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摘 要：经济水平的发展提高了人们的生活水平，对建筑质量的也提出了更高的要求，需要施工人员具备更强的专业技能。在各种因素的影响下，房屋建筑出现了渗漏现象，需要在结合实际情况的基础上，对渗漏原因进行详细分析，并采用合适的方法进行弥补，切实增强建筑的严密性。
关键词：建筑施工；防渗漏技术；应用
建筑工程施工中，渗漏是比较常见的问题之一，出现渗漏问题，不仅会影响到人们的使用，严重的甚至会引发安全事故，给人们的生命财产安全带来威胁，因此，工程施工中必须加强对建筑渗漏问题的关注，要将防渗漏工程技术更好地应用到建筑施工中，确保工程建筑的整体质量，延长建筑的使用寿命。这就必须对建筑工程防渗漏技术进行有针对性的探讨和分析。
1 防渗漏技术在建筑施工中的重要性
在现代工业建筑和民用建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。
2 建筑滲漏原因
2.1 设计原因
很多建筑在设计阶段，忽视了渗漏问题，导致在后续的施工作业中，没有采取相应的措施作好防渗漏的预防，很多设计采用的仍然是传统的设计方案，施工材料和工艺都缺乏创新，不能很好地满足当前建筑施工的要求。传统的设计理念忽视了新型施工材料和技术的应用，设计水平无法适应新时期建筑发展的要求，导致部分渗漏问题的出现却没有得到及时的解决。
2.2 建筑填充墙砌体砖的裂缝
屋面瓦铺设时，瓦面不密实，并且瓦面座浆时没有留下排水通道，导致万一有雨水透过瓦面，雨水就会积留在屋面上，雨水过多就出现了渗漏现象。在建筑的使用过程中，往往还会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因而导致的砂浆干缩开裂而产生裂缝的后果。这种漏水的现象则是由于砌筑建筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易的性能比较差，因此在选择建筑原料时也要密切注意。
2.3 房屋建筑材料上带来隐患
当前建筑行业的发展，传统的建筑结构也被新的框架结构取代，混凝土、钢筋等材料的选用，都会影响到建筑的质量。一些施工单位为了降低施工的成本，没有对材料的防水性做好把关，一些材料因本身材质的原因，在外界环境的影响下会出现热胀冷缩的现象，对其他材质的防水层造成破坏，最终影响整个建筑的防水性。
3 关于建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1 对建筑屋面应用防渗漏技术
对建筑工程屋面进行防渗漏技术应用时，需采用材料进行施工作业，由防水施工材料施工来提升建筑结构的防水。在建筑物屋面施工作业时，也要采用相应的先进施工技术，先进的施工技术与防水性材料同步施工作业，可进一步提升建筑物施工质量，减小出现渗漏水等现象的发生。不仅如此，在对建筑物屋面进行防渗漏施工时，对于施工卷材及防水涂料的选取也会起到特别重要的作用。就防水涂料进行建筑物防渗漏施工而言，需对其进行两次循环施工，且相隔时间不能够过长。最终可导致屋面进行防水涂料施工产生膜状，进一步对屋面结构进行保护。防水涂料施工完成后24h需对屋面进行注水试验，以此来检查屋面是否会出现渗漏水现象。如有渗漏水问题，第一时间进行返工处理，保证屋面施工防渗漏能够符合其标准，保证建筑物的施工质量。
3.2 外墙防渗漏施工技术
外墙施工过程中，最重要的是选择好混凝土等材料，要选择一些水化热较低的材料，并添加一定剂量的外加剂，这样能在一定程度上缩小结构伸缩沉降的范围，从而减少对建筑外墙的影響，也就有效预防外墙出现渗漏的问题；在施工的过程中，会出现因外墙体自重下压力发生变化引起的变形或者裂开的问题，针对这种问题，可以在墙下面设置圈梁，有效增强外墙的强硬度，也能减少裂缝的产生，在设置的过程中，要选择一次性成型的建筑外围结构，减少施工缝的出现。外墙会预留一些施工孔，这些孔口位置的确定，要按照施工的具体技术要求，一般来讲，两个洞口上下高差≥10mm，施工时期要尽量避开冬季等极端天气，以免温差过大问题引起热胀冷缩，导致裂纹额出现；最后，结合建筑的具体特性，可以设置墙体的变形缝，如伸缩缝、沉降缝等。在建筑外墙的砌砖工作完成后，进行混凝土的浇筑作业，并对混凝土防水进行养护。主要是对外墙混凝土进行洒水，确保混凝土表面的湿度符合要求，这样也会减少混凝土表面因为水分失去过多带来的裂缝，洒水作业完成后，还要加塑料膜进行覆盖，保持水分。
3.3 门窗防渗漏技术
建筑施工人员要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果存在细小的渗漏现象，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。在塞缝施工过程中，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施就是为了避免渗漏现象，达到不漏水的效果。
3.4 厨卫防渗漏技术
对建筑工程厨卫进行防渗漏技术应用时，由上文可知厨卫区域的特殊性，二者则是用水区域居多的部分，所以该区域也是主要出现渗漏水问题的位置。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。对于厨房与卫生间的地漏设置需合理，将其打于地势较低的位置，以保证积水可顺势下流，避免渗漏性问题的发生。
4 结束语
建筑行业在国民经济快速进步的背景下取得了快速发展，渗漏现象的出现大大影响了建筑工程的质量。需要结合实际情况，详细分析渗漏的原因，全方位把握渗漏的特点，在此基础上，做好建筑屋面、外墙、门窗、厨卫等的防渗工作，使其能够符合相关规范，增强渗漏施工的效果，促进建筑工程的进步与发展。
参考文献
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：55-56.
[2]吴晓霞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].江西建材，2017（13）：123-124.
[3]李冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（09）：99-100.
关键词：建筑施工；防渗漏技术；应用
建筑工程施工中，渗漏是比较常见的问题之一，出现渗漏问题，不仅会影响到人们的使用，严重的甚至会引发安全事故，给人们的生命财产安全带来威胁，因此，工程施工中必须加强对建筑渗漏问题的关注，要将防渗漏工程技术更好地应用到建筑施工中，确保工程建筑的整体质量，延长建筑的使用寿命。这就必须对建筑工程防渗漏技术进行有针对性的探讨和分析。
1 防渗漏技术在建筑施工中的重要性
在现代工业建筑和民用建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在民用房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。这一问题不仅出现概率大并且难以进行彻底的修复，渗漏严重时还可能导致较大的安全事故。因此，防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要加大重视的主要技术工作，并逐渐引起了越来越多的业内人士的关注。为了能够确保房屋建筑工程的施工顺利稳定的进行，必须对建筑中各区域的渗漏原因进行进一步的勘察，并提前做好预防工作，经过不断的探索与实践发现，只有努力的提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能从根本上去解决这一难题，并促进我国建筑行业的发展。
2 建筑滲漏原因
2.1 设计原因
很多建筑在设计阶段，忽视了渗漏问题，导致在后续的施工作业中，没有采取相应的措施作好防渗漏的预防，很多设计采用的仍然是传统的设计方案，施工材料和工艺都缺乏创新，不能很好地满足当前建筑施工的要求。传统的设计理念忽视了新型施工材料和技术的应用，设计水平无法适应新时期建筑发展的要求，导致部分渗漏问题的出现却没有得到及时的解决。
2.2 建筑填充墙砌体砖的裂缝
屋面瓦铺设时，瓦面不密实，并且瓦面座浆时没有留下排水通道，导致万一有雨水透过瓦面，雨水就会积留在屋面上，雨水过多就出现了渗漏现象。在建筑的使用过程中，往往还会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因而导致的砂浆干缩开裂而产生裂缝的后果。这种漏水的现象则是由于砌筑建筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易的性能比较差，因此在选择建筑原料时也要密切注意。
2.3 房屋建筑材料上带来隐患
当前建筑行业的发展，传统的建筑结构也被新的框架结构取代，混凝土、钢筋等材料的选用，都会影响到建筑的质量。一些施工单位为了降低施工的成本，没有对材料的防水性做好把关，一些材料因本身材质的原因，在外界环境的影响下会出现热胀冷缩的现象，对其他材质的防水层造成破坏，最终影响整个建筑的防水性。
3 关于建筑施工中防渗漏技术的应用
3.1 对建筑屋面应用防渗漏技术
对建筑工程屋面进行防渗漏技术应用时，需采用材料进行施工作业，由防水施工材料施工来提升建筑结构的防水。在建筑物屋面施工作业时，也要采用相应的先进施工技术，先进的施工技术与防水性材料同步施工作业，可进一步提升建筑物施工质量，减小出现渗漏水等现象的发生。不仅如此，在对建筑物屋面进行防渗漏施工时，对于施工卷材及防水涂料的选取也会起到特别重要的作用。就防水涂料进行建筑物防渗漏施工而言，需对其进行两次循环施工，且相隔时间不能够过长。最终可导致屋面进行防水涂料施工产生膜状，进一步对屋面结构进行保护。防水涂料施工完成后24h需对屋面进行注水试验，以此来检查屋面是否会出现渗漏水现象。如有渗漏水问题，第一时间进行返工处理，保证屋面施工防渗漏能够符合其标准，保证建筑物的施工质量。
3.2 外墙防渗漏施工技术
外墙施工过程中，最重要的是选择好混凝土等材料，要选择一些水化热较低的材料，并添加一定剂量的外加剂，这样能在一定程度上缩小结构伸缩沉降的范围，从而减少对建筑外墙的影響，也就有效预防外墙出现渗漏的问题；在施工的过程中，会出现因外墙体自重下压力发生变化引起的变形或者裂开的问题，针对这种问题，可以在墙下面设置圈梁，有效增强外墙的强硬度，也能减少裂缝的产生，在设置的过程中，要选择一次性成型的建筑外围结构，减少施工缝的出现。外墙会预留一些施工孔，这些孔口位置的确定，要按照施工的具体技术要求，一般来讲，两个洞口上下高差≥10mm，施工时期要尽量避开冬季等极端天气，以免温差过大问题引起热胀冷缩，导致裂纹额出现；最后，结合建筑的具体特性，可以设置墙体的变形缝，如伸缩缝、沉降缝等。在建筑外墙的砌砖工作完成后，进行混凝土的浇筑作业，并对混凝土防水进行养护。主要是对外墙混凝土进行洒水，确保混凝土表面的湿度符合要求，这样也会减少混凝土表面因为水分失去过多带来的裂缝，洒水作业完成后，还要加塑料膜进行覆盖，保持水分。
3.3 门窗防渗漏技术
建筑施工人员要掌握切实过硬的操作技术，要充分做到建筑理论基础与实际操作相结合的工作，使它们之间起到相辅相成的作用，达到预期效果。一方面在进行门窗施工时，应该把握好门窗美观度与防渗漏技术完美结合的关系，达到最佳的防渗漏效果。一方面在门窗材料选择、制作、运输和安装方面，应该保证门窗的完整性，尽可能地防止出现损伤、扭曲、变形等等。最后为了保证门窗的防渗漏性能，应该严格地要求标准配件，确保安装坚固，门窗开启紧密。在门窗关闭后，做到风入不去的效果，这样就表明预期的状态良好。如果存在细小的渗漏现象，保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。只有做好了塞缝处理，才不会出现渗漏现象。在塞缝施工过程中，如果存在不密实情况，就应该将其清除掉重新做，或采取灌浆补救措施，采取这样的措施就是为了避免渗漏现象，达到不漏水的效果。
3.4 厨卫防渗漏技术
对建筑工程厨卫进行防渗漏技术应用时，由上文可知厨卫区域的特殊性，二者则是用水区域居多的部分，所以该区域也是主要出现渗漏水问题的位置。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。对于厨房与卫生间的地漏设置需合理，将其打于地势较低的位置，以保证积水可顺势下流，避免渗漏性问题的发生。
4 结束语
建筑行业在国民经济快速进步的背景下取得了快速发展，渗漏现象的出现大大影响了建筑工程的质量。需要结合实际情况，详细分析渗漏的原因，全方位把握渗漏的特点，在此基础上，做好建筑屋面、外墙、门窗、厨卫等的防渗工作，使其能够符合相关规范，增强渗漏施工的效果，促进建筑工程的进步与发展。
参考文献
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：55-56.
[2]吴晓霞.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].江西建材，2017（13）：123-124.
[3]李冰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（09）：99-100.