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摘要：随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，居民对于房屋的要求越来越高。而随着思想、科技的不断进步，对房屋施工时进行工程监理已经成为保障房屋建筑施工质量的必要手段。通过工程监理，可以对房屋建筑施工质量在施工阶段进行把关，对质量的最终保障起到了积极作用。本文针对如何保证房屋建筑施工质量与工程的监理措施进行探讨，希望可以找到相应的解决方案，对以后的相关工作起到参考和指导作用。
关键字：房屋建筑施工；质量保证；工程监理；常见问题；措施探讨
随着我国经济实力的不断增强，国家加大了对我国基础建设的投资，尤其是金融危机以后，国家为扩大内需，更是对包括房屋在内的基础设施加大了投入，使我国的建筑业得到了迅速的发展，建筑施工队伍不断壮大。但是目前我国房屋的建设施工过程中也存在着许多方面的问题：比如像房屋的施工质量存在问题，经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等；房屋的施工过程中存在污染环境、噪声扰民等问题；房屋的施工过程中造价管理不完善和房屋的施工过程中安全管理不完善等。这些问题直接影响着人民群众的生命和财产安全，需要在施工重视这些问题，减少此类问题的发生[1]。近年来经济的快速发展和地方政策的扶持，各地兴起了“建房热” ，大批的房屋拔地而起，各地更是出现了“炒房”现象和快速建楼现象。这种情况下，如何保证房屋建筑的施工质量，已经成为开发商和建筑商必须考虑的问题。而做好对于房屋建筑工程的监理，就是保障房屋建筑施工质量的一个保证。
一、房屋建筑施工
1.1含义
建筑施工，顾明思义是按建筑设计图纸，从基础、主体结构、装饰装修工程等付诸实施的各项活动的总称。建筑施工一直被人们认为是一门比较简单的行业，其实它是一项虽简单却难度大而复杂的行业[2]。而房屋建筑施工即依据对于理想房屋的构想所设计的房屋图纸，从基础结构，如外围的建筑结构等等；主体结构，及整个房屋建造时的基本框架；以及房屋建成之后对于房屋内外墙壁、地面、房顶、窗台等所进行的一系列相关装饰、装修工程和活动等付诸于房屋整體实施效果的各项活动的总称。同样，房屋建筑施工，也是一门虽看似简单、实则难度很大且复杂的行业和工程。
1.2质量保证意义
由于房屋建造好之后是要用于居住和日常起居所用，因此对于房屋的施工质量要求很高，只有好的房屋建筑施工质量，才能保障房屋的使用质量和使用期限，才可以保障住在里面的人的人身安全，保障社会的稳定、和谐、快速发展。
二、工程监理
2.1含义
从其主要属性讲，所谓工程监理就是具有相应资质的取得法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织，接受建设单位的委托，承担起项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。工程监理具有服务性、科学性、独立性、公正性的特点[3]。服务性，是指工程监理是服务于所委托建设单位的；科学性是指在工程监理工程当中是运用科学知识理论来进行监理，而不是胡猜乱测；独立性是指工程监理企业在整个工程监理过程当中，不受制于任何一方，具有对工程建筑施工质量评判的绝对性；公正性是指进行工程监理的个人和企业对工程监理的结果具有公平、公正和公开的权利。
2.2保证工程监理意义
保障工程监理，也就是要保障房屋整个建筑施工阶段的安全性、可信性以及负责性。通过保障工程监理，可以从第三方的角度保障房屋建筑施工的绝对公正，可以更好地保障房屋建筑施工质量，更好地使房屋为人民服务，满足社会和谐发展的需求。
三、房屋建筑施工常见问题
房子是用来给人住的，可以说，房屋建筑施工质量的好坏直接关系到人民的人身、财产和生命安全，不容忽视。在房屋建筑施工当中，常见的问题有：施工质量问题；施工中的污染环境问题；施工中的造价管理问题；施工中的安全管理问题等[1]。而施工质量问题是所有问题中的首要问题。虽然，随着科学技术的不断进步，以及经济水平快速提升所带动的经济支援，居民对于居住环境和质量的不断提高，使我们都有理由相信现代的房屋建筑技术和质量与以往已不可同日而语。然而，却也不可否认，在经济和利益的诱惑下，各地大兴建筑，兴起了一股“建房热”，在这种“速时”利益的作用下，一些建筑工程或多或少的出现了质量问题，有的甚至直接影响到了居民的人身财产和生命危险。如：一些房屋建筑墙面出现起皮、鼓包或是墙皮脱落等现象，这些问题的存在和出现，给居民的日常生活带来了很大的影响，影响了居民正常的生活、工作秩序。更有甚者墙体倾斜、坍塌，在施工阶段出现这种问题时，严重危害了施工操作人员的人身安全，而对于居民来说，则直接影响了居民的财产安全。而出现这种问题可能是由于施工单位不合法、施工阶段不够认真或是采用的施工材料不合格所造成的。
3.1墙体渗漏
墙体渗漏是房屋建筑施工当中最常见的问题。墙体渗漏多可能是由于在进行房屋设计时，对房屋建造结构中的墙体尺寸、房屋墙体受力分析、或是一些外在因素，如地理环境、当地的气候环境等考虑得不够周详，使墙体在内部和外部的双重作用下，产生内部积水向外渗漏或是外部潮湿的水分向墙体内部渗漏的现象，造成墙体渗漏，影响房屋的居住质量。还有诸如墙体所使用的装饰材料的渗漏，这多是由于在墙体粉刷过程当中，所使用的粉刷材料中水分含量过大，尝过了墙体本身所能承受的饱和水分，造成墙体对于水分无法吸收，最终导致墙体渗漏。
3.2墙皮脱落
墙皮脱落也是房屋建筑过程当中常见的一个问题，它是指房屋的墙面所涂的泥浆或是涂料，未与墙体紧密结合，在没有外力的作用下，随着泥浆或涂料的干燥而自行脱落的现象。产生这种问题的原因多是由于在施工过程当中，墙体内部的杂质未处理干净，造成杂质的堆积，致使墙皮干燥之后黏着力不足，导致墙皮脱落；或是由于在进行墙面粉刷的过程中，所使用的泥浆或涂料粘稠度不够，水分太多、太稀，造成对墙体的无法吸附，导致脱落。当然还有其他原因，诸如：所选用的涂料质量不好，不能满足施工要求；或是墙面不够粗糙，造成泥浆与涂料无法吸附。
3.3墙体倾斜、墙体坍塌
墙体倾斜、墙体坍塌，这是房屋建筑施工过程当中最严重的事故。墙体倾斜现象产生的原因是多是由于在施工阶段，对房屋建筑的水平线和竖直线，也就是整个房屋建造的基准线未测量准确，这是可能导致房屋墙体倾斜的最直接原因。而墙体坍塌也就是我们俗称的房屋倒塌，这种现象产生的原因可能是由于在施工阶段，施工材料选用的不合理，如钢筋混凝土中钢筋的耐压力不够、或是混凝土水分大等原因都可能会导致整栋房子的倒塌。当然墙体倾斜和墙体倒塌还有一个共同的原因可能是房屋建筑材料的不均匀沉降，造成两者的发生。
二、工程监理保障措施探讨
工程监理制度在很大程度上保障了房屋建筑施工当中的质量保证，因为它作为无利益冲突的第三方，在监理过程当中，可以对施工单位、施工材料、施工方法，以及最终的施工质量进行一个相对客观、公正、公平的判断，从第三方的位置保障房屋建筑施工质量的优良，保证施工人员的人身安全，保证居民的财产安全。因此，如何提高房屋建筑施工的质量，在很大程度上要依赖于工程监理的实施和推广，工程监理可以从一定程度上保障建筑施工质量。
4.1加大对施工材料的监理
加大对施工材料的监理，是从根本上保障房屋建筑施工的一个重要手段。在施工过程当中，要对施工当中所要使用的建筑施工材料进行详细的检查，确保施工材料更符合标准，满足施工要求，保障施工质量。如，对所使用的钢筋、水泥、砂石等建筑材料质量必须符合要求，施工单位必须对现场浇捣的商品混凝土塌落度进行现场逐车检查，对不符合塌落度要求的不得使用[4]。只有保障了建筑施工材料的质量安全，才可以从基础保证房屋建筑施工质量的安全。
4.2重点对施工手段的监理
重点对施工手段的监理，就意味着要对施工所绘制的房屋建筑图纸、房屋建筑施工方案，以及房屋建筑施工的过程进行重点监理。如：加强图纸会审，完善专项设计。监理工程师在图纸会审时，要有针对性地做好屋面、外墙、厨房和卫生间的防水设计审查。包括排水组织、细部做法、以及防水材料的适用性等。把施工图中错漏、不合理、不符合规范和国家建设文件规定之处解决在施工前[4]。重点加强对施工手段的监理之后，可以从外围保障施工方向性的无偏差，保障房屋建筑施工质量。
4.3加强对施工质量测量
加强对施工质量的测量也就是在房屋建筑施工进行的各个阶段，如：地基测量、开挖、建上层建筑等等阶段，吗，每进行下一阶段使都要对前一个阶段的质量进行测量，保证每一个阶段施工质量的优良。在这一阶段可以采取协助建设单位制定施工质量奖罚措施。对施工人员未按施工质量措施和方案要求实施的，限期整改和复查；对造成质量缺陷等后果的，应追究当事人的责任。由于监理人员不认真监控或故意降低验收要求而产生的质量问题，应当追究监理人员的责任[4]。对房屋建筑施工质量的要求要作为根本性的要求，如果质量无法保障，也就无法保障房屋建筑的根本作用，就无法保障居民的人身和财产
结语：
我国房屋建筑施工发展的速度近年来不断加快，各种新型技术也不断应用于房屋建筑施工之中，房屋建筑施工质量成为人们日益关注的焦点，因此，如何保障房屋建筑施工质量已经成为现代房屋建筑施工时的重中之重。作为保障房屋建筑施工质量的工程监理也有很大的发展。只有保障房屋建筑施工质量，以及做好相应的工程监理，才可以更好地促进房屋建筑行业的发展，满足社会生活的需求。
关键字：房屋建筑施工；质量保证；工程监理；常见问题；措施探讨
随着我国经济实力的不断增强，国家加大了对我国基础建设的投资，尤其是金融危机以后，国家为扩大内需，更是对包括房屋在内的基础设施加大了投入，使我国的建筑业得到了迅速的发展，建筑施工队伍不断壮大。但是目前我国房屋的建设施工过程中也存在着许多方面的问题：比如像房屋的施工质量存在问题，经常出现墙面开裂、建筑物不均匀沉降等；房屋的施工过程中存在污染环境、噪声扰民等问题；房屋的施工过程中造价管理不完善和房屋的施工过程中安全管理不完善等。这些问题直接影响着人民群众的生命和财产安全，需要在施工重视这些问题，减少此类问题的发生[1]。近年来经济的快速发展和地方政策的扶持，各地兴起了“建房热” ，大批的房屋拔地而起，各地更是出现了“炒房”现象和快速建楼现象。这种情况下，如何保证房屋建筑的施工质量，已经成为开发商和建筑商必须考虑的问题。而做好对于房屋建筑工程的监理，就是保障房屋建筑施工质量的一个保证。
一、房屋建筑施工
1.1含义
建筑施工，顾明思义是按建筑设计图纸，从基础、主体结构、装饰装修工程等付诸实施的各项活动的总称。建筑施工一直被人们认为是一门比较简单的行业，其实它是一项虽简单却难度大而复杂的行业[2]。而房屋建筑施工即依据对于理想房屋的构想所设计的房屋图纸，从基础结构，如外围的建筑结构等等；主体结构，及整个房屋建造时的基本框架；以及房屋建成之后对于房屋内外墙壁、地面、房顶、窗台等所进行的一系列相关装饰、装修工程和活动等付诸于房屋整體实施效果的各项活动的总称。同样，房屋建筑施工，也是一门虽看似简单、实则难度很大且复杂的行业和工程。
1.2质量保证意义
由于房屋建造好之后是要用于居住和日常起居所用，因此对于房屋的施工质量要求很高，只有好的房屋建筑施工质量，才能保障房屋的使用质量和使用期限，才可以保障住在里面的人的人身安全，保障社会的稳定、和谐、快速发展。
二、工程监理
2.1含义
从其主要属性讲，所谓工程监理就是具有相应资质的取得法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织，接受建设单位的委托，承担起项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。工程监理具有服务性、科学性、独立性、公正性的特点[3]。服务性，是指工程监理是服务于所委托建设单位的；科学性是指在工程监理工程当中是运用科学知识理论来进行监理，而不是胡猜乱测；独立性是指工程监理企业在整个工程监理过程当中，不受制于任何一方，具有对工程建筑施工质量评判的绝对性；公正性是指进行工程监理的个人和企业对工程监理的结果具有公平、公正和公开的权利。
2.2保证工程监理意义
保障工程监理，也就是要保障房屋整个建筑施工阶段的安全性、可信性以及负责性。通过保障工程监理，可以从第三方的角度保障房屋建筑施工的绝对公正，可以更好地保障房屋建筑施工质量，更好地使房屋为人民服务，满足社会和谐发展的需求。
三、房屋建筑施工常见问题
房子是用来给人住的，可以说，房屋建筑施工质量的好坏直接关系到人民的人身、财产和生命安全，不容忽视。在房屋建筑施工当中，常见的问题有：施工质量问题；施工中的污染环境问题；施工中的造价管理问题；施工中的安全管理问题等[1]。而施工质量问题是所有问题中的首要问题。虽然，随着科学技术的不断进步，以及经济水平快速提升所带动的经济支援，居民对于居住环境和质量的不断提高，使我们都有理由相信现代的房屋建筑技术和质量与以往已不可同日而语。然而，却也不可否认，在经济和利益的诱惑下，各地大兴建筑，兴起了一股“建房热”，在这种“速时”利益的作用下，一些建筑工程或多或少的出现了质量问题，有的甚至直接影响到了居民的人身财产和生命危险。如：一些房屋建筑墙面出现起皮、鼓包或是墙皮脱落等现象，这些问题的存在和出现，给居民的日常生活带来了很大的影响，影响了居民正常的生活、工作秩序。更有甚者墙体倾斜、坍塌，在施工阶段出现这种问题时，严重危害了施工操作人员的人身安全，而对于居民来说，则直接影响了居民的财产安全。而出现这种问题可能是由于施工单位不合法、施工阶段不够认真或是采用的施工材料不合格所造成的。
3.1墙体渗漏
墙体渗漏是房屋建筑施工当中最常见的问题。墙体渗漏多可能是由于在进行房屋设计时，对房屋建造结构中的墙体尺寸、房屋墙体受力分析、或是一些外在因素，如地理环境、当地的气候环境等考虑得不够周详，使墙体在内部和外部的双重作用下，产生内部积水向外渗漏或是外部潮湿的水分向墙体内部渗漏的现象，造成墙体渗漏，影响房屋的居住质量。还有诸如墙体所使用的装饰材料的渗漏，这多是由于在墙体粉刷过程当中，所使用的粉刷材料中水分含量过大，尝过了墙体本身所能承受的饱和水分，造成墙体对于水分无法吸收，最终导致墙体渗漏。
3.2墙皮脱落
墙皮脱落也是房屋建筑过程当中常见的一个问题，它是指房屋的墙面所涂的泥浆或是涂料，未与墙体紧密结合，在没有外力的作用下，随着泥浆或涂料的干燥而自行脱落的现象。产生这种问题的原因多是由于在施工过程当中，墙体内部的杂质未处理干净，造成杂质的堆积，致使墙皮干燥之后黏着力不足，导致墙皮脱落；或是由于在进行墙面粉刷的过程中，所使用的泥浆或涂料粘稠度不够，水分太多、太稀，造成对墙体的无法吸附，导致脱落。当然还有其他原因，诸如：所选用的涂料质量不好，不能满足施工要求；或是墙面不够粗糙，造成泥浆与涂料无法吸附。
3.3墙体倾斜、墙体坍塌
墙体倾斜、墙体坍塌，这是房屋建筑施工过程当中最严重的事故。墙体倾斜现象产生的原因是多是由于在施工阶段，对房屋建筑的水平线和竖直线，也就是整个房屋建造的基准线未测量准确，这是可能导致房屋墙体倾斜的最直接原因。而墙体坍塌也就是我们俗称的房屋倒塌，这种现象产生的原因可能是由于在施工阶段，施工材料选用的不合理，如钢筋混凝土中钢筋的耐压力不够、或是混凝土水分大等原因都可能会导致整栋房子的倒塌。当然墙体倾斜和墙体倒塌还有一个共同的原因可能是房屋建筑材料的不均匀沉降，造成两者的发生。
二、工程监理保障措施探讨
工程监理制度在很大程度上保障了房屋建筑施工当中的质量保证，因为它作为无利益冲突的第三方，在监理过程当中，可以对施工单位、施工材料、施工方法，以及最终的施工质量进行一个相对客观、公正、公平的判断，从第三方的位置保障房屋建筑施工质量的优良，保证施工人员的人身安全，保证居民的财产安全。因此，如何提高房屋建筑施工的质量，在很大程度上要依赖于工程监理的实施和推广，工程监理可以从一定程度上保障建筑施工质量。
4.1加大对施工材料的监理
加大对施工材料的监理，是从根本上保障房屋建筑施工的一个重要手段。在施工过程当中，要对施工当中所要使用的建筑施工材料进行详细的检查，确保施工材料更符合标准，满足施工要求，保障施工质量。如，对所使用的钢筋、水泥、砂石等建筑材料质量必须符合要求，施工单位必须对现场浇捣的商品混凝土塌落度进行现场逐车检查，对不符合塌落度要求的不得使用[4]。只有保障了建筑施工材料的质量安全，才可以从基础保证房屋建筑施工质量的安全。
4.2重点对施工手段的监理
重点对施工手段的监理，就意味着要对施工所绘制的房屋建筑图纸、房屋建筑施工方案，以及房屋建筑施工的过程进行重点监理。如：加强图纸会审，完善专项设计。监理工程师在图纸会审时，要有针对性地做好屋面、外墙、厨房和卫生间的防水设计审查。包括排水组织、细部做法、以及防水材料的适用性等。把施工图中错漏、不合理、不符合规范和国家建设文件规定之处解决在施工前[4]。重点加强对施工手段的监理之后，可以从外围保障施工方向性的无偏差，保障房屋建筑施工质量。
4.3加强对施工质量测量
加强对施工质量的测量也就是在房屋建筑施工进行的各个阶段，如：地基测量、开挖、建上层建筑等等阶段，吗，每进行下一阶段使都要对前一个阶段的质量进行测量，保证每一个阶段施工质量的优良。在这一阶段可以采取协助建设单位制定施工质量奖罚措施。对施工人员未按施工质量措施和方案要求实施的，限期整改和复查；对造成质量缺陷等后果的，应追究当事人的责任。由于监理人员不认真监控或故意降低验收要求而产生的质量问题，应当追究监理人员的责任[4]。对房屋建筑施工质量的要求要作为根本性的要求，如果质量无法保障，也就无法保障房屋建筑的根本作用，就无法保障居民的人身和财产
结语：
我国房屋建筑施工发展的速度近年来不断加快，各种新型技术也不断应用于房屋建筑施工之中，房屋建筑施工质量成为人们日益关注的焦点，因此，如何保障房屋建筑施工质量已经成为现代房屋建筑施工时的重中之重。作为保障房屋建筑施工质量的工程监理也有很大的发展。只有保障房屋建筑施工质量，以及做好相应的工程监理，才可以更好地促进房屋建筑行业的发展，满足社会生活的需求。