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悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 广东深圳 518000
关键词：人居环境；人文情怀；人性化；多元化户型；新一代住宅
自上个世纪末以来，中国的建筑业进入了一个鼎盛时期。据统计资料显示，中国当前的房屋建设规模堪称世界第一，共有四百亿平方米左右，而且中国每年建成的房屋面积已超过所有发达国家一年建成建筑面积的总和。据专家預测，到2015 年中国房屋总建筑面积将达到五百一十九亿平方米。
但在建筑设计特别是住宅设计上，媚俗、跟风、抄袭、追求时尚使建筑形式变化之快，差不多赶上时装的流行周期，而且是一年一个口味。正是由于这种急功近利的设计理念，才导致了住宅设计上的很多不合理现象，房地产设计行业泰山北斗陈世民先生首先提出来的一种新的住宅开发设计理念----本质是“生态+文化”。可以说，住宅的发展和变迁体现了社会文明的发展和人对自身生活质量越来越多的关注。其根本特征是以创造舒适的人居环境为主题，从空间、环境、文化、效益四个层次进行综合性整合，做到人、住宅与自然环境、社会环境之间形成一种融洽的共生关系。
所以，如何创造既具有良好生态循环效果，又具有民族特色的现代化居住园区，从空间、景观、人文及智能化的设计中追求人与大自然圆融的效果，是当前中国大陆建筑界迫切需要研究的问题。
扬州瑬园项目位于扬州市滨湖区蠡湖之滨，东至香雪路，南至鱼港路，西至永固路，北至规划道路。本项目具有得天独厚的环境资源优势，地处扬州国家级景区――仙湖之滨，南侧毗邻正在建设中的著名旅游景点新城风景区。
一、总体规划
本项目在总体规划上，坚持“以人为本”规划原则，充分挖掘项目所在区域的地域文化特色。突出强调“大环境”、“中环境”、“小环境”的环境设计观，将环境资源利用最大化。
本项目由A、B、C三个地块组成。A地块可建设用地为8.22万平方米，为居住用地，定位为全景式生态高端居住社区；B地块可建设用地为2.77万平方米，为酒店、旅游配套设施及商业用地，定位为白金五星级休闲度假酒店；C地块可建设用地0.29万平方米，为配套商业用地，定位为相对独立餐饮、休闲设施。其中，在B地块内有需要保留的历史文化建筑――冯氏旧宅。
二、设计理念
在设计中，我们以江南民居的原始风貌为写意蓝本，大胆地引入了“水系”，一方面，项目用地内有一条水渠，只要加以合理设计，因势利导，便能成为重要的造景元素；另一方面，我们希望通过“水”的演绎，寻觅梦里江南、旧时水乡院落的人文情怀。
项目在功能上分为两个不同的区块：北面为住宅，南面为酒店。住宅与酒店采用符合地域肌理的组合布局，面湖背山、高低错落、水园穿插、组团分布舒适宁静。
北面为全景高档生态住宅区，称之为院墅，由九个庭院组成，彼此由大小水巷串接。水带来生命也唤起活力，主干与支干联成水网，起到了建筑空间的分隔与围护作用，而院落中游泳池水景带则为现代功能增添了水文化的内涵。高层住宅每个院落均配有休闲会所，为业主提供交往、休闲、健身的活动场所。户户均为南北朝向。总体布局的严密性与充实性，尽显了传统文化与现代建筑的巧妙融合。
南面为白金五星级休闲度假酒店，设计中秉承了江南水乡和园林水域的地域建筑文化，并使之与现代酒店功能相结合，通过采用经典时尚的建筑语言，从而演绎出一种崭新的水乡建筑文化，将空间与园林组合，室内与室外的水系沟通，展现一种既不是单纯复制抄袭，也不是简单复古模仿，而是时尚独特的建筑风格。根据现代生活的使用功能，在限高条件下有效地组织酒店的使用空间。将会议、娱乐等功能引入到地下，通过中庭空间的衔接与穿插，结合水域景观的打造，形成一种生态化可持续、层次丰富的空间组合关系。同时也注意到与冯氏旧宅的协调关系。
三、景观环境
本项目突出强调“大环境”、“中环境”、“小环境”的以环境景观为核心的设计理念，通过多层次的绿化体系构筑园林特色。
“大环境”为用地周边的环境资源，包括用地南面的仙湖湖景及用地北面的山景。“中环境”为用地内可共享的环境资源，包括公共绿化及水景。“小环境”为每个组团及单元内的环境资源。
大环境是用地先天形成的资源，无法改变。我们通过改变总体布局，在空间上沿湖方向层层跌落，从而实现湖景、山景资源共享。在中环境和小环境设计中，我们将绿化系统分级为公共绿地、组团绿化、单元绿化，结合水景的利用，丰富了小区的绿化环境。项目有效地传承了地域特色的园林文化，并使其更具公众性、生态性和观赏性。营造“园在楼中、楼在园中”，建筑空间与园林空间相互交融叠加增色的效果。
结合住宅小区根据周边环境进行合理的人车分流及“人性化”的地下车库设计是本项目较为突出的特点。本设计充分考虑地下车库的自然采光和通风两方面的问题，而为保障有良好的采光通风效果，可以采用自然通风和机械通风相结合的联合通风方式。并且通过景观绿化资源由地面向地下渗透，一改往日地下车库冷峻、压抑之感，同时，可以采光、通风的生态地库也可以节约建造成本。有效实现了住宅小区内地下车库的行车便捷性、停车环境的舒适性及车库管理的安全性等人性化设计。
四、“人车分流”的交通体系
人车分流是衡量一个社区品质高低和社区内人性化布局的重要标志。
人车分流其实是住宅居住规划设计的一种理论。20世纪30年代，这种理论才被应用于实践。尤其是伴随着小区车辆日渐增多，孩子、老人等的安全问题提上议事日程。因为生活质量的提高，人们也越来越注重居住环境的安静。人们享有在居住区内散步等各项活动的权利。而且，此种人性化设计的优点在下雨的时候更能体现。人车分流，还能腾出空间用于社区景观建设，净化居住环境。
本设计住宅车行交通围绕用地中间的规划路设计，该路被塑造为穿过地块的景观车行道，该路将住宅用地分为南北两块，两块用地均沿用周边设环行车行道路，与人行线路完全分开，做到人车分流。住宅停车均采用地下车库形式，车库入口均沿周边环路设置，既方便又不影响居住，同时有利于每个组团的私密性。
小区人流线主要结合绿化景观布置，公共绿化空间为小区人流主流线，每个组团绿化空间为组团人流线，人流清晰，有利于各组团的安静与私密，提高居住舒适度。
酒店交通强调分散出入、人车分流、注重管理、提高效率。
酒店根据功能分区设置五个车行入口，分别为南向渔港路上酒店大门之主要出入口及酒店配套总统套房主入口，东侧香雪路上为酒店配套总统套房辅助出入口，西侧永固路上的会议出入口及酒店服务出入口。
酒店同时沿渔港路设计两个主要人行出入口，分别为酒店人行出入口。西侧会议及娱乐设施人行出入口。
酒店将人流较集中的中央大堂及会议娱乐入口人车行分开设置，使人车能够分流，同时能够突出入口形象。
五、户型设计
户型设计在符合国家制定的居住标准要求的前提下，我们更强调创新。力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，注重每户都应拥有阳光、空气和绿地。
多元化的户型功能适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长使用期。合理安排户内的厨房、卫生间、洗衣间、贮藏室、工人房、服务性阳台等功能性空间，并能妥善解决电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集、处理等问题。
关键词：人居环境；人文情怀；人性化；多元化户型；新一代住宅
自上个世纪末以来，中国的建筑业进入了一个鼎盛时期。据统计资料显示，中国当前的房屋建设规模堪称世界第一，共有四百亿平方米左右，而且中国每年建成的房屋面积已超过所有发达国家一年建成建筑面积的总和。据专家預测，到2015 年中国房屋总建筑面积将达到五百一十九亿平方米。
但在建筑设计特别是住宅设计上，媚俗、跟风、抄袭、追求时尚使建筑形式变化之快，差不多赶上时装的流行周期，而且是一年一个口味。正是由于这种急功近利的设计理念，才导致了住宅设计上的很多不合理现象，房地产设计行业泰山北斗陈世民先生首先提出来的一种新的住宅开发设计理念----本质是“生态+文化”。可以说，住宅的发展和变迁体现了社会文明的发展和人对自身生活质量越来越多的关注。其根本特征是以创造舒适的人居环境为主题，从空间、环境、文化、效益四个层次进行综合性整合，做到人、住宅与自然环境、社会环境之间形成一种融洽的共生关系。
所以，如何创造既具有良好生态循环效果，又具有民族特色的现代化居住园区，从空间、景观、人文及智能化的设计中追求人与大自然圆融的效果，是当前中国大陆建筑界迫切需要研究的问题。
扬州瑬园项目位于扬州市滨湖区蠡湖之滨，东至香雪路，南至鱼港路，西至永固路，北至规划道路。本项目具有得天独厚的环境资源优势，地处扬州国家级景区――仙湖之滨，南侧毗邻正在建设中的著名旅游景点新城风景区。
一、总体规划
本项目在总体规划上，坚持“以人为本”规划原则，充分挖掘项目所在区域的地域文化特色。突出强调“大环境”、“中环境”、“小环境”的环境设计观，将环境资源利用最大化。
本项目由A、B、C三个地块组成。A地块可建设用地为8.22万平方米，为居住用地，定位为全景式生态高端居住社区；B地块可建设用地为2.77万平方米，为酒店、旅游配套设施及商业用地，定位为白金五星级休闲度假酒店；C地块可建设用地0.29万平方米，为配套商业用地，定位为相对独立餐饮、休闲设施。其中，在B地块内有需要保留的历史文化建筑――冯氏旧宅。
二、设计理念
在设计中，我们以江南民居的原始风貌为写意蓝本，大胆地引入了“水系”，一方面，项目用地内有一条水渠，只要加以合理设计，因势利导，便能成为重要的造景元素；另一方面，我们希望通过“水”的演绎，寻觅梦里江南、旧时水乡院落的人文情怀。
项目在功能上分为两个不同的区块：北面为住宅，南面为酒店。住宅与酒店采用符合地域肌理的组合布局，面湖背山、高低错落、水园穿插、组团分布舒适宁静。
北面为全景高档生态住宅区，称之为院墅，由九个庭院组成，彼此由大小水巷串接。水带来生命也唤起活力，主干与支干联成水网，起到了建筑空间的分隔与围护作用，而院落中游泳池水景带则为现代功能增添了水文化的内涵。高层住宅每个院落均配有休闲会所，为业主提供交往、休闲、健身的活动场所。户户均为南北朝向。总体布局的严密性与充实性，尽显了传统文化与现代建筑的巧妙融合。
南面为白金五星级休闲度假酒店，设计中秉承了江南水乡和园林水域的地域建筑文化，并使之与现代酒店功能相结合，通过采用经典时尚的建筑语言，从而演绎出一种崭新的水乡建筑文化，将空间与园林组合，室内与室外的水系沟通，展现一种既不是单纯复制抄袭，也不是简单复古模仿，而是时尚独特的建筑风格。根据现代生活的使用功能，在限高条件下有效地组织酒店的使用空间。将会议、娱乐等功能引入到地下，通过中庭空间的衔接与穿插，结合水域景观的打造，形成一种生态化可持续、层次丰富的空间组合关系。同时也注意到与冯氏旧宅的协调关系。
三、景观环境
本项目突出强调“大环境”、“中环境”、“小环境”的以环境景观为核心的设计理念，通过多层次的绿化体系构筑园林特色。
“大环境”为用地周边的环境资源，包括用地南面的仙湖湖景及用地北面的山景。“中环境”为用地内可共享的环境资源，包括公共绿化及水景。“小环境”为每个组团及单元内的环境资源。
大环境是用地先天形成的资源，无法改变。我们通过改变总体布局，在空间上沿湖方向层层跌落，从而实现湖景、山景资源共享。在中环境和小环境设计中，我们将绿化系统分级为公共绿地、组团绿化、单元绿化，结合水景的利用，丰富了小区的绿化环境。项目有效地传承了地域特色的园林文化，并使其更具公众性、生态性和观赏性。营造“园在楼中、楼在园中”，建筑空间与园林空间相互交融叠加增色的效果。
结合住宅小区根据周边环境进行合理的人车分流及“人性化”的地下车库设计是本项目较为突出的特点。本设计充分考虑地下车库的自然采光和通风两方面的问题，而为保障有良好的采光通风效果，可以采用自然通风和机械通风相结合的联合通风方式。并且通过景观绿化资源由地面向地下渗透，一改往日地下车库冷峻、压抑之感，同时，可以采光、通风的生态地库也可以节约建造成本。有效实现了住宅小区内地下车库的行车便捷性、停车环境的舒适性及车库管理的安全性等人性化设计。
四、“人车分流”的交通体系
人车分流是衡量一个社区品质高低和社区内人性化布局的重要标志。
人车分流其实是住宅居住规划设计的一种理论。20世纪30年代，这种理论才被应用于实践。尤其是伴随着小区车辆日渐增多，孩子、老人等的安全问题提上议事日程。因为生活质量的提高，人们也越来越注重居住环境的安静。人们享有在居住区内散步等各项活动的权利。而且，此种人性化设计的优点在下雨的时候更能体现。人车分流，还能腾出空间用于社区景观建设，净化居住环境。
本设计住宅车行交通围绕用地中间的规划路设计，该路被塑造为穿过地块的景观车行道，该路将住宅用地分为南北两块，两块用地均沿用周边设环行车行道路，与人行线路完全分开，做到人车分流。住宅停车均采用地下车库形式，车库入口均沿周边环路设置，既方便又不影响居住，同时有利于每个组团的私密性。
小区人流线主要结合绿化景观布置，公共绿化空间为小区人流主流线，每个组团绿化空间为组团人流线，人流清晰，有利于各组团的安静与私密，提高居住舒适度。
酒店交通强调分散出入、人车分流、注重管理、提高效率。
酒店根据功能分区设置五个车行入口，分别为南向渔港路上酒店大门之主要出入口及酒店配套总统套房主入口，东侧香雪路上为酒店配套总统套房辅助出入口，西侧永固路上的会议出入口及酒店服务出入口。
酒店同时沿渔港路设计两个主要人行出入口，分别为酒店人行出入口。西侧会议及娱乐设施人行出入口。
酒店将人流较集中的中央大堂及会议娱乐入口人车行分开设置，使人车能够分流，同时能够突出入口形象。
五、户型设计
户型设计在符合国家制定的居住标准要求的前提下，我们更强调创新。力求户户有良好的朝向，景观及通风的环境，注重每户都应拥有阳光、空气和绿地。
多元化的户型功能适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长使用期。合理安排户内的厨房、卫生间、洗衣间、贮藏室、工人房、服务性阳台等功能性空间，并能妥善解决电气供应、油烟排放、空气调节、垃圾收集、处理等问题。