城市综合体，作为构筑城市商业圈的革命性力量，在这种深刻变化中必然起到决定性的作用。2013年全新的云锦东方，徐汇滨江的综合体时代呼之欲出。
　　财富新贵聚集地
　　吹着江风走在徐汇滨江，恍然像走在巴黎塞纳河左岸。面对这样一个地方，有心人早就发现了她的可贵。目前徐汇滨江区域内的项目均价已达6万8万元/平方米，正成为新的财富人群聚集区。
　　在整个滨江岸线中，真正适合居住的区域极为有限，徐汇滨江8.4公里的滨江岸线，对购房者构成莫大吸引。徐汇滨江板块依托黄浦江自然与市政规划的双重优势，正在形成市中心最具价值的板块，一个集高端旅游、办公、商业、居住于一体的全新城市空间。未来，将吸引新媒体、影视艺术、高端IT、航空服务、世界500强等更多世界级的文化产业技术人才走进徐汇滨江，提升这片区域整体居住层次。
　　云锦东方的开发商正是基于如此前瞻性的考量，将产品打造成一个集精装平层公寓、独栋别墅、商业于一体大型综合体，其一期入门级精装大平层公寓，无论是199-266平方米的户型设计，还是拥有GAGGENAU、THG、PoGGENPOH L、BETTE等在内的十余种国际一线精装品牌的顶级系列精装品质，都是为了匹配这部分高端精英人士的居住需求。在样板段内，你会发现，原来生活的尺度可以如此游刃有余：专梯直人铂金礼宾门厅；约3.3米层高增强空间立体质感；每户配设三至四个阳台，约8米超宽阳台接驳双开门横厅，与自然融洽共生；中西双厨满足不同生活习惯的烹饪乐趣……所有的细节都在全力打造一份关于富人的名片。
　　编后
　　最有发展潜力的滨江
　　徐汇滨江某高端住宅销售经理告诉记者，相对于其他一些滨江新兴发展板块，徐汇滨江更受老上海人青睐。和成熟滨江板块对于稀缺资源的占有不同，对于徐汇滨江而言，更重要的是一种滨江生活，一种高端住区五分钟生活圈的实现。徐汇滨江借助世博会迅速崛起，耗资百亿元的规划开发，立体交通网络、商业设施不断完善。策源地产相关负责人就明确表示，其最看好徐汇滨江的发展潜力。徐汇滨江要成为上海新的财富人群聚集区，而且这里是市中心最后一块成片开发的区域。