物流业是融合运输、仓储、货代、信息等产业的复合型服务业，是支撑国民经济发展的基础性、战略性产业。加快发展现代物流业，对于促进产业结构调整、转变发展方式、提高国民经济竞争力和建设生态文明具有重要意义。“十二五”以来，党中央、国务院高度重视物流业发展。
　　西安市地处中国陆地版图中心和中国中西部两大经济区域的结合部，是交通要塞，高度重视现代物流业的发展。同时，西安也是国家实施“一带一路”战略的桥头堡，具有承东启西、连接南北的重要战略地位，区位、交通和物流资源优势明显。为紧紧抓住国家“一带一路”战略带来发展物流的历史机遇，落实“军民融合”发展战略部署，规划建设西安惠安物流园区迫在眉睫。
　　本文主要通过西安惠安物流园区项目的建设背景、建设必要性、技术分析、财务投资分析，综合运用历史法、观察法等方法通过调研、查资料、案例研究等科学方式，对项目的可行性进行分析、综合、比较和归纳。其次，采用文献研究法根据本文的研究课题，通过调查文献来获得资料，从而全面地、正确地了解掌握所需研究课题的理论基础。第三，在分析调查中运用了案例研究法和总结法，采用个人调查和团体调查相结合的方式，选定公司中的特定数据和国内同行业个别企业作为研究对象，经过调查分析后进行总结。
　　通过对西安惠安物流园区项目技术、市场、财务等方面的全面分析，特别是通过国内外先进技术的调研、从国际国内经济形势的分析讨论新市场预期情况、按照财务评价标准对项目的投资内部收益率、利税率等进行计算得出该项目技术、经济可行，内部收益率达到投资预期，从而形成一套关于项目前期可研的规范思路和方法。并给出:项目选址合理、财务效益可行、社会效益显著、积极争取政府扶持、加强项目工程建设管理、做好项目运营准备工作、做好项目营销推广工作的建议。