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[摘 要]文章提出了现代住宅设计要求跟进时代的步伐，在高速发展的科技下应当树立新型的设计理念，还要具有超前的设计概念，不至于短期的过时淘汰。住宅设计还应当具有艺术的观赏性和以人为本的实用性，力求创造完美和时尚的都市建筑。
[关键词]超前性；外立面设计；功能分区
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）31-0173-02
引言
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。
1 新型的住宅设计观念
1.1 居住功能多元化。当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。
1.2 住宅设计要有超前性和弹性。住宅设计应在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。
1.3 居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。
1.4 住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这种趋势。
1.5 住宅设计走向信息化。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。
1.6 住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2 住宅建筑设计中存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
2.1 不分场合地采用错层式。
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
（1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层.免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
（2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上.应尽量保持体形上的对称和简单.质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
2.2 小面积选用跃层。
在多层、高层住宅中， 国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间.完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
2.3 厨房和卫生间的不足。
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室.甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
2.4 住宅外观“欧式”成风。
一些地区住宅外观欧式成风.造成这种现象的原因主要有两点：
（1）抄袭成风.住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”.不讲是否适用.不顾及经济条件，不追求个性特色。
（2）包装重于功能， 把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
3 结合建筑细部设计
细部设计不仅包括室内也包括室外。如功能房室外设空调板，外墙统一设置予留空调管线予留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低。室内的细部设计与人的IEI常生活息息相关，密不可分。因此每一个细部都应根据人体尺度，舒适度及使用要求进行设计。如在平面设计时应考虑好家具的布置，电器插座位置也应以家具的布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感。门窗的五金構件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求。同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。 4 建筑内部设计
建筑内部设计应显现人的中心地位，现代性和实用性，内部平面布局要突出以人为本思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。有的住宅在客厅布置了通往卧室、厨房、卫生间的四五个门户，干扰很大，很难住得舒适，更难体现居住的私密性。
4.1 动静分区。住宅的动静功能分区应得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。
4.2 主卧设计。主卧室的设计变化应从常规中主要考虑用于睡眠，延伸到休息、化妆、看书… …主卧面积加大到12 m2 以上，豪华型住宅超过20 m2；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。
4.3 起居厅设计。起居厅是亲朋好友聚會、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，应以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。
4.4 厨房设计。住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。
4.5 卫生间设计。卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（ 卫生间内设沐浴小空间）、化妆功能应得到重视，但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
4.6 阳台设计。阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
4.7 户型设计。户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大（ 有的住宅把窗的横向尺寸加到80-90厘米宽），窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、宽角度窗，让住户对室外景观一览无遗。但窗户加大后，夏天室内温度高，能源消耗也高。
5 结语
在科技迅猛发展的今天，我们必须从各个方面来考虑现代住宅的建筑设计，唯有美感和舒适敢才能被大众所接受。社会在发展，只有高品质、高享受的现代住宅才能取缔陈旧的住宅建筑。
参考文献
①尉晋龙，贺会军.浅议住宅设计中的几个问题[J].山西建筑，2005，（16）.
②《可持续的生态建筑设计》李效军，陈翔等《建筑学报》2000—5
③生态危机的对策——建筑创作中的5r原则陈易《建筑学报》2001—5
[关键词]超前性；外立面设计；功能分区
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）31-0173-02
引言
现代居住建筑设计中的重点是在设计工作中对人的居住生活模式和行为习惯进行分析研究，把新技术、新材料、新工艺、新设备充分利用到现代居住设计中，随着时代的发展更新观念，向社会提供更多的丰富多彩的、实用、先进、经济的住宅产品。现代居住建筑之所以体现现代气息不能一味追求几室几厅，越大越时尚的错误理念，而是要根据不同的建筑面积，不同的居住人群，不同的消费阶层合理分配各功能用房的房间面积，根据不同的户型面积确定设计的侧重点。
1 新型的住宅设计观念
1.1 居住功能多元化。当前，住宅从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。
1.2 住宅设计要有超前性和弹性。住宅设计应在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化，或由于变换居住者，应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整；也可以两套合一套，三套变两套。
1.3 居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。
1.4 住宅设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅设计也应适应这种趋势。
1.5 住宅设计走向信息化。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。
1.6 住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2 住宅建筑设计中存在的问题
由于住宅商品化、市场化以后。大大地推动了住宅建筑设计的发展。各种各样的住宅都涌现出来，不可避免地出现了一些设计不合理的现象，目前住宅建筑设计中主要存在以下问题。
2.1 不分场合地采用错层式。
错层在一些情况下是一种行之有效的处理手法，但是错层住宅也存在一些弊端，如果不分对象不分场合地滥用，那就欠妥当，以下两种情况就不适合采用错层。
（1）小面积户型不应采用错层式。有的住宅，面积不大。为了做出错层.免不了踏步的设置，而踏步却占了一定的面积，这不但减少了使用面积。而且由于踏步的空间分界作用使房屋空间显得小气。
（2）在地震区避免采用错层式。根据抗震规范要求， 在建筑物的整体布置上.应尽量保持体形上的对称和简单.质量和刚度的对称和均匀分布。避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状。
2.2 小面积选用跃层。
在多层、高层住宅中， 国内近几年比较喜欢设计跃层式住宅，跃层式住宅一般是在独户式一层住宅中采用，在户内设置楼梯为垂直交通。一般每户在同层内布置房间.完全可以满足使用功能的要求。目前在多层、高层住宅的中间层大量出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用。为追求形式，在多层、高层住宅中间层且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大居住隐患。
2.3 厨房和卫生间的不足。
厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。小面积住宅卫生间比例偏大。目前中国的卫生间设计中存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向。在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间既不经济也无必要。卫生间干湿不分，设计不细。目前中国大部分住宅的卫生间中坐便器和淋浴器共处一室.甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，使洗衣机的使用年限降低，带来很多不便。
2.4 住宅外观“欧式”成风。
一些地区住宅外观欧式成风.造成这种现象的原因主要有两点：
（1）抄袭成风.住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”.不讲是否适用.不顾及经济条件，不追求个性特色。
（2）包装重于功能， 把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。
3 结合建筑细部设计
细部设计不仅包括室内也包括室外。如功能房室外设空调板，外墙统一设置予留空调管线予留孔、保温层封口，以防破坏外墙保温层导致外墙保温性能降低。室内的细部设计与人的IEI常生活息息相关，密不可分。因此每一个细部都应根据人体尺度，舒适度及使用要求进行设计。如在平面设计时应考虑好家具的布置，电器插座位置也应以家具的布置为基础，各功能用房方式外结构的梁柱布置不应影响房间的使用和观感。门窗的五金構件和细部构造应满足防火、隔音、防水、防盗、保温、隔热等要求。同时应从人性化角度出发，应考虑室外无障碍设计，如入口设坡道加扶手，台街设夜间照明地灯，台阶设夜光条等。 4 建筑内部设计
建筑内部设计应显现人的中心地位，现代性和实用性，内部平面布局要突出以人为本思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。有的住宅在客厅布置了通往卧室、厨房、卫生间的四五个门户，干扰很大，很难住得舒适，更难体现居住的私密性。
4.1 动静分区。住宅的动静功能分区应得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。
4.2 主卧设计。主卧室的设计变化应从常规中主要考虑用于睡眠，延伸到休息、化妆、看书… …主卧面积加大到12 m2 以上，豪华型住宅超过20 m2；配舒适、多功能卫生间、化妆间和主卧阳台；与书房相连，便于工作、学习、电脑操作。
4.3 起居厅设计。起居厅是亲朋好友聚會、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，应以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。
4.4 厨房设计。住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。
4.5 卫生间设计。卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（ 卫生间内设沐浴小空间）、化妆功能应得到重视，但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。
4.6 阳台设计。阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
4.7 户型设计。户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大（ 有的住宅把窗的横向尺寸加到80-90厘米宽），窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、宽角度窗，让住户对室外景观一览无遗。但窗户加大后，夏天室内温度高，能源消耗也高。
5 结语
在科技迅猛发展的今天，我们必须从各个方面来考虑现代住宅的建筑设计，唯有美感和舒适敢才能被大众所接受。社会在发展，只有高品质、高享受的现代住宅才能取缔陈旧的住宅建筑。
参考文献
①尉晋龙，贺会军.浅议住宅设计中的几个问题[J].山西建筑，2005，（16）.
②《可持续的生态建筑设计》李效军，陈翔等《建筑学报》2000—5
③生态危机的对策——建筑创作中的5r原则陈易《建筑学报》2001—5