抵押权预告登记相关论文
预购商品房抵押权预告登记作为银行保护自身债权实现的重要方式,其具有降低金融借贷风险的作用。预告登记制度在德国及日本的法律......
当设定了抵押权预告登记的房屋遭遇强制执行时，预抵押登记权利人的执行异议请求能否得到支持，司法实践中的做法并不一致。结合抵押权......
新颁布的《民法典》及相应物权篇、担保篇司法解释均对商品房抵押预告登记制度进行了规定,自然资源部、国家税务总局、中国银保监......
随着我国房地产市场的发展,主要的售房方式已经由现楼销售制度转变为预售制度,所讨论的预购商品房抵押权预告登记制度,就是在此背......
我国现行法律框架虽然规定了抵押权预告登记制度，但并未明确其效力如何。《民法典》公布后，《最高人民法院关于适用有关担保制度的解......
近些年来,由于国民经济持续高速发展,人民对住房的硬性要求也与日俱增,在房产交易市场中出现了大量的预销期房的情况,而购房人在购......
预告登记保障债权实现的功能主要体现在权利保全、顺位保证及破产保护等效力方面.新修订的《民法典物权编解释一》第5条明确不动产......
21世纪以来,我国经济腾飞,越来越多的人选择用预购商品房的形式来满足购房的需要。在预购商品房交易市场稳定和健康发展的过程中,......
目前,我国抵押权预告登记纠纷日益增多,《物权法》、《城市房地产抵押管理办法》与《不动产登记暂行条例实施细则》虽然对抵押权预......
抵押权预告登记制度形成以来,在我国房地产实务中发挥了重要的作用,但因抵押权预告登记的性质与效益不明晰,司法实践中出现大量同......
近些年来,随着我国房地产市场突飞猛进的发展,各家银行大力抢占个人住房贷款业务,预购商品房按揭贷款成了各家银行的必争之地,同业......
商品房预售的情况下,住房按揭贷款是最常见的付款方式.此种付款方式下,一般开发商会作为连带责任保证人向贷款银行提供阶段性担保,......
阶段性担保责任是房地产开发企业风险高发点,本文通过解析福州中院一则经典判例,梳理抵押权预告登记优先效力的司法裁判规则,为开......
抵押权预告登记制度已经在中国房地产实务中存在并发挥着重要作用,但司法界对其法律效力的定位还存在争议。基于以银行抵押权为中......
司法实践中,对于抵押权预告登记的法律适用存在较多争议。鉴于抵押权预告登记与所有权预告登记存在本质区别,抵押权预告登记制度应......
随着房贷规模的不断扩大,由此引发的各类诉讼风险事件亦层出不穷。从购房人办理抵押预告登记到正式抵押登记的漫长过程中,因房地产......
近年来,按揭贷款已成为商品房买卖中的主流付款方式,但随着近几年政府对房地产行业宏观调控的深入以及全球经济的下滑,出现很多买......
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在理论研究和司法实践中,对抵押权预告登记权利问题及其与债权人的优先受偿权之间的关系等问题存在较大争议。从理论方面入手分析......
预售商品房抵押制度是为刺激我国房地产市场发展和早日实现人民“住有所居”的目标,将香港的“楼花”制度与大陆商品房买卖的具体......
纵观法律体系,对预告登记最为全面的规定,就体现在《物权法》第二十条,该制度设立的最初目的,就是为了防止“一物数卖”。而随着房......
本文从案例入手,从预告登记的概念、性质谈起,分析抵押权预告登记与抵押权登记不同的法律性质和法律效力,进而说明商业银行在按揭......
抵押权预告登记已成为正在建造的建筑物融资性担保制度下的工作程序之一，因为目前的实践是抵押权登记需要提交产权证书，正在建造的建......
商品房预售制度实施以来,为保护购房人、贷款行的合法权益,防止出现"一房二卖"现象,我国推出了所有权预告登记、抵押权预告登记制......
