论文部分内容阅读
“赚钱是重要的,但和社会公德意识相比,绝不是最重要的。环境是共享的,我觉得把钱花在环境上不浪费,虽然在以前我们的做法难以被人理解,但今天大家理解了,对环境有了强烈的追求,我们的商路也就畅通了。”
黄紫玉原名黄美廉。黄家乃世家,父亲毕业于上海圣约翰大学,是官场显要;母亲年轻时接受过西方教育,是天主教徒。兄弟数人皆为商界要人,整个家族在世界各地拥有20多家公司。黄美廉是兄妹8人中唯一的女孩,但始终有一种不服气心态的她非要把美廉改成“紫玉”。她说:“紫色光芒虽没有翡翠耀眼,但很亲切,有一种令人向往的光辉。”
梦圆北京
黄紫玉的事业起自两岸贸易。她是最早到大陆来做生意的台商之一。从上世纪70年代末到80年代末,黄紫玉整整做了10年的两岸贸易.涉及的领域有化纤、木材、香烟、水产品等。由于对海峡两岸商贸及文化交流的杰出贡献,1998年起.黄紫玉成为第十届全国政协委员,为出任全国政协委员的台商第一人。
1992年黄紫玉果断地来到北京,拿下了亚运村北一公里的一块1000多亩的土地,这就是后来的紫玉山庄。当时这块地还是一片荒地,道路不通,水电全无。“我喜欢优美的环境,喜欢绿化,做别墅项目有自己发挥的空间,可以把一种自然的环境包容在地产项目当中。”黄紫玉这样解释她为什么要做别墅。
其实紫玉山庄早就孕育在她童年的彩梦里。儿时的黄紫玉是8个孩子中个性最强的一个。爸爸说她继承了妈妈所有的缺点,她说妈妈很完美没有缺点。黄紫玉从小就爱美,爱美丽的人和美丽的山水。长大以后她云游世界,爱上了欧洲的自然风光。她一直梦想模仿欧洲人的居住生活,学习和创造欧洲式的别墅;但台湾、香港太挤了,这个梦只能在北京实现。
1993年夏,承载着黄紫玉梦想和激情的紫玉山庄破土动工。
紫玉山庄无疑是北京高档别墅中的一颗明珠。山庄占地1000亩,80%以上为园林绿化地,6万平方米的草坪,16万株树木及奇花异卉,异鸟珍禽栖息其间。3个共8万多平方米的人工湖环绕着草坪,湖中饲养着数十万条各种鱼类。山庄小山上放养着鹿群.湖边散落着十几万平米风格各异的别墅。山庄的总体设计几经锤炼,每个细节都刻意安排.力求尽善尽美地与大自然融为一体。如今,紫玉山庄不但成了北京“第一大城市人工肺”,而且成了野生动物的栖息地。“连动物都感到很舒适的地方,肯定特别适合人居住。“黄紫玉如是说。
为了环境,拒绝炒作
平心而论,这样的山庄在北京,在大陆,都是难寻其二的。但紫玉山庄在北京的知名度并不高,至今还有许多人不知道山庄的主人是谁。原因很简单,黄紫玉拒绝炒作。高档别墅的人群肯定是社会上极少数的成功人士和上流阶层,他们最喜欢的生活方式就是不张扬,过自然的生活。因此,紫玉山庄以前的营销也基本上是这一思路。我们也没必要花那么多的广告费招来许多与项目销售不相干的人。与其这样,还不如把钱花在环境上,花在园区的管理和物业服务上。”在黄紫玉看来,成功人士是低调的,为其服务的紫玉山庄应该更低调。而雄厚的资金实力保证了紫玉山庄可以摒弃炒作,一心追求品味和格调。
黄紫玉说:“1993年紫玉山庄就提出了人与自然和谐相处的主张,宣传生态与环保,这在当时的房地产开发中绝对是超前的。北京正值房地产开发的热潮,发展商赚钱很容易,谁还去做环境?由于我在香港、台湾和国外呆的时间较长,就想在北京也建一个环境优美的高档住区,这种动机比搞开发挣钱的想法还要强烈。我就想,无论挣不挣钱,都要把环境做好,把紫玉山庄当做一个作品来做。我相信,我可以在美丽的环境中找到自己的市场。”在开发紫玉山庄一期工程时,她的理论是:先市政,后工程;先园林,后房屋;要豪华,更要自然。
紫玉山庄一建就是10年。除了已建近三百套别墅外人们不知道黄紫玉都在干什么。
黄紫玉像一个地产艺术家,她把紫玉山庄真的当作了一块玉。不惜工本,不惜时间,倾十年之心血,精雕细琢。
山庄初建时,修了6万平米的草地,挖了3万平米的人工湖:由于周边道路等原因,前期销售并不顺利,资金也没有回笼,但她仍然斥巨资建俱乐部,还挖第二个湖,堆了一个小山。三年之后,仅仅是因为俱乐部没有做到尽善尽美,就又花了1700万元进行全面改造。其实,如果不改造,再用上七八年都没有问题。其后,她又花了2000多万来置换绿地,并从东北和山东移植了许多珍贵树种。
目前紫玉山庄正准备开四期:个性化的水景别墅。
“盖房子是渐进的,三期比二期好,二期比一期好。四期会更好”黄紫玉说得很肯定。紫玉山庄将于2006年全部完工。届时,这块紫玉艺术品将用去黄紫玉13年的时光。
追求“绿色”利润
黄紫玉的第一身份是商人。在商言商,而她追求的是“绿色”利润。
“我确实不是一个专业的搞房地产开发的人,更不懂得如何把项目做得更赚钱,但我知道业主们需要什么,我知道在国外住高档别墅的人有什么想法,我就努力去满足他们,同时,这也是我自己对生活的看法。不过,我这样的想法倒也符合事物的发展规律,现在紫玉山庄完全是靠环境养起来的,因为在城区内想找这样的低密度高绿化率的地方实在是太少了。”
黄紫玉说选择经商,不仅仅是为了赚钱,方方面面的原因都有。赚钱是重要的,如果经商不赚钱.就代表你不成功。当然,后面有一个社会意义,也就是留给以后说的口碑。如果一个商人告诉你,他做生意一点都不为钱,那是骗人的,没有这样的商人。但如果说,经商绝对是为赚钱,黄紫玉觉得也不然。紫玉山庄看重长期利益,比如是否环保,小区建筑或环境对社会大环境的贡献如何等。目前全社会都在讲环保,房地产商更应该树立环保意识,建环保住宅。
“赚钱是重要的,但和社会公德意识相比,绝不是最重要的。环境是共享的,我觉得把钱花在环境上不浪费,虽然在以前我们的做法难以被人理解,但今天大家理解了,对环境有了强烈的追求,我们的商路也就畅通了。”
“先造园林,后盖房屋。”近来已成为北京地产界的时尚。但紫玉山庄十年前就提出了这个理念,最早在北京做别墅时,黄紫玉只是意识到当时有许多港台或国外到北京经商的人,他们想在北京有一个固定的居所,这些人在国外就比较注重生活环境和生态保护,而当时北京这样的别墅项目很少。做这样的别墅肯定有市场。“但等到我真正开发紫玉山庄时,才发现国内的购房者竟然占了多数,而且,我们的客户有不少是开发商。人们要求有现代的奢华,但是,也追求生态良好的自然环境。”
对于豪宅或别墅来说,人们买的是环境,是服务,是品位和优越感,而不是普通住宅所计较的使用率,装修程度。对于房子来说.增值的部分是位置和土地的价值.而建造房子所需要的原料是在不断贬值的.紫玉山庄已经做了10年了,它的环境在不断升值。
“在别墅方面,在以融入大自然环境为主这样一个层面上,我们的竞争对手比较少,我们的目标是人现在的需求和未来的价值。人的目标没有极限,人的需求也是无限发展的,以人为本,就会不断发展。将来可能有与我们比肩的别墅区存在,我们可以相互学习。我们欢迎良性的市场竞争。未来几年,我会投资中国的绿色旅游度假业,我相信这将是一块非常好的投资领域。”黄紫玉自信地说。
(责编:宋燕波)
黄紫玉原名黄美廉。黄家乃世家,父亲毕业于上海圣约翰大学,是官场显要;母亲年轻时接受过西方教育,是天主教徒。兄弟数人皆为商界要人,整个家族在世界各地拥有20多家公司。黄美廉是兄妹8人中唯一的女孩,但始终有一种不服气心态的她非要把美廉改成“紫玉”。她说:“紫色光芒虽没有翡翠耀眼,但很亲切,有一种令人向往的光辉。”
梦圆北京
黄紫玉的事业起自两岸贸易。她是最早到大陆来做生意的台商之一。从上世纪70年代末到80年代末,黄紫玉整整做了10年的两岸贸易.涉及的领域有化纤、木材、香烟、水产品等。由于对海峡两岸商贸及文化交流的杰出贡献,1998年起.黄紫玉成为第十届全国政协委员,为出任全国政协委员的台商第一人。
1992年黄紫玉果断地来到北京,拿下了亚运村北一公里的一块1000多亩的土地,这就是后来的紫玉山庄。当时这块地还是一片荒地,道路不通,水电全无。“我喜欢优美的环境,喜欢绿化,做别墅项目有自己发挥的空间,可以把一种自然的环境包容在地产项目当中。”黄紫玉这样解释她为什么要做别墅。
其实紫玉山庄早就孕育在她童年的彩梦里。儿时的黄紫玉是8个孩子中个性最强的一个。爸爸说她继承了妈妈所有的缺点,她说妈妈很完美没有缺点。黄紫玉从小就爱美,爱美丽的人和美丽的山水。长大以后她云游世界,爱上了欧洲的自然风光。她一直梦想模仿欧洲人的居住生活,学习和创造欧洲式的别墅;但台湾、香港太挤了,这个梦只能在北京实现。
1993年夏,承载着黄紫玉梦想和激情的紫玉山庄破土动工。
紫玉山庄无疑是北京高档别墅中的一颗明珠。山庄占地1000亩,80%以上为园林绿化地,6万平方米的草坪,16万株树木及奇花异卉,异鸟珍禽栖息其间。3个共8万多平方米的人工湖环绕着草坪,湖中饲养着数十万条各种鱼类。山庄小山上放养着鹿群.湖边散落着十几万平米风格各异的别墅。山庄的总体设计几经锤炼,每个细节都刻意安排.力求尽善尽美地与大自然融为一体。如今,紫玉山庄不但成了北京“第一大城市人工肺”,而且成了野生动物的栖息地。“连动物都感到很舒适的地方,肯定特别适合人居住。“黄紫玉如是说。
为了环境,拒绝炒作
平心而论,这样的山庄在北京,在大陆,都是难寻其二的。但紫玉山庄在北京的知名度并不高,至今还有许多人不知道山庄的主人是谁。原因很简单,黄紫玉拒绝炒作。高档别墅的人群肯定是社会上极少数的成功人士和上流阶层,他们最喜欢的生活方式就是不张扬,过自然的生活。因此,紫玉山庄以前的营销也基本上是这一思路。我们也没必要花那么多的广告费招来许多与项目销售不相干的人。与其这样,还不如把钱花在环境上,花在园区的管理和物业服务上。”在黄紫玉看来,成功人士是低调的,为其服务的紫玉山庄应该更低调。而雄厚的资金实力保证了紫玉山庄可以摒弃炒作,一心追求品味和格调。
黄紫玉说:“1993年紫玉山庄就提出了人与自然和谐相处的主张,宣传生态与环保,这在当时的房地产开发中绝对是超前的。北京正值房地产开发的热潮,发展商赚钱很容易,谁还去做环境?由于我在香港、台湾和国外呆的时间较长,就想在北京也建一个环境优美的高档住区,这种动机比搞开发挣钱的想法还要强烈。我就想,无论挣不挣钱,都要把环境做好,把紫玉山庄当做一个作品来做。我相信,我可以在美丽的环境中找到自己的市场。”在开发紫玉山庄一期工程时,她的理论是:先市政,后工程;先园林,后房屋;要豪华,更要自然。
紫玉山庄一建就是10年。除了已建近三百套别墅外人们不知道黄紫玉都在干什么。
黄紫玉像一个地产艺术家,她把紫玉山庄真的当作了一块玉。不惜工本,不惜时间,倾十年之心血,精雕细琢。
山庄初建时,修了6万平米的草地,挖了3万平米的人工湖:由于周边道路等原因,前期销售并不顺利,资金也没有回笼,但她仍然斥巨资建俱乐部,还挖第二个湖,堆了一个小山。三年之后,仅仅是因为俱乐部没有做到尽善尽美,就又花了1700万元进行全面改造。其实,如果不改造,再用上七八年都没有问题。其后,她又花了2000多万来置换绿地,并从东北和山东移植了许多珍贵树种。
目前紫玉山庄正准备开四期:个性化的水景别墅。
“盖房子是渐进的,三期比二期好,二期比一期好。四期会更好”黄紫玉说得很肯定。紫玉山庄将于2006年全部完工。届时,这块紫玉艺术品将用去黄紫玉13年的时光。
追求“绿色”利润
黄紫玉的第一身份是商人。在商言商,而她追求的是“绿色”利润。
“我确实不是一个专业的搞房地产开发的人,更不懂得如何把项目做得更赚钱,但我知道业主们需要什么,我知道在国外住高档别墅的人有什么想法,我就努力去满足他们,同时,这也是我自己对生活的看法。不过,我这样的想法倒也符合事物的发展规律,现在紫玉山庄完全是靠环境养起来的,因为在城区内想找这样的低密度高绿化率的地方实在是太少了。”
黄紫玉说选择经商,不仅仅是为了赚钱,方方面面的原因都有。赚钱是重要的,如果经商不赚钱.就代表你不成功。当然,后面有一个社会意义,也就是留给以后说的口碑。如果一个商人告诉你,他做生意一点都不为钱,那是骗人的,没有这样的商人。但如果说,经商绝对是为赚钱,黄紫玉觉得也不然。紫玉山庄看重长期利益,比如是否环保,小区建筑或环境对社会大环境的贡献如何等。目前全社会都在讲环保,房地产商更应该树立环保意识,建环保住宅。
“赚钱是重要的,但和社会公德意识相比,绝不是最重要的。环境是共享的,我觉得把钱花在环境上不浪费,虽然在以前我们的做法难以被人理解,但今天大家理解了,对环境有了强烈的追求,我们的商路也就畅通了。”
“先造园林,后盖房屋。”近来已成为北京地产界的时尚。但紫玉山庄十年前就提出了这个理念,最早在北京做别墅时,黄紫玉只是意识到当时有许多港台或国外到北京经商的人,他们想在北京有一个固定的居所,这些人在国外就比较注重生活环境和生态保护,而当时北京这样的别墅项目很少。做这样的别墅肯定有市场。“但等到我真正开发紫玉山庄时,才发现国内的购房者竟然占了多数,而且,我们的客户有不少是开发商。人们要求有现代的奢华,但是,也追求生态良好的自然环境。”
对于豪宅或别墅来说,人们买的是环境,是服务,是品位和优越感,而不是普通住宅所计较的使用率,装修程度。对于房子来说.增值的部分是位置和土地的价值.而建造房子所需要的原料是在不断贬值的.紫玉山庄已经做了10年了,它的环境在不断升值。
“在别墅方面,在以融入大自然环境为主这样一个层面上,我们的竞争对手比较少,我们的目标是人现在的需求和未来的价值。人的目标没有极限,人的需求也是无限发展的,以人为本,就会不断发展。将来可能有与我们比肩的别墅区存在,我们可以相互学习。我们欢迎良性的市场竞争。未来几年,我会投资中国的绿色旅游度假业,我相信这将是一块非常好的投资领域。”黄紫玉自信地说。
(责编:宋燕波)