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摘要：在建筑工程造价管理中，工程造价预结算审核工作意义重大，对于提高造价管理水平，控制和管理工程造价具有十分重要的意义。在实际工作中，我们应该根据工程实际情况，选择合理的预结算造价审核方法，严格按照相关要求，重点把握造价审核的关键点，保证工程造价的合理性。本文从建筑工程造价的影响因素入手，对建筑工程造价预结算审核工作要点进行了分析。
关键词：建筑工程；造价；预结算审核
中图分类号：TU723 文献标识码：A
建筑工程造价的控制与管理是建筑项目施工管理中至关重要的内容，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，在遵循造价预结算审核工作的基本原则的基础上，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，优化设计方案，合理降低工程造价；提高建筑工程造价管理人员的素质；做好工程量审核，精通工程量计算规则；重点抓大项目，把握小细节，提高建筑工程造价预结算审核工作效率。
一、建筑工程造价的影响因素
（一）前期造价管理问题。开发商的房地产开发设计方案需要根据房产项目的实际要求做出不断的调整，并且方案的调整变更主依赖项目施工相关负责人员的个人管理和控制经验，尤其是施工阶段的造价管理随着施工设计方案的变化发生改变，如果没有及时的做出工程造价的重新预算管控，就会导致工程总造价失控。目前我国很多房地产开发商为了较大的经济效益，要求建筑单位加快进度，对施工设计方案也没有进行专项的设计和研究，在没有严格审查投资额度的情况下就盲目的展开项目施工，导致造价管理缺乏科学合理性，出现成本增加的现象。
（二）虚报造价。将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是房地产开发项目中经常出现的现象，这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了房地产开发施工阶段的工程造价出现严重的偏差，对开发商、以及各个投资主体的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响。
（三）预算审核脱离具体施工方案。工程的规模和建设要求，以及施工单位的具体施工能力都会对工程预算审核产生较大的影响。如果工程预算审核方法不符合实际工程要求施工方案，就难以保证房地产项目工程施工的精确性和科学性。现阶段很多项目工程施工中，工程的造价审计人员难以准确的掌握工程结算审核方法，导致审核效率低，审核工作出现错误，或者设计图纸中出现错、漏环节，导致实际成本与预算之间产生较大偏差。
二、建筑工程造价预结算审核工作要点
（一）预算审核的要点。①工程量的审核。工程量的计算工作是整个审核过程中最复杂最繁琐的过程，更是审核的基础。我个人将工程量的审核比作单价，其他的重点则是数量，因此审核工作必须保证工程量审核的相对精确。施工图纸作为建筑工程预算审核的重要基础，必须要结合施工图纸重点关注造价预算过程中有无出现漏算、错算的情况，同时由于施工时会同图纸产生一定的误差，因此要对施工现场有相应的了解，这样可以使得工程量的审核较为精确。②套用单价的审核。套用单价的定额出现的应该较少，但由于编制预算时对工程的理解不一样，容易出现重复套用等情况也应该引起重视。套用单价审核的要点还是要熟悉计算规则以及对于图纸的熟悉程度。避免出现重复套用的情况，并且要选择合理的换算方法以及正确的系数。③取费的审核。取费审核首选要对取费费率进行却行，取费费率的确定应该以工程建设所在地区的造价管理部门颁发的文件和规定，同时综合施工合同、招投标等文件来确定。在取费审核的过程中，需要关注取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。
（二）工程结算审核的程序及关键点。工程结算审核的一般程序可分为以下几步：第一步是收集整理和阅读资料阶段。第二步根据阅读资料的情况，勘察施工现场，按工程量计算规则计算工程量，选套定额，出具工程结算审核初稿。第三步就是与施工方核对工程量，审核工程造价。第四步就是在工程量核对一致、双方争议的问题解决的情况下出具工程审定结算书及结算审定签署表，送建施双方审阅、签章确认。第五步进行审核工作总结，撰写竣工结算审核报告，召开审定会议复核签批报告。在审核程序中要注意把握好几个关键点：（1）要注意踏勘现场的重要性。只有注重踏勘现场，才能全面掌握工程的实际情况。通过踏勘现场，可以进一步加深对工程的理解，可以发现在办公室里发现不了的问题，是结算审核中很重要的一个环节。（2）工程预结算造价计算是否准确，首要的是工程量计算的精度。
（三）对建筑工程图纸的审核要准确。在建筑工程建设中，图纸是重要的建设依据。工程建设中会产生各种文件资料，其中图纸是重要的参考资料。要做好造价预结算审核工作，就要对工程不同阶段的图纸设计进行明确解读，从而提高审核质量。当进入到施工环节，每一个施工环节的计价方法都会有不同，需要参考的设计图纸也会不同，就需要做好建筑工程图纸的审核工作。要对设计图纸有明确的分类。做好工程造价审核工作，包括图纸的设计内容，图纸所属施工环节等等都要合理分析，据此详细地审核工程建设中资金使用情况。
（四）提高建筑工程造价管理人员的素质。建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须加强建筑工程造价管理人员的职业素养和专业素质。第一，管理人员要不断的更新自己的工程管理理论知识，总结自己在工程造价管理中的工作经验，不断探索新的工程造价管理方法。第二，要加强对管理人员的业务考核，督促工程造价管理人员业务能力的不断提高，满足建筑工程造价管理的实际需求。
综上，随着建筑工程建設管理对造价的不断重视，造价管理变得越来越重要，成为提高企业经济效益、市场竞争力的重要指标。在造价管理中，造价预结算管理作为工作重点，成为控制和管理造价的有效手段之一。通过工程造价预结算审核能够及时的将工程造价预结算工作中存在的一些错误进行发现，进一步保证了建筑工程造价的准确性和合理性，从而最终保证建筑工程造价控制和管理目标的实现。
参考文献：
[1]庄文华.工程造价有效控制的分析[J].住宅与房地产，2016，03：101.
[2]王亚凤.建筑工程土建预算审核分析[J].住宅与房地产，2016，03：119.
[3]王术民.论如何提高工程造价审核质量[J].住宅与房地产，2016，03：126.
[4]韦克祺.园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施[J].建材与装饰，2016，01：65-66.
（作者单位：海南第一投资控股集团 ）
关键词：建筑工程；造价；预结算审核
中图分类号：TU723 文献标识码：A
建筑工程造价的控制与管理是建筑项目施工管理中至关重要的内容，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，在遵循造价预结算审核工作的基本原则的基础上，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，优化设计方案，合理降低工程造价；提高建筑工程造价管理人员的素质；做好工程量审核，精通工程量计算规则；重点抓大项目，把握小细节，提高建筑工程造价预结算审核工作效率。
一、建筑工程造价的影响因素
（一）前期造价管理问题。开发商的房地产开发设计方案需要根据房产项目的实际要求做出不断的调整，并且方案的调整变更主依赖项目施工相关负责人员的个人管理和控制经验，尤其是施工阶段的造价管理随着施工设计方案的变化发生改变，如果没有及时的做出工程造价的重新预算管控，就会导致工程总造价失控。目前我国很多房地产开发商为了较大的经济效益，要求建筑单位加快进度，对施工设计方案也没有进行专项的设计和研究，在没有严格审查投资额度的情况下就盲目的展开项目施工，导致造价管理缺乏科学合理性，出现成本增加的现象。
（二）虚报造价。将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是房地产开发项目中经常出现的现象，这样做的主要目的是提高项目单价，窃取更多的利益。这种行为直接导致了房地产开发施工阶段的工程造价出现严重的偏差，对开发商、以及各个投资主体的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响。
（三）预算审核脱离具体施工方案。工程的规模和建设要求，以及施工单位的具体施工能力都会对工程预算审核产生较大的影响。如果工程预算审核方法不符合实际工程要求施工方案，就难以保证房地产项目工程施工的精确性和科学性。现阶段很多项目工程施工中，工程的造价审计人员难以准确的掌握工程结算审核方法，导致审核效率低，审核工作出现错误，或者设计图纸中出现错、漏环节，导致实际成本与预算之间产生较大偏差。
二、建筑工程造价预结算审核工作要点
（一）预算审核的要点。①工程量的审核。工程量的计算工作是整个审核过程中最复杂最繁琐的过程，更是审核的基础。我个人将工程量的审核比作单价，其他的重点则是数量，因此审核工作必须保证工程量审核的相对精确。施工图纸作为建筑工程预算审核的重要基础，必须要结合施工图纸重点关注造价预算过程中有无出现漏算、错算的情况，同时由于施工时会同图纸产生一定的误差，因此要对施工现场有相应的了解，这样可以使得工程量的审核较为精确。②套用单价的审核。套用单价的定额出现的应该较少，但由于编制预算时对工程的理解不一样，容易出现重复套用等情况也应该引起重视。套用单价审核的要点还是要熟悉计算规则以及对于图纸的熟悉程度。避免出现重复套用的情况，并且要选择合理的换算方法以及正确的系数。③取费的审核。取费审核首选要对取费费率进行却行，取费费率的确定应该以工程建设所在地区的造价管理部门颁发的文件和规定，同时综合施工合同、招投标等文件来确定。在取费审核的过程中，需要关注取费文件的时效性、执行的取费表是否与工程性质相符、费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。
（二）工程结算审核的程序及关键点。工程结算审核的一般程序可分为以下几步：第一步是收集整理和阅读资料阶段。第二步根据阅读资料的情况，勘察施工现场，按工程量计算规则计算工程量，选套定额，出具工程结算审核初稿。第三步就是与施工方核对工程量，审核工程造价。第四步就是在工程量核对一致、双方争议的问题解决的情况下出具工程审定结算书及结算审定签署表，送建施双方审阅、签章确认。第五步进行审核工作总结，撰写竣工结算审核报告，召开审定会议复核签批报告。在审核程序中要注意把握好几个关键点：（1）要注意踏勘现场的重要性。只有注重踏勘现场，才能全面掌握工程的实际情况。通过踏勘现场，可以进一步加深对工程的理解，可以发现在办公室里发现不了的问题，是结算审核中很重要的一个环节。（2）工程预结算造价计算是否准确，首要的是工程量计算的精度。
（三）对建筑工程图纸的审核要准确。在建筑工程建设中，图纸是重要的建设依据。工程建设中会产生各种文件资料，其中图纸是重要的参考资料。要做好造价预结算审核工作，就要对工程不同阶段的图纸设计进行明确解读，从而提高审核质量。当进入到施工环节，每一个施工环节的计价方法都会有不同，需要参考的设计图纸也会不同，就需要做好建筑工程图纸的审核工作。要对设计图纸有明确的分类。做好工程造价审核工作，包括图纸的设计内容，图纸所属施工环节等等都要合理分析，据此详细地审核工程建设中资金使用情况。
（四）提高建筑工程造价管理人员的素质。建筑工程造价的监督系统和管理体系与工程的造价预算控制有着直接的关系，工程造价的监督系统和管理体系的管控水平是由工程造价管理人员的综合素质决定的，所以必须加强建筑工程造价管理人员的职业素养和专业素质。第一，管理人员要不断的更新自己的工程管理理论知识，总结自己在工程造价管理中的工作经验，不断探索新的工程造价管理方法。第二，要加强对管理人员的业务考核，督促工程造价管理人员业务能力的不断提高，满足建筑工程造价管理的实际需求。
综上，随着建筑工程建設管理对造价的不断重视，造价管理变得越来越重要，成为提高企业经济效益、市场竞争力的重要指标。在造价管理中，造价预结算管理作为工作重点，成为控制和管理造价的有效手段之一。通过工程造价预结算审核能够及时的将工程造价预结算工作中存在的一些错误进行发现，进一步保证了建筑工程造价的准确性和合理性，从而最终保证建筑工程造价控制和管理目标的实现。
参考文献：
[1]庄文华.工程造价有效控制的分析[J].住宅与房地产，2016，03：101.
[2]王亚凤.建筑工程土建预算审核分析[J].住宅与房地产，2016，03：119.
[3]王术民.论如何提高工程造价审核质量[J].住宅与房地产，2016，03：126.
[4]韦克祺.园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施[J].建材与装饰，2016，01：65-66.
（作者单位：海南第一投资控股集团 ）